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千代田区の外壁塗装に助成金は出る？——出ます。対象経費の50パーセント・上限50万円

出ます高反射率塗料（屋上・壁面）＝助成対象経費の50％・上限50万円（23区で最も手厚い制度）

制度
ヒートアイランド対策助成の「高反射率塗料・熱交換塗料（屋上・壁面）」
条件
使用色での測定で日射反射率（近赤外線領域）50％以上／揮発性有機化合物の含有量が少ないもの／第三者機関発行の性能証明書
注意
対象経費はトップコートと下地塗料だけ（防水材は含みません）。見積書はトップコートと防水材を分けて算出
受付
施工前に申請。工事予定日の1〜2か月前を目安に窓口へ（要事前予約）。先着順で予算がなくなり次第終了

千代田区では、外壁の塗装にも助成が出ます。——「ヒートアイランド対策助成」の「高反射率塗料・熱交換塗料（屋上・壁面）」という枠で、助成対象経費の50パーセント、上限50万円。——当サイトが23区すべてを調べたなかで、いちばん手厚い制度でした。率も上限も最大で、しかも屋根だけでなく壁面が対象です。そのかわり対象になるのはトップコートと下地塗料だけで、防水材は入りません。見積書の作り方から関わってくる制度です。

このページの内容全12項目

先に結論——23区でいちばん手厚い制度です

①屋上も壁面も対象——「高反射率塗料・熱交換塗料（屋上・壁面）」
②助成対象経費の50パーセント・上限50万円——23区で最も高い率と額
③対象はトップコートと下地塗料だけ——防水材は入りません
④見積書はトップコートと防水材を分けて算出
⑤施工前に申請。工事予定日の1〜2か月前を目安に窓口へ（要事前予約）

当サイトは東京23区すべての制度を調べてきましたが、千代田区がいちばん手厚い制度でした。——助成率50パーセントは最高で、上限50万円も最高。そして外壁が対象です。屋根だけの区が多いなかで、この組み合わせは千代田区だけでした。

項目内容
制度名ヒートアイランド対策助成の「高反射率塗料・熱交換塗料（屋上・壁面）」（環境政策課）
助成額助成対象経費（税抜）の50パーセント・上限50万円
対象の場所屋上・壁面（陸屋根・笠木・バルコニー・塔屋・屋根・壁面）
対象の経費高反射率塗料のトップコート及びその下に塗る下地塗料（防水材は含まない）
塗料の条件揮発性有機化合物の含有量が少なく、第三者機関の測定で日射反射率（近赤外線領域）50パーセント以上（使用色での測定）
申請施工前。工事予定日の1〜2か月前を目安に窓口へ（要事前予約）
受付先着順・予算がなくなりしだい終了

この制度は「ヒートアイランド対策助成」の一部です。——同じ枠のなかに屋上等緑化（50パーセント・上限200万円）、壁面緑化（50パーセント・上限50万円）、遮熱性舗装（50パーセント・上限100万円）、ドライ型ミスト発生装置（50パーセント・上限100万円）などが並んでいます。塗装は、緑化やミストと同じ「都心を涼しくする手段」のひとつとして扱われています。

対象経費の50パーセント・上限50万円

助成率50パーセントは、ほかの区と比べて頭ひとつ抜けています。

助成率区
50パーセント千代田区
35パーセント中央区（中央エコアクトの特典を受けた家庭）
3分の1（約33パーセント）足立区
30パーセント豊島区（所得の条件つき）
20パーセント杉並区・台東区・北区・渋谷区・中央区（一般）
10パーセント大田区・品川区・目黒区・墨田区

上限50万円に届くのは、対象経費が100万円からです。——ただし「対象経費」は工事費の全部ではありません。塗料の代金だけなので、そこが次の話になります。

千代田区の戸建て住宅は、23区でいちばん少ない区です。——住宅の大半がマンションやオフィスビルで、戸建てにお住まいの方はかなりの少数派にあたります。

それでも制度がいちばん手厚いのは、この助成が「ヒートアイランド対策」だからだと読めます。都心のまんなかで、建物の表面温度を下げること自体に区が価値を置いている。だから緑化やミストと同じ枠で、率も高く設定されている、という筋が通ります。

対象はトップコートと下地塗料だけ。防水材は入りません

「助成対象経費」の中身を、区が別のPDFで細かく決めています。

「対象経費は、高反射率塗料のトップコート及びその下に塗る下地塗料となります。
（防水材及び防水材の下に塗る下地塗料は含みません。）」
「見積書には、トップコート（高反射率塗料）と防水材を分けて算出してください。」（千代田区 高反射率塗料 補足事項）

塗料の代金が基準です。——港区も「材料費の全額」を基準にしていましたが、千代田区は「トップコートと下地塗料」に限っている点が違います。防水材は、同じ工事で使っても対象外です。

