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東村山市に外壁塗装の助成金はある？——「住宅本体の修繕」が対象で、市内業者なら契約金の5％がポイントで返ってきます
対象になりえます住宅修改築費補助制度＝市内施工業者による住宅本体の修繕・模様替えに、契約金（税抜）の5％・最高10万円分の「東村山アインPay」ポイント
- 塗装は
- 市の案内は「住宅本体の修繕・模様替えが対象」、対象外は「門扉、カーポート、塀や垣根などの構造物、植木、造園、外構」。塗装を名指しで含めても除いてもいません。産業振興課（042-393-5111）で確認を
- 形
- 現金ではなくデジタル行政ポイント。工事完了後に申請し、予算を超えたため2027年1月21日に抽選
- 条件
- 市内の施工業者／自分が住む持ち家／契約金20万円以上（税抜）／2026年1月1日〜12月31日に完了した工事／1住宅1回
- ほかに
- 耐震改修2分の1・上限100万円（昭和56年5月31日以前）／ブロック塀は除却16万円＋建替24万円まで／太陽光・蓄電池5万円、断熱窓2万5千円（按分方式）
東村山市には、外壁塗装に使える可能性のある制度があります。——「住宅修改築費補助制度」。市民が市内の施工業者で住宅の修改築工事をした場合、契約金の5パーセント・最高10万円分を補助するものです。ただし、この制度には当サイトがこれまで見なかった特徴が3つあります。①お金ではなく「東村山アインPay」というデジタル行政ポイントで出ること。②工事が終わってから申請すること。③予算を超えたので、2027年1月21日に抽選で決まること。——そして市は対象工事を「住宅本体の修繕・模様替え」と書いていて、塗装を名指しで含めても除いてもいません。この記事では、その読み方と、確かめ方を書きます。
補助が出ても出なくても、次に気になるのは総額です。——30坪だといくらか／業者を自分で調べる4つの方法
このページの内容全11項目
先に結論——出るかもしれない。ただしポイントで、抽選で、事後申請
①住宅修改築費補助制度の対象は「住宅本体の修繕・模様替え」——塗装は名指しされていないが、除かれてもいない
②契約金（税抜）の5パーセント・最高10万円分——ただし現金ではなく「東村山アインPay」のポイント
③工事完了後に申請——工事開始日は問わず、2026年中に完了した工事
④予算を超えたため、2027年1月21日に抽選——申込は2027年1月15日まで
⑤市内の施工業者に頼むことが条件——あっ旋事業もあります
東村山市の住宅まわりの制度を並べます。——この市は担当課が3つに分かれています。
| 制度 | 担当 | 出し方 | 塗装は |
|---|---|---|---|
| 住宅修改築費補助制度 | 産業振興課（本庁舎4階） | アインPayポイント・抽選 | 対象になりえる（名指しなし） |
| 住宅修改築等業者あっ旋事業 | 紹介のみ | 相談できる | |
| 住宅用地球温暖化対策設備設置費補助金 | 環境資源循環課（秋水園） | 現金・按分 | 対象外 |
| 木造住宅耐震改修費の助成 | 防災安全課 | 現金・先着 | 対象外 |
| ブロック塀等除却等費用の補助 | 現金・先着 | 対象外 |
「住宅本体の修繕」に外壁塗装は入るか——市の書き方を読む
市のページに書かれた対象工事は、こうです。
対象工事「住宅の修改築、改修に伴う耐震、増築、模様替え、その他住宅の機能の維持・向上のために行う補修及び改善のための工事」
「（注記1）耐震対策のみは不可です。」（東村山市 住宅修改築費補助制度／更新日 2026年8月13日）
案内のパンフレットには、もう少し具体的に書かれています。
「◎住宅本体にかかる以下の工事が対象となります。
修繕・模様替え 住宅本体の修繕・模様替えが対象です。
増築工事 住宅部分の床面積を増加させる工事が対象です。
改築工事 （1）建替え工事（2）一部改築工事（3）水回り設備の設置工事」
「※住宅本体以外の工事は、対象には含みません。（門扉、カーポート、塀や垣根などの構造物、植木、造園、外構などの工事や内訳の記載がない諸経費等は補助の対象外です。）」（令和8年度 住宅修改築費補助制度のご案内）
「外壁塗装」という言葉は、対象にも対象外にも出てきません。——ここが、この記事で断定を避ける理由です。
| 読み方 | 根拠 |
|---|---|
| 対象になる、と読める理由 | 対象は「住宅本体の修繕」。外壁は住宅本体で、塗り替えは修繕。対象外の列挙は門扉・カーポート・塀・造園・外構で、いずれも「住宅本体以外」。「住宅の機能の維持・向上のために行う補修」に塗り替えは当たる |
