荒川区の外壁塗装に助成金は出る？——出ません。かわりに融資あっ旋で金利が年0.38％になります

このページの内容全15項目

• 先に結論——助成金は無い。区は「金利を下げる」形
• 区の言葉で確かめる——「修繕に対する助成はございません」
• 住宅増・修築資金融資あっ旋——外壁・屋根の工事は本人負担0.38％
• 0.38％で借りると、利息はいくらになるか
• 融資の条件と流れ——着工前に申込、融資は工事完了後
• エコ助成は12項目。塗装は入っていません
• 「区内業者」の判定は領収書の住所で決まります
• 耐震補強は5分の4・上限180万円。高齢者・障害者世帯は360万円
• 2000年基準の家まで対象——「新耐震用」のパンフレットが別にあります
• 不燃化特区なら防火耐震補強が10分の9・500万円
• ほかの制度——耐震シェルター・空家解体・ブロック塀・止水板
• 区は業者を紹介しません——住まいるダイヤルと相談会
• 23区で比べると——荒川区は「金利型」
• よくある質問
• 参考にした情報

先に結論——助成金は無い。区は「金利を下げる」形

荒川区の答えは、23区のなかでもはっきりしています。——塗装に出すお金は無い。そのかわり、借りるときの金利を下げる。この整理を先に押さえておくと、あとの話が読みやすくなります。

区の言葉で確かめる——「修繕に対する助成はございません」

まず、区がどう書いているかをそのまま引きます。——推測ではなく、区の公式ページの文章です。

そして、その融資の案内ページの冒頭には、こう書かれています。

「外壁塗装」を名指しして「助成金ではない」と断っているのが、この一文のポイントです。——「荒川区 外壁塗装 助成金」と検索して、このページにたどり着き、助成金だと思って問い合わせる人が多いのだと読めます。区が先回りして注意書きを置くほど、聞かれているということです。

ほかの区も見てきましたが、書き方には差があります。——江戸川区は「江戸川区では一般住宅を対象とした外壁塗装等のリフォームの助成金制度はありません」と1文で言い切り、板橋区は助成の有無に触れずに業者名簿を出しています。荒川区は「無い」と言ったうえで、融資という別の答えを用意している形です。

住宅増・修築資金融資あっ旋——外壁・屋根の工事は本人負担0.38％

区の説明は、こうです。

仕組みを分解すると、3つの数字で出来ています。

ここで見ておきたいのは、利子補給に「外壁、屋根」の区分が立っていることです。——荒川区は、外壁と屋根の修繕を、ほかのリフォームより一段優遇しています。浴室や台所の工事は本人負担0.45％、外壁・屋根は0.38％。塗装にお金は出さないけれど、外壁・屋根の工事を後回しにしてほしくない、という区の考え方がこの数字に出ています。

対象になる工事の範囲も、しおりに具体的に書かれています。

外壁塗装は「外壁の修繕・模様替え」として1番目に入ります。——しかも門・塀・車庫も対象です。目黒区のリフォーム助成が「外構・門扉・車庫」を家屋部分以外として対象外にしていたのと違って、荒川区の融資は、足場を組むついでに塀や車庫まで直す工事を丸ごと対象にできます（費用の内訳と足場代）。

もうひとつ、アスベスト除去が全項目に「又は」で付いているのも荒川区らしいところです。——制度名にも「（アスベスト除去等も対象）」と括弧書きがあります。古い外壁材を削る・剥がす工事が入るなら、その費用も融資の範囲に入ります（張り替えとカバー工法）。

0.38％で借りると、利息はいくらになるか

0.38％という数字が、どのくらい効くのか。——区のしおりには「ご利用額100万円、返済期間7年・84回、元利均等返済の場合、年利率0.50％（本人負担利率0.45％）・・・・・約12,100円」という毎月の返済額の例が載っています。外壁・屋根の0.38％で借りた場合を、当サイトで同じ条件（7年・84回・元利均等）で計算してみます。

150万円を7年で借りて、利息の合計が約2万円。——金利3％のローンと比べると、差は約14万円です。これは、杉並区の助成上限15万円とほぼ同じ額になります。「助成金が無い区は損」とは限らない、というのが、この計算から言えることです。