これは、陸屋根（平らな屋根）の工事で効いてきます。——屋上の改修では、防水層を作ってから、その上に保護と遮熱を兼ねたトップコートを塗るのがふつうです。千代田区が助成するのは、その上のトップコートの分だけということになります（屋上防水）。

だから見積書を分けてもらう必要があります。——防水材がいくら、トップコートがいくら。この分け方は、助成の書類のためだけではありません。屋上防水の見積もりは中身が見えにくいので、材料が分かれているだけで読みやすくなります（見積書のチェック項目）。

工程が4パターンに分けられています

区は、塗り重ねの順番を4つのパターンに分けて図示しています。——どの順番で塗るかによって、対象になる経費が変わります。

工程対象経費
①屋上・壁面の上に防水材を塗布し、その上に高反射率塗料のトップコートを塗布トップコート
②屋上・壁面の上に防水材→下地塗料を塗布し、その上にトップコートを塗布トップコート＋下地塗料
③屋上・壁面の上に下地塗料→防水材を塗布し、その上にトップコートを塗布トップコート
④屋上・壁面の上に下地塗料を塗布し、その上に防水機能のある高反射率塗料のトップコートを塗布トップコート（防水機能あり）＋下地塗料

②と③の違いが分かりやすいところです。——どちらも下地塗料と防水材を使いますが、順番が違います。②は防水材の上に下地塗料なので、その下地塗料は対象。③は下地塗料の上に防水材なので、その下地塗料は「防水材の下に塗る下地塗料」にあたり、対象外になります。

ここまで細かい工程の分類を出している区は、当サイトが調べたなかで千代田区だけです。——見積書と実際の工程が食い違うと、対象経費の計算が変わります。

業者に伝えるときは、「千代田区の高反射率塗料の助成を使うので、工程がどのパターンにあたるかを見積書で分かるようにしてください」と言えば話が早いはずです（塗装の工程）。

バルコニーは対象、ベランダは対象外

塗る場所の範囲も、表で決められています。

部分対象になるか
陸屋根◯
笠木◯
バルコニー◯
塔屋◯
屋根◯
壁面◯
立上り×
庇×
ベランダ×

バルコニーは対象で、ベランダは対象外。——この区分の手がかりが、区の注記にあります。「※原則、下に部屋があるものを屋上又は屋根とします」。下に部屋があるかどうかが、線引きの考え方だと読めます。

立上りが対象外という点は、文京区・港区・江東区と同じです。——逆に新宿区と台東区は立上りを面積に入れていました。笠木が対象なのは文京区と同じです。

ここでも、助成の範囲と「やるべき工事」は別だと考えてください。——立上りは雨が入りやすく、防水の弱点になりやすい場所です。助成に入らないから塗らない、という判断はおすすめしません（笠木とは）。

陸屋根は投影面積、屋根は表面積で数えます

面積の数え方に、当サイトで初めて見る使い分けがあります。

「助成対象面積は、屋上（陸屋根）の投影面積、屋根の表面積、壁面面積となります。」
「※傾斜部分の面積計算が困難な場合、平面図の投影面積を対象面積とします。」

平らな屋上は真上から見た面積、傾いた屋根は実際に塗る表面の面積。——勾配のある屋根は、床面積より広くなります。その広くなった分を、千代田区はきちんと数えます。文京区が「登記の一番広い階の床面積」で頭打ちにしていたのとは、逆の考え方です。

そして計算の仕方も、区が例で示しています。——壁面は、窓と扉の面積を引きます。

区の作成例（一部）
東面：塔屋以外6.0メートル×10.5メートル＝63.0平方メートル、塔屋3.0メートル×2.5メートル＝7.5平方メートル、扉1.5メートル×2.25メートル＝3.375平方メートルを引いて67.125平方メートル
西面：63.0平方メートルから窓1.0メートル×1.0メートル×3か所＝3.0平方メートルを引き、塔屋7.5平方メートルを足して67.5平方メートル

「申請面積は、合計面積の小数点第3位以下を切り捨てた面積となります」という指定もあります（例では409.625平方メートル→409.62平方メートル）。

この計算表は、施主にとっても使えます。——壁面の面積は、見積書の数字が正しいかどうかを確かめにくいところです。窓と扉を引いた面積が図面と式で出てくるなら、複数社の見積もりを並べたときに差の理由が見えます（塗装面積の出し方／同じ条件で複数社に出してもらう）。

塗料の条件——使用色での測定で50パーセント以上

使える塗料の条件は、2つあります。

「揮発性有機化合物の含有量が少ないもので、第三者機関における日射反射率測定値（近赤外線領域）が50％以上であること。なお、使用色での測定…」（千代田区 高反射率塗料の基準）