| 断定できない理由 | 市は八王子市のように「屋根、外壁の塗装」と工事例に名指ししていない。日野市や立川市のように「塗装は対象外」と書いてもいない |
当サイトの読みは「対象になる可能性が高い」です。——「住宅本体の修繕」という書き方で外壁の塗り替えを外すのは不自然だからです。ただし、それを決めるのは市です。
確かめ方は1つ。産業振興課（042-393-5111、内線3202・3203）に「外壁塗装は住宅修改築費補助制度の対象工事に当たりますか」と聞くことです。——工事の前に聞いておけば、契約金20万円以上・市内業者という条件を満たす形で発注できます（同じ条件で複数社に出してもらう）。
条件をまとめます。——住宅の所有者が自ら住んでいる持ち家／契約金が20万円以上（消費税除く）／令和8年1月1日から12月31日までに完了した工事（開始日は問わない）／市内の施工業者／前年1月1日から所有／前年度の市都民税と固定資産税を完納／同じ工事で市の他の補助を受けていない（工事が異なれば併給可）／この補助は1住宅1回。
お金ではなく「アインPay」ポイントで出ます
この制度で最初に知っておくべきことは、出るものが現金ではないことです。
「市民の方が、市内の施工業者により、住宅の修改築工事を行った場合、その経費の一部をデジタル行政ポイント（東村山アインPay）で補助します。この制度は、住環境の向上や経済対策として地域経済の振興を図ることを目的としています。ポイント付与額は契約金の5パーセントで最高10万円分です。」
「東村山アインPay」は、市が進めているデジタル地域ポイントです。——市内の店で使えるポイントとして付与されるので、10万円分といっても、銀行口座に10万円が振り込まれるわけではありません。
| 市 | 出るもの |
|---|---|
| 東村山市（住宅修改築費補助） | デジタル行政ポイント（東村山アインPay） |
| 八王子市（居住環境整備補助金） | 現金（振込） |
| 日野市（耐震改修） | 現金。委任払いで業者へ直接も可 |
| 渋谷区（住宅簡易改修） | 現金。業者へ直接交付 |
ポイントで出ることは、悪い話ではありません。——市内で買い物をする方にとっては、現金とほぼ同じ価値です。市は制度の目的に「地域経済の振興」を挙げているので、塗装の仕事を市内の業者に、ポイントの消費を市内の店に、という設計だと読めます。
ただし、外壁塗装の費用そのものが減るわけではないことは押さえておいてください。工事代金は全額払い、あとからポイントが付く。——日野市の委任払いのように立て替えが減る仕組みではありません。
工事完了後に申請、予算を超えたので1月21日に抽選
この制度は、順番がほかの市と逆です。——多くの市が「契約前に申請」なのに対し、東村山市は「工事完了後に申請」です。
「工事完了後の申請となります。予算を超える申請があった場合は、抽選で補助対象者を決定します。」（東村山市 よくある質問「家を修繕したり、建て替えたら補助金が出ますか？」）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 申込期間 | 令和8年5月11日〜令和9年1月15日。抽選申込フォームから |
| いまの状況 | 「予算を超える申込があったため、令和9年1月21日（木曜）午後2時より、S＆D市民センターにて抽選を実施します」 |
| 抽選番号 | フォーム送信完了画面に表示。「スクリーンショットやメモを取って、大事に保管してください」 |
| 抽選会 | 参加は必須ではなく、参加の有無は結果に影響しない。結果は市ホームページと産業振興課前に掲示 |
| 当選後 | メールで追加資料の案内 |
工事が終わったあとに申し込めて抽選、という形は、滋賀県東近江市にもあります（東近江市は、工事が終わっていても申請でき、公開抽選）。——町田市のエネファーム奨励金は抽選でしたが、設置予定でも申し込めました。東村山市は、工事を終えた人が並んで、くじで決まる。
この仕組みで気をつけたいこと。——補助が出る前提で工事を決めないでください。
予算を超えている時点で、当選しない可能性があります。——「5パーセント戻るからこの金額でいい」と考えて契約すると、外れたときにそのぶんが残ります。工事の金額は補助なしで納得できる水準で決め、ポイントが付いたら幸運、という順番で考えてください。
そのためにも、市内の業者を複数あたって比べてください。——市内の施工業者という条件を満たしながら、金額は見積もりで下げる。この2つは両立します（見積書のチェック項目）。