もうひとつ、借りる前に確かめてほしいのは、いま塗らなければならない家かどうかです。——荒川区の融資は返済7年。塗料の持ちが10〜15年だとすると、次の塗り替えより前に返し終わる設計です。チョーキングが出ている程度なら急ぎではなく、逆に雨水が壁の中に入り始めているなら待つほど高くつきます。どちらなのかを先に見きわめてから、借りる額を決めてください（塗り替えの時期の見きわめ方／外壁塗装でローンは組めるか）。0.38％は低い金利ですが、借りずに済むならそれがいちばん安いのは変わりません。

融資の条件と流れ——着工前に申込、融資は工事完了後

申込資格は8つあります。——しおりから、そのまま並べます。

「1年以上居住」と「80歳以下で返済完了」は、外壁塗装を考える層に関わります。——買ったばかりの中古住宅を1年待たずに塗り替えたい場合は使えません。一方で返済完了時の年齢は、連帯債務者になれる子や孫がいれば超えていてもよいとされています。実家の塗り替えを親名義で借りて、子が連帯債務者になるという組み立てができます。

対象になる住宅にも条件があります。——「荒川区内にある現在居住している住宅で、住居部分が総床面積（車庫等の附属建物を含む）の2分の1以上であるもの」。1階が店舗の併用住宅は、住居が半分以上あれば対象です。「申込人が居住する共同住宅（賃貸を除く）の共用部分」も対象に挙げられています。分譲マンションの外壁工事で使えるかどうかは、管理組合の工事との関係を区に確認してください。

流れは、しおりの図で10段階あります。——要点だけまとめると、①区に申込→②区が金融機関に紹介→③金融機関の回答→④あっ旋決定→⑤1か月以内に着工→⑥工事完了届→⑦区が現場確認→⑧融資実行です。

ここが、外壁塗装で使うときの実務上のポイントです。——お金が出るのは工事が終わって区が現場を見たあとなので、業者への支払いは、いったん立て替えるか、融資実行後の支払いにしてもらう必要があります。見積もりの段階で「区の融資あっ旋を使う。支払いは融資実行後になる」と伝えて、支払時期を契約書に書いてもらってください（見積書のチェック項目）。着手金・中間金・完了金と3回に分けて請求する業者だと、前半の2回は自己資金になります。

そして、もう1つ。——「この制度は、区が直接融資するものではありません」「金融機関の審査結果によって、融資を受けられないことがあります」と、しおりは念を押しています。区があっ旋しても、審査は金融機関です。利用できる金融機関は、朝日信用金庫・東京東信用金庫・城北信用金庫・瀧野川信用金庫・巣鴨信用金庫・第一勧業信用組合の区内および近隣の支店です。

必要書類は、共同住宅の共用部分か戸建かで違いますが、戸建の場合はあっ旋申込書、住民票（世帯全員）、住民税の課税証明書と納税証明書（世帯全員）、国民健康保険料納付済額証明書、設計図、工事見積書のコピー、工事請負契約書のコピー、工事費負担明細書、建物と土地の全部事項証明書、そして連帯保証人の書類です。「設計図」が求められるので、塗装だけの工事でも、業者に立面図や塗装範囲の図面を出してもらう必要があります（塗装面積の出し方）。

エコ助成は12項目。塗装は入っていません

「遮熱塗料なら、区の省エネ助成で出るのでは」と考える方が多いので、確かめました。——荒川区の令和8年度エコ助成事業に、塗装は入っていません。

12項目の手引きとQ＆Aを通して読みましたが、「塗装」「遮熱」「高反射率」の語は1か所も出てきませんでした。——杉並区や葛飾区の環境系の助成に「高日射反射率塗装」の枠があるのとは違い、荒川区のエコ助成は「機器を買う」ことへの助成で、工事そのものは見ていません。

外壁に関わるものを1つ挙げるなら、「断熱材の設置」です。——既存住宅が対象で、個人は区内業者からの購入で上限20万円。手引きには改修する位置を図面に「外壁①、外壁②、床①」と番号を振って示す方法が書かれています。外壁の張り替えや大規模改修で断熱材を入れるなら、その材料費に使える枠です。ただし塗装だけの工事では関係しません。