1つ目が「揮発性有機化合物の含有量が少ないもの」。——いわゆるVOCが少ない塗料のことです。反射率だけでなく、塗料そのものの環境性能まで条件にしている区は、当サイトでは千代田区だけでした。

2つ目が「使用色での測定」です。——製品としての代表値ではなく、実際に塗る色で50パーセント以上という意味になります。反射率は色によって変わり、濃い色ほど下がります。杉並区が「塗料・塗料色」、港区が明度（L*値）60以上という条件を付けていたのと同じ考え方です。

申請書類には、製品の性能証明書（第三者機関発行）が必要です。——メーカーのカタログではなく、第三者機関が出した証明書です。港区も「塗料メーカーが発行しているものは不可」としていました。

色を決める前に、業者に確かめてください。——「その色で、第三者機関の測定値が50パーセント以上ある証明書は出ますか」。製品を決めてから証明書が無いと分かると、選び直しになります（外壁・屋根塗装の色の選び方）。

申請は工事の1〜2か月前。窓口は事前予約制

千代田区は着工前の申請で、しかも窓口に行く必要があります。

「申請は、施工前にする必要があります。」
「事前相談のため、必要書類をご準備のうえ、工事予定日の1～2か月前を目安に窓口までお越しください。書類に不備がない場合は、その場で申請を受付します。不備があった場合は、書類を一式ご返却します。修正箇所を反映のうえ、正式にご申請をお願いします。」

そして「（注意）来庁される際は、必ず事前にご予約ください。」

「その場で申請を受付します」という運用は、めずらしいものです。——書類がそろっていればその日のうちに受け付けてもらえるかわりに、不備があれば一式返却されます。持って行く前に、書類を全部そろえておく必要があります。

そして先着順です。——「当助成制度は、先着順とし、予算がなくなりしだい終了します」。率も上限も大きい制度なので、1件あたりの金額が大きく、予算の減りも早いと考えておくのが安全です。

年度末の期限にも注意が要ります。——区は「1月以降に申請の場合は、令和9年3月15日（月曜日）事業完了報告に間に合うようスケジュールにお気をつけください」としています。

塗装は天候で工期が動く工事です。——冬は乾燥に時間がかかることもあります。年明けに申請するなら、完了報告までの日数に余裕を見てください（塗装に向く季節）。

省エネルギー改修等助成は、今年度分の受付が終わっています

千代田区には、もうひとつ大きな制度があります。——省エネルギー改修等助成制度です。ただし令和8年度分は、すでに受付が終わっています。

「令和8年千代田区省エネルギー改修等助成制度につきましては、非常に多くのお申し込みをいただいた結果、予算額に達したため、今年度分の申請の受け付けを一旦終了しています。
ご期待に沿えず申し訳ありません。
本助成制度の今後の取り扱いにつきましては、現在検討を行っているところです。」（千代田区・2026年6月26日更新）

こちらは「住宅やマンション共用部、事業所ビル等で省エネルギー機器等への改修を行う際に、費用の一部を助成」する制度です。——窓の断熱対策などが対象で、塗装とは別の枠になります。

大事なのは、ヒートアイランド対策助成のほうは動いているということです。——2つの制度は別で、担当も受付状況も違います。「千代田区の助成は終わった」という情報を見かけても、それが省エネルギー改修等助成の話である可能性があります。

塗装で使うのはヒートアイランド対策助成のほうです。——こちらは先着順で予算がなくなり次第終了とされているので、申請前に区に受付状況を確かめてください。

23区で比べると——千代田区が最も手厚い

当サイトは、これで東京23区すべての制度を一次情報で確認しました。——そのなかで、千代田区が最も手厚い制度でした。

区外壁助成額
千代田区◯対象経費の50パーセント・上限50万円（塗料代が基準）
文京区×床面積×2,000円・上限40万円
港区×材料費の全額と面積×2,000円の低いほう・上限30万円
大田区・品川区◯10パーセント・上限20万円
新宿区・江東区×面積×単価・上限20万円
杉並区・墨田区・台東区△／×上限15万円
北区・渋谷区・目黒区・中央区◯（中央区は×）上限10万円前後
葛飾区・足立区・世田谷区◯／×5万〜10万円
板橋区・中野区・練馬区・江戸川区・荒川区・豊島区塗装への助成なし（豊島区は所得の条件つきで対象／江戸川区・荒川区は融資の金利を下げる型）

千代田区で塗り替えを考えている方への、当サイトの整理です。——使える制度としては23区で最も条件が良いので、使わない手はありません。ただし手順が決まっています。

まず、使用色で50パーセント以上の証明書が出る塗料を選ぶ。次にトップコート・下地塗料・防水材が分かれた見積書と面積計算表をそろえる。そして工事予定日の1〜2か月前に、予約して窓口へ。書類がそろっていれば、その場で受け付けてもらえます。