あっ旋事業——「複数の業者から見積をとって比較検討……は出来ません」
市内の業者を探すとき、市のあっ旋事業が使えます。——西東京市・小平市・三鷹市・日野市にも同じ仕組みがあります。
「家の修繕・改修・増築等をお考えのかたに、建築関係の団体である『東村山市住宅サービス協力会』と協定を結び、市内施工業者をあっ旋しています。どんな小さな仕事でも責任を持って施工します。」（東村山市 住宅修改築等業者あっ旋事業／更新日 2024年7月20日）
| 手順 | やること |
|---|---|
| 1 | 市（産業振興課）が依頼主の連絡先と、修繕・増改築の内容を聞く |
| 2 | 市から「住宅サービス協力会」へ依頼 |
| 3 | 団体に加入している業者から依頼主へ連絡。内容の確認、現場確認の日程調整 |
| 4 | 内容の合意後、業者から見積（無料）を提出 |
| 5 | 依頼主が見積をもとに実施するか否か判断。実施する場合、業者に連絡の後に着工 |
対象は「市内にある個人住宅および門塀に関わる修繕・増改築を予定している方」。——門塀まで含むのは、この市のあっ旋の特徴です。
そして、市はこう書いています。
「（注記）この事業の利用に際し、住宅サービス協力会の複数の業者から見積をとって比較検討をしたり、特定の業者を指定することは出来ません。」
5つの市のあっ旋のなかで、いちばんはっきりした書き方です。——三鷹市は「複数見積もりへの対応はできません」、小平市は「1社のみ」でしたが、東村山市は「比較検討」という言葉まで使って、それができないと言っています。
使い方は、ほかの市と同じです。——あっ旋の1社は「見積が無料で、判断は依頼主に任される」ので、断っても構いません。その見積書を基準にして、ほかの市内業者にも同じ条件で出してもらう。——住宅修改築費補助の条件は「市内の施工業者」であって「協力会の業者」ではないので、比べる相手は市内なら誰でもよいわけです。
太陽光・蓄電池・断熱窓は「按分」で出ます——先着でも抽選でもなく
東村山市の環境系の補助は、今年度から出し方が変わりました。
「（注記）本補助金は、先着順に交付決定するものではありません。申請多数の場合は、予算額の範囲内で按分して交付決定を行います。」
「申請多数の場合、令和7年度までは抽選により当選者のかたに交付決定を行っていましたが、令和8年度は、全ての補助対象者のかたに交付するため、予算額の範囲内で按分して交付決定を行います。」（東村山市 令和8年度住宅用地球温暖化対策設備設置費補助金／更新日 2026年5月28日）
「按分」とは、申請者全員で予算を分けるということです。——先着順なら早い人が取り、抽選なら運で決まりますが、按分なら全員に出る。ただし1人あたりの額は減る。市は「交付決定金額が申請額を下回る場合がありますので、あらかじめご了承ください」と書いています。
| 補助対象設備 | 補助上限金額 | 予算額 |
|---|---|---|
| 太陽光発電システムまたは蓄電池システム（同時設置でもいずれか一方） | 5万円 | 1,150万円 |
| 家庭用燃料電池（エネファーム） | 4万円 | 220万円 |
| 断熱窓改修 | 2万5千円 | 50万円 |
塗装は入っていません。——建物の工事といえるのは断熱窓だけで、ここでも行政の省エネ支援は窓に向いています。
申請は「設置完了後」で、受付は令和8年11月2日から令和9年1月8日午後5時まで。——令和8年1月1日から12月31日までに設置が完了していることが条件です。住宅修改築費補助と同じく、事後申請です。市は今年度、国の物価高騰対応重点支援地方創生臨時交付金を使ってこの事業を行っています。
耐震は昭和56年以前だけ。塀は除却と建替で最大40万円
耐震とブロック塀は防災安全課の担当で、こちらは先着順の現金です。
| 制度 | 助成額 | 主な条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅耐震改修 | 費用の2分の1・限度額100万円（除却は3分の1・30万円） | 昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた市内の一戸建て木造住宅／市内に事業所があり建設業許可を持ち耐震補強の講習会を受講した業者／先着順 |
| ブロック塀等除却 | 費用の3分の2または1メートル8,000円の低いほう・上限16万円 | 高さ1メートル以上（擁壁上は上端まで1メートル以上かつ塀部分0.6メートル以上）／交付決定前に契約していないこと／先着順／申請期限 令和8年12月11日 |