申請の時期は、杉並区と同じ「事後」です。——「エコ助成は「施工・支払完了後」に申請する助成金です。」受付は令和8年5月1日から令和9年2月26日まで（当日消印有効）で、設置完了日から1年以内に申請します。予算の消化状況も区が公開していて、令和8年8月24日現在で「予算に対して44％」。事後申請なので、予算が尽きた場合は「工事したのに出ない」が起きうる制度です。Q＆Aでも「予算額に達した場合は、受付期間内であっても受付を終了します」と念を押しています。

「区内業者」の判定は領収書の住所で決まります

エコ助成の表を見て気づくのは、すべての項目で「区内業者から購入した場合」の上限が高いことです。——太陽光なら30万円と25万円、断熱材なら20万円と15万円。区内の業者に頼むと、助成が2〜5万円上乗せされる形です。

では「区内業者」とは何か。——区の定義は、はっきりしています。

店の場所ではなく、領収書に書かれる住所で決まる。——これはエコ助成の話ですが、外壁塗装の業者選びでも同じ見方が使えます。「荒川区の業者です」と言う会社が、領収書や契約書にどこの住所を書くか。営業所が区内にあっても、本店が区外なら書類上は区外業者になることがあります。大田区は「区内に本社」を助成の条件にし、目黒区は「見積書と領収書が区内の支店・営業所のもの」であることを求めていました。行政が業者の所在地を書類で見る、という考え方は共通しています（塗装業者の選び方）。

そして荒川区は、Q＆Aでもう1つ正直なことを書いています。——「令和7年度に助成金の交付を受けた方が契約した区内業者のリストをホームページにて公表しています。その他に業者を紹介することは行っていません。ご自身でインターネット等で探していただくようお願いします。」区が持っているのは実績リストだけで、推薦ではないということです。

耐震補強は5分の4・上限180万円。高齢者・障害者世帯は360万円

荒川区で家に出るお金として、いちばん大きいのは耐震です。——木造・非木造建物耐震化推進事業。区は目的をこう書いています。

5分の4という補助率は、当サイトが調べた23区のなかで目黒区の80％と並んで最高です。——上限180万円は中野区の250万円より小さいですが、優遇措置が付くと360万円になり、こちらが上回ります。

優遇の条件は、区のPDFに細かく書かれています。——高齢者世帯とは「70歳以上のひとり暮らしの世帯」「70歳以上の方とその配偶者で構成されている世帯」など5つの型で、「高齢者世帯が引き続き2年以上お住まいの建物」であること。障害者は身体障害者手帳・愛の手帳・精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方、または要介護・要支援認定を受けている方です。この条件に当てはまる家では、耐震補強工事の限度額が2倍になります。

完了時の書類に、塗装の工事にも通じるものがあります。——「工事の状況（着手前・工事中・完了後）が把握できる写真（カラー）」です。目黒区のリフォーム助成が「同系統の色なら工事中の写真」を求めていたのと同じで、行政は着手前・工事中・完了後の3時点で工事を確かめます。耐震補強と外壁塗装を同じ足場でやるなら、塗装のほうも同じ3時点で写真を残してもらうと、あとで役に立ちます。

耐震補強と外壁塗装は、相性のいい組み合わせです。——耐震補強で外壁を一度剥がして筋かいや金物を入れると、外壁は張り直しか塗り直しになります。どのみち足場を組む工事です。耐震で180万円（優遇なら360万円）の補助を受けつつ、外壁の仕上げ分は融資あっ旋の0.38％で借りる、という組み立てが荒川区では考えられます。ただし耐震の補助対象経費に塗装が含まれるかは工事内容次第なので、事前相談で「外壁の仕上げまで含めた見積もり」を見せて聞いてください（条件を入れて概算を出す）。