助成が出るのは塗料代の半分までです。——足場代も人件費も対象外なので、工事費そのものは見積もりを比べて決めることになります（東京都と23区の制度をまとめて見る）。

千代田区は、住宅のほとんどがマンションやオフィスビルという区です。——戸建てにお住まいの方は、23区のなかでいちばん少数にあたります。そのぶん、隣の建物との距離や道路の条件は家ごとにまったく違います。都心部では足場の設置に道路使用の許可が要ることも多く、そこが見積書に出ます。足場代の差が大きいときは、その理由を聞いてください（足場なしと言われたら）。

よくある質問

千代田区で、外壁塗装に助成金は出ますか？

出ます。ヒートアイランド対策助成の「高反射率塗料・熱交換塗料（屋上・壁面）」が対象で、助成対象経費の50パーセント・上限50万円です。屋上だけでなく壁面も対象になります。

ほかの区と比べて条件はいいですか？

当サイトが23区を調べた範囲では、いちばん手厚い制度でした。助成率50パーセントも上限50万円も最大で、外壁が対象という点でも上位です。

助成の対象になる費用はどこまでですか？

区は「対象経費は、高反射率塗料のトップコート及びその下に塗る下地塗料となります。（防水材及び防水材の下に塗る下地塗料は含みません。）」としています。塗料の代金が基準で、防水材は入りません。

見積書に決まりはありますか？

あります。区は「見積書には、トップコート（高反射率塗料）と防水材を分けて算出してください」としています。

工程によって対象が変わりますか？

変わります。区は4つの工程パターンを図で示しており、防水材の上に直接トップコートを塗る場合はトップコートのみ、下地塗料を挟む場合はトップコートと下地塗料が対象になります。

ベランダやバルコニーは対象になりますか？

バルコニーは対象ですが、ベランダは対象外です。区の対象範囲の表では、陸屋根・笠木・バルコニー・塔屋・屋根・壁面が対象で、立上り・庇・ベランダが対象外とされています。

面積はどう数えますか？

区は「助成対象面積は、屋上（陸屋根）の投影面積、屋根の表面積、壁面面積となります」としています。原則として下に部屋があるものを屋上または屋根とし、傾斜部分の面積計算が困難な場合は平面図の投影面積を対象面積とします。

窓や扉の分は引きますか？

引きます。区の面積計算表の作成例では、壁面の面積から窓（1.0メートル×1.0メートル×3か所など）や扉の面積を差し引いて計算しています。申請面積は合計面積の小数点第3位以下を切り捨てた面積です。

塗料の条件は何ですか？

揮発性有機化合物の含有量が少ないもので、第三者機関における日射反射率測定値（近赤外線領域）が50パーセント以上であることです。なお使用色での測定値が必要とされています。

証明書は必要ですか？

必要です。申請書類として、高反射率塗料には製品の性能証明書（第三者機関発行）が求められています。

いつ申請すればいいですか？

施工前です。区は「事前相談のため、必要書類をご準備のうえ、工事予定日の1〜2か月前を目安に窓口までお越しください」としています。来庁の際は事前予約が必要です。

窓口で当日申請できますか？

書類に不備がなければその場で受付されます。区は「書類に不備がない場合は、その場で申請を受付します。不備があった場合は、書類を一式ご返却します」としています。

予算はなくなることがありますか？

あります。区は「当助成制度は、先着順とし、予算がなくなりしだい終了します」としています。

年度末の期限はありますか？

あります。区は「1月以降に申請の場合は、令和9年3月15日（月曜日）事業完了報告に間に合うようスケジュールにお気をつけください」としています。

省エネルギー改修等助成制度は使えますか？

令和8年度分は受付が終了しています。区は「非常に多くのお申し込みをいただいた結果、予算額に達したため、今年度分の申請の受け付けを一旦終了しています」としており、今後の取り扱いは検討中とされています。塗装で使うヒートアイランド対策助成とは別の制度です。

参考にした情報

  • 千代田区「令和8年度ヒートアイランド対策助成」（環境政策課）
  • 千代田区「ヒートアイランド対策助成制度パンフレット」（PDF）
  • 千代田区「高反射率塗料 補足事項」（PDF・助成対象経費／助成対象範囲／面積計算表の作成例）
  • 千代田区「令和8年度千代田区省エネルギー改修等助成制度」

この記事は2026年9月2日時点で、千代田区の公式ウェブサイトおよび区が公開しているパンフレット・補足事項（PDF）から確認できた内容をまとめたものです。ヒートアイランド対策助成は先着順で、予算がなくなり次第終了します。また窓口へ行く際は事前予約が必要です。申請の前に、必ず区の最新のページと受付状況をご確認ください。