| ブロック塀等建替え | 費用の3分の2または1メートル12,000円の低いほう・上限24万円（除却と合計で最大40万円） |
耐震の対象が昭和56年5月31日以前に限られている点は、立川市と同じです。——多摩の多くの市が平成12年5月31日まで広げているなか、東村山市は旧耐震基準の住宅だけです。市は「建築確認の内容について確認いただき、確認通知書や台帳記載事項証明書等の建築確認に関する書類を取得してください」と、書類の取り方まで案内しています。
塀の補助は「除却16万円＋建替24万円」の2段で、合計40万円まで。——建替えまで補助する市は多摩でも多くありません（三鷹市は撤去のみ、青梅市も撤去のみでした）。
助成の「出し方」で多摩の市を並べると——現金・ポイント・先着・抽選・按分
東村山市の3つの制度は、出し方がそれぞれ違います。——これを軸に、多摩の市を並べてみます。
| 出し方 | 市と制度 | 読む人にとっての意味 |
|---|---|---|
| ポイント・抽選・事後申請 | 東村山市 住宅修改築費補助 | 工事を終えてから並ぶ。当たるかは運。現金ではない |
| 現金・按分・事後申請 | 東村山市 温暖化対策設備 | 全員に出るが、1人あたりは減りうる |
| 現金・先着・契約前申請 | 東村山市 耐震・塀／立川市／府中市ほか多数 | 早い者勝ち。契約前に申請 |
| 現金・抽選・事前申込可 | 町田市 エネファーム | 設置前でも申し込める |
| 現金・先着・契約前・審査1〜2か月 | 八王子市 居住環境整備補助金 | 塗装が名指しで対象。半年がかり |
| 現金・先着・市内業者なら上限増 | 日野市 耐震改修 | 市内優遇を額でつける |
「市内の業者に頼む」という条件は、東村山市・立川市・日野市・八王子市に共通しています。——多摩の市の住宅補助は、地元の建設業に仕事を回す設計だということが、並べると見えてきます。東村山市はそれをポイントでもう一段徹底しているわけです。
東村山市で塗り替えをお考えの方への、当サイトの整理です。
まず産業振興課に電話して、「外壁塗装は住宅修改築費補助制度の対象工事ですか」と聞く。これで記事の中心の疑問が消えます。
対象なら、市内の業者に複数社あたる。あっ旋の1社を含めて構いません。金額は補助なしで納得できる水準まで詰める。抽選に外れることがあるからです。
工事が終わったら、1月15日までに抽選申込フォームから申し込み、抽選番号を保管する。
家が昭和56年5月より前なら、防災安全課の耐震も先着順で受付中です。
東村山市は、狭山丘陵の南麓に住宅地が広がる市です。——北部は丘陵で高低差があり、南部の東村山駅・久米川駅周辺は平坦。丘陵側では足場の組み方と資材の搬入で費用が動きます。市内業者に頼むなら、地形に慣れた業者かどうかも、見積もりの説明で分かります（足場なしと言われたら／東京都と23区の制度をまとめて見る）。
国の補助金なら使えますか
市の制度に条件が付くと分かると、次に出てくるのがこの質問です。先に答えを書きます。外壁塗装そのものに出る国の補助金は、ありません。
よく名前が挙がるみらいエコ住宅2026事業も、対象は窓などの開口部の断熱改修、躯体の断熱改修、給湯器といった設備です。塗り替えは対象工事に入っていません。
まぎらわしいのが「躯体の断熱改修」です。これは壁・天井・床に断熱材を入れる工事のことで、断熱塗料や遮熱塗料を塗ることではありません。「外壁が対象」という説明だけを見て、塗り替えも入ると思ってしまう方がいます。
窓の断熱や給湯器の交換を同時にやるなら、その部分は対象になり得ます。ただし申請には「住宅省エネ支援事業者」に登録した業者が工事を請け負う必要があり、予算の上限に達した時点で受付が終わります。くわしくは国の制度と外壁塗装の関係にまとめました。
よくある質問
東村山市で外壁塗装に補助は出ますか？
出る可能性があります。住宅修改築費補助制度の対象工事は「住宅の修改築、改修に伴う耐震、増築、模様替え、その他住宅の機能の維持・向上のために行う補修及び改善のための工事」で、案内には「住宅本体の修繕・模様替えが対象」とあります。塗装を除く記述はありませんが、名指しもされていないので、産業振興課で確認してください。
いくら出ますか？
契約金（税抜）の5パーセントで、最高10万円分です。契約金が20万円以上（消費税除く）の工事が対象です。
現金でもらえますか？
もらえません。デジタル行政ポイント「東村山アインPay」のポイントで付与されます。
いつ申請しますか？
工事完了後です。市は「工事完了後の申請となります」としています。工事期間は令和8年1月1日から12月31日までに完了したもので、工事開始日は問いません。