2000年基準の家まで対象——「新耐震用」のパンフレットが別にあります

「うちは昭和56年より新しいから関係ない」と思った方は、もう少し読んでください。——荒川区の対象建物は、こうなっています。

区は「旧耐震用」と「新耐震用」の2種類のパンフレットを用意しています。——新耐震用の対象は耐震診断（100％・30万円）、耐震補強設計（3分の2・15万円）、耐震補強工事（5分の4・180万円）で、旧耐震用にある建替え・除却・防火耐震補強は入りません。それでも、診断が無料で、補強工事が5分の4というのは同じです。

1981年6月から2000年5月に建った家は、いま築26〜45年。——外壁塗装の2回目か3回目の時期にあたります。この層の家は「新耐震だから大丈夫」と言われがちですが、2000年6月の基準改正（柱と土台をつなぐ金物の計算方法が変わった）より前の建物です。荒川区の耐震シェルターの案内は、この期間の家を「グレーゾーン住宅」と呼んでいます。

不燃化特区なら防火耐震補強が10分の9・500万円

荒川区には、区内の一部だけに使える、さらに手厚い制度があります。——不燃化特区です。区の説明では「不燃化特区に指定された荒川・南千住地区、町屋・尾久地区では、木造住宅が密集している地域の不燃化を促進するため、荒川区不燃化特区整備促進事業を実施しています」。事業期間は令和12年度までです。

特区内で使える制度は3つです。

「防火耐震補強工事」は、外壁塗装を考えている方に関係します。——条件に「外壁及び軒裏は準耐火構造とする」とあるからです。これは塗装ではなく、外壁を耐火性能のあるものに変える工事ですが、特区内で「外壁が傷んできた、どうせ足場を組むなら」と考えている家では、塗り替えより先に検討する値打ちのある制度です。10分の9・500万円は、当サイトが見てきた戸建向けの補助のなかで最も大きい部類に入ります。

特区の外でも、似た制度が始まっています。——整備地域不燃化集中促進事業で、対象は町屋一丁目・五丁目・六丁目、南千住六丁目の一部。解体費（1㎡あたり26,000円）と新築の設計・監理費の一部が対象で、「東京都と区が連携しながら新たに行っていきます」とあります。自分の住所が入っているかは、区のページの町丁目一覧で確かめてください。

ほかの制度——耐震シェルター・空家解体・ブロック塀・止水板

外壁塗装に直接は使えませんが、家の状態によってはこちらが合う制度を並べます。

ブロック塀の助成があることは、外壁塗装のときに知っておく値打ちがあります。——融資あっ旋のほうは「門、塀、車庫」も対象工事なので、塀を直す工事は融資で、危険な塀を撤去する工事は助成で、という分け方ができます。1.2mを超える古いブロック塀が道路に面している家は、塗装の見積もりと一緒に、塀をどうするかも決めておくと、足場と重機の出入りを一度で済ませられます。

「老朽化に伴う改修は対象外」という高齢者住宅改修の一文は、行政の助成の考え方をよく表しています。——板橋区の子育てリフォーム支援にも「既設の設備を劣化等により交換する工事は助成対象外」とありました。「傷んだから直す」には出にくく、「政策の目的に合う」なら出る。外壁塗装が助成に乗りにくいのは、まさに「傷んだから直す」工事だからです。荒川区が塗装を融資（借りて直す）の側に置いているのも、この考え方の延長にあります。

区は業者を紹介しません——住まいるダイヤルと相談会

「区が紹介してくれる業者なら安心」と考える方のために、区の答えを引いておきます。

住まいるダイヤルは、区が「リフォーム見積チェックサービス」と名指しで挙げている国土交通大臣指定の窓口です。——弁護士と建築士による専門家相談があり、見積書を見てもらうことができます。荒川区の融資あっ旋では見積書と設計図を出す必要があるので、申込の前に一度、第三者に見積書を見てもらうという使い方が合います（見積書のチェック項目）。

区が開いている相談会も2つあります。——ただし、どちらも外壁塗装の相談会ではありません。

「相続した実家を塗り替えるか、解体するか」で迷っている場合は、塗装業者に聞く前に空き家相談会です。——建築士と司法書士が同じ場所にいるので、建物の状態と登記の状態を一度に整理できます。昭和56年以前の空き家なら解体費の3分の2（100万円まで）が出ることも、そこで確かめられます（空き家・相続した家の塗装）。

