墨田区の外壁塗装に助成金は出る？——出ます。工事費の10パーセント・戸建は上限15万円

このページの内容全15項目

• 先に結論——出ます。戸建の上限は15万円です
• 「最大30万円」はマンション管理組合の額です
• 屋根を塗らないと対象になりません
• 塗料の条件——「熱交換塗料」か、近赤外線50パーセント以上
• 申請は着工の1か月前から7営業日前まで。窓口持参だけです
• 「遮熱塗装一式 100万円」では通りません
• 使い終わった塗料の缶を、全部撮ります
• 予算の残りを、区が公開しています
• 区が「契約を急がせる事業者に注意」と書いています
• 耐震改修は最大370万円。制度が令和8年4月に見直されました
• 防火・耐震化改修は100万円。区の北部にお住まいの方へ
• 融資あっせんは2.0パーセント。ただし例外があります
• 23区で比べると——墨田区の位置
• よくある質問
• 参考にした情報

先に結論——出ます。戸建の上限は15万円です

墨田区は「出る区」です。——ただし条件の作りが、ほかの区とかなり違います。金額そのものより、どこを塗るか、いつ出すか、何を残すかのほうが、この区では大事になります。

上限15万円に届くのは、税抜150万円の工事からです。——戸建ての屋根と外壁をまとめて塗ると、この金額を超えることは珍しくありません。つまり多くの方にとって、助成額は15万円で固定と考えておくのが現実的です。

「最大30万円」はマンション管理組合の額です

ここを先に片付けます。——インターネットで「墨田区 外壁塗装 助成金」を調べると、「最大30万円」と書かれたページが出てきます。戸建てにお住まいの方にとって、この数字は当てはまりません。

つまり30万円が使えるのは、管理組合が共用部分（マンションの外壁や屋上）を塗るときだけです。——分譲マンションの1室を持っている方が、自分の部屋の範囲で何かをする場合は「戸建て扱い」になります。ワンオーナーマンション、つまり1人の所有者が建物全体を持っている賃貸マンションも「戸建て扱い」です。

上限額を2段階に分ける区は、ほかにもあります。——品川区は区民が10パーセント・上限20万円で、マンション管理組合と賃貸住宅の個人オーナーが上限100万円でした。違うのは、分ける基準です。品川区は賃貸のオーナーにも大きい枠を用意しているのに対し、墨田区は「管理組合が共用部を塗る場合」だけを30万円にして、ワンオーナーマンションは戸建て扱いにしています。同じ2段階でも、線の引き方が逆向きです。

屋根を塗らないと対象になりません

墨田区でいちばん大事な条件が、これです。——区の要件を、そのまま引きます。

読み方は、こうです。——認められるのは2通りだけ。

外壁だけを塗り替えるつもりだった方には、ここで判断が変わります。——屋根を一緒に塗るか、助成をあきらめるか。ただ、足場を組むのは屋根も外壁も同じ一度きりなので、次の塗り替えが近い屋根なら、まとめてやるほうが結局は安く付きます（費用の内訳と足場代）。

「塔屋」と「階下に居住空間があるベランダ」も含めて塗る、という指定にも意味があります。——塔屋は、屋上に出る階段室などの小さな建物です。階下に居住空間があるベランダは、その下が部屋になっているベランダのこと。どちらも「そこを塗ると、下の部屋が涼しくなる」場所です。この制度がヒートアイランド対策であることが、条件の作りから読み取れます。

塗料の条件——「熱交換塗料」か、近赤外線50パーセント以上

使える塗料の条件は、2通りあります。

「熱交換塗料」という言葉が要件に出てくるのは、当サイトが調べた区のなかで墨田区だけです。——ほかの区は反射率の数値だけで線を引いています。杉並区・世田谷区・足立区・品川区が50パーセント、葛飾区だけが70パーセントです。

申請のときに出す資料も、区が具体的に指定しています。

JIS K5602は塗膜の日射反射率の求め方、JIS K5675は屋根用の高日射反射率塗料の規格です。——東京都が「既存住宅における省エネ改修促進事業」で使っている「JIS K5602の規定による日射反射率（近赤外線波長領域）が50％以上」と、同じ物差しになります（東京都の制度）。

そして「色見本」の提出です。——反射率は色によって変わります。同じ製品でも、白に近い色は反射率が高く、濃い