まだ申し込めますか？
申込期間は令和8年5月11日から令和9年1月15日までです。ただし市は「予算を超える申込があったため、令和9年1月21日（木曜）午後2時より、S＆D市民センターにて抽選を実施します」としています。
どの業者に頼めばいいですか？
市内の施工業者に限られます。市はこの制度の目的に「地域経済の振興」を挙げています。
対象外の工事はありますか？
あります。市の案内は「住宅本体以外の工事は、対象には含みません。（門扉、カーポート、塀や垣根などの構造物、植木、造園、外構などの工事や内訳の記載がない諸経費等は補助の対象外です。）」としています。耐震対策のみの工事も対象外です。
ほかの補助と一緒に使えますか？
同じ工事では使えません。市は「対象工事について、市の他の補助等を受けていないこと（なお、補助対象の工事が異なれば、他の補助金も併給可能）」としています。
業者を紹介してもらえますか？
できます。市は「東村山市住宅サービス協力会」と協定を結び、市内施工業者をあっ旋しています。ただし市は「住宅サービス協力会の複数の業者から見積をとって比較検討をしたり、特定の業者を指定することは出来ません」としています。
太陽光や断熱窓の補助はありますか？
あります。住宅用地球温暖化対策設備設置費補助金で、太陽光発電システムまたは蓄電池システム5万円、家庭用燃料電池4万円、断熱窓改修2万5千円が上限です。申請多数の場合は予算額の範囲内で按分して交付決定されます。
その申請はいつですか？
令和8年11月2日から令和9年1月8日午後5時までです。令和8年1月1日から12月31日までに設置が完了していることが必要です。
耐震改修はいくら出ますか？
耐震改修は費用の2分の1で100万円が限度、除却は3分の1で30万円が限度です。対象は昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた市内の一戸建て木造住宅で、先着順です。
ブロック塀の補助はいくらですか？
除却工事は費用の3分の2または1メートルあたり8,000円の低いほうで上限16万円、建替え工事は3分の2または1メートルあたり12,000円の低いほうで上限24万円です。高さ1メートル以上の塀が対象で、申請期限は令和8年12月11日です。
遮熱塗料を使えば省エネの補助が出ますか？
出ません。住宅用地球温暖化対策設備設置費補助金の対象は太陽光発電・蓄電池・家庭用燃料電池・断熱窓で、塗装は入っていません。
近くの市ではどうですか？
八王子市では外壁塗装が助成の工事例に名指しされています。小平市・西東京市などの隣接する市については、それぞれのページをご覧ください。
東京都内の49市区町村を、1件ずつ市の公式情報で調べています。——東村で出なくても、隣の市では条件が違うことがあります。全体像は東京都の助成金まとめにあります。
あきる野市／三鷹市／世田谷区／中央区／中野区／八王子市／北区／千代田区／台東区／品川区／国分寺市／国立市／墨田区／多摩市／大田区／小平市／小金井市／府中市／文京区／新宿区／日野市／昭島市／杉並区／東久留米市／東大和市／板橋区／武蔵村山市／武蔵野市／江戸川区／江東区／清瀬市／渋谷区／港区／狛江市／町田市／目黒区／福生市／稲城市／立川市／練馬区／羽村市／荒川区／葛飾区／西東京市／調布市／豊島区／足立区／青梅市
塗り替えで固定資産税は上がりません。下がりもしません。上がるのはどんな工事なのかを、外壁塗装と固定資産税で条文から確かめています。
参考にした情報
- 東村山市「住宅修改築費補助制度」および「令和8年度 修改築費補助制度のご案内」（PDF）（地域創生部 産業振興課 042-393-5111 内線3202・3203／更新日 2026年8月13日）
- 東村山市 よくある質問「家を修繕したり、建て替えたら補助金が出ますか？」
- 東村山市「住宅修改築等業者あっ旋事業」（産業振興課／更新日 2024年7月20日）
- 東村山市「令和8年度住宅用地球温暖化対策設備設置費補助金【太陽光発電・蓄電池・家庭用燃料電池・断熱窓】」（更新日 2026年5月28日）
- 東村山市「木造住宅耐震改修費の助成」（更新日 2026年4月3日）・「ブロック塀等除却等費用の補助」（更新日 2026年5月15日）
この記事は2026年9月2日時点で、東村山市の公式ウェブサイトおよび市が公開している案内（PDF）から確認できた内容をまとめたものです。外壁塗装が住宅修改築費補助制度の対象工事に当たるかどうかは、市の案内に明記がありません。申請の前に、必ず産業振興課でご確認ください。また同制度は予算を超える申込があり、2027年1月21日に抽選が行われる予定です。