23区で比べると——荒川区は「金利型」

当サイトが区の公式情報で確認した13区を、支援の型で分けるとこうなります。

同じ「金利型」でも、荒川区と江戸川区では数字の作りが違います。

金利は荒川区がいちばん低く、返済期間は荒川区がいちばん短い。（墨田区にも同じ融資あっせんがありますが、ふつうの改修は利子補助が付かず2.0パーセントのままです。）——7年で返せる額を借りる人には荒川区の条件が最も有利で、300万円を10年かけて返したい人には江戸川区や目黒区の設計のほうが合う、という関係です。そして荒川区は、江戸川区が「断熱性又は遮熱性を高める工事」と条件を付けているところを「外壁、屋根の修繕」と書いています。ふつうの塗り替えが、そのまま優遇の対象です。

荒川区は、住宅が密集した地域が多い区です。——不燃化特区が2地区もあることが、それを示しています。隣家との距離が近いと、足場の組み方と飛散防止の手間が変わり、見積書の足場代に差が出ます（足場なしと言われたら）。複数社の足場代が大きく違うときは、その理由を聞いてください。安いほうが正しいとは限りません。

よくある質問

荒川区で、外壁塗装に助成金は出ますか？

出ません。区のよくある質問に「修繕に対する助成はございません」とあり、住宅増・修築資金融資あっ旋事業のページには「この事業は、外壁塗装や簡易リフォームの工事費に対する補助・助成金ではございません。ご注意ください」と書かれています。

「リフォーム補助金」で検索すると出てくる制度は何ですか？

荒川区に「リフォーム補助金」という名前の制度はありません。住宅のリフォームに関して区が用意しているのは、住宅増・修築資金融資あっ旋事業（利子補給）、エコ助成事業（省エネ機器など12項目）、木造・非木造建物耐震化推進事業（耐震）で、外壁塗装そのものにお金が出るものはありません。

融資あっ旋を使うと、金利はいくらになりますか？

金融機関との契約利率は年0.95％（固定金利型）で、そこから区が利子を補給します。外壁・屋根の修繕またはこれらを含む改修工事は利子補給が年0.57％なので、本人負担の利率は年0.38％です。高齢者（65歳以上）や心身障がい者が同居する世帯も同じ0.38％、それ以外の工事は本人負担0.45％です。

いくらまで借りられますか？

20万円から500万円で、1万円単位、工事費の範囲内です。返済期間は据置期間3か月を含めて7年以内、返済方法は元利均等月賦返済か元金均等月賦返済です。

外壁塗装は融資の対象工事に入っていますか？

入っています。工事の範囲として「基礎、土台、外壁、屋根等の修繕若しくは模様替え、又はアスベストの除去等に係わる改修工事」が挙げられています。門や塀、車庫、浴室・台所・トイレの修繕も対象です。

工事を始めてから申し込めますか？

申し込めません。区は「必ず、工事に着手する前に、相談及び申込みをすませてください」「あっ旋決定通知前に工事に着手されますと、融資あっ旋ができなくなります」としています。また、あっ旋決定通知後1か月以内に工事に着手しないと、あっ旋が取り消されることがあります。

お金はいつ入りますか？

工事完了後です。区は「工事完了後、施行業者と連名にて工事完了届を提出していただきます。その後、区が現場を確認してから、金融機関の融資は実行されます」としています。工事代金は融資実行までの間、いったん立て替える形になります。

誰でも申し込めますか？

主な条件は、対象となる住宅に引き続き1年以上居住していること、世帯全員が住民税と国民健康保険料を滞納していないこと、生活保護を受けていないこと、申込時20歳以上で返済完了時80歳以下であること、申込人と同居人の令和7年中の合計所得金額が1,200万円以下であること、連帯保証人がいること（金融機関の指定する保証機関と保証契約を結ぶ場合は不要）などです。

区の融資なら必ず借りられますか？

そうではありません。区は「この制度は、区が直接融資するものではありません」「金融機関の審査結果によって、融資を受けられないことがあります」としています。区があっ旋し、審査は金融機関が行います。

エコ助成で遮熱塗料は対象になりますか？

なりません。令和8年度エコ助成事業の助成項目は太陽光発電・エネファーム・蓄電システム・高断熱窓・高断熱ドア・断熱材・節水トイレ・宅配ボックス・省エネエアコン・省エネ冷蔵庫・直管型LED照明器具・ZEH等の12項目で、塗装は入っていません。手引きとQ＆Aにも「塗装」の語はありませんでした。

耐震改修の補助はいくらですか？

木造の戸建住宅等で、耐震補強工事が工事費の5分の4・限度額180万円です。高齢者世帯（70歳以上の方のみで構成される世帯など）が引き続き2年以上住んでいる建物や、障害者手帳をお持ちの方などが住む建物は限度額が2倍の360万円になります。耐震診断は10分の10・限度額30万円で、区の耐震診断士が行います。

昭和56年より新しい家ですが、耐震の補助は使えますか？

使えることがあります。荒川区は「昭和56年6月1日以降平成12年5月31日までに建築された建物（2階建て以下で在来軸組工法のもの）」を新耐震として対象にしていて、旧耐震用とは別に「新耐震用」のパンフレットを用意しています。耐震シェルターの補助でも、この期間の家は「グレーゾーン住宅」として対象です。

区は塗装業者を紹介してくれますか？

紹介していません。区のよくある質問に「区では、特定の業者の紹介はしておりません」とあり、住まいるダイヤル（0570-016-100）と国土交通省のページを案内しています。エコ助成についても「令和7年度に助成金の交付を受けた方が契約した区内業者のリスト」を公表するだけで、それ以外の紹介はしていません。

不燃化特区とは何ですか？

木造住宅が密集している地域の不燃化を進めるために区が指定した区域で、荒川・南千住地区と町屋・尾久地区の一部が該当します。特区内では、古い建物の解体に1㎡あたり26,000円、防火耐震補強工事に10分の9・限度額500万円など、区内のほかの地域より手厚い制度があります。事業期間は令和12年度までです。

参考にした情報

• 荒川区「住宅増・修築資金融資あっ旋事業（アスベスト除去等も対象）」（防災都市づくり部 住まい街づくり課 住宅係）
• 荒川区「住宅増・修築資金融資あっ旋事業・申込みのしおり」令和8年度（PDF）／「住宅増・修築資金融資あっ旋事業要綱」（PDF）
• 荒川区 よくある質問「住宅の修繕に対して助成はありますか。」「住宅のリフォームや修繕、解体工事の業者を紹介してくれますか。」
• 荒川区「令和8年度エコ助成事業」（環境清掃部 環境課 環境推進係）／「エコ助成事業の手引き（まとめ）」「断熱材の手引き」「申請に関するQ＆A（令和8年8月24日現在）」（PDF）
• 荒川区「木造・非木造建物耐震化推進事業」／「木造建物耐震化推進事業ご案内（旧耐震用）（新耐震用）」「高齢者世帯・障害者等優遇措置のご案内」（PDF）
• 荒川区「耐震シェルター等設置支援事業」／「耐震シェルター等設置支援事業ご案内」（PDF）
• 荒川区「不燃化特区内で古い建物を解体したい方へ」「不燃化特区内で古い木造建物を建替えたい方へ」「整備地域不燃化集中促進事業」
• 荒川区「古い空家の解体費助成」「ブロック塀等撤去助成事業」「止水板設置の助成」「住宅建替え資金融資あっ旋事業」「高齢者住宅改修給付事業」
• 荒川区「住まいの相談会を開催します」「空き家相談会を開催します」

この記事は2026年9月2日時点で、荒川区の公式ウェブサイトおよび区が配布しているしおり・パンフレット（PDF）から確認できた内容をまとめたものです。金利や利子補給の区分は年度で変わることがあり、エコ助成は予算に達した時点で受付が終わります。返済額の試算は当サイトの計算で、金融機関の提示額とは異なることがあります。申請の前に、必ず区の窓口（住まい街づくり課 住宅係 03-3802-3111 内線2824）でご確認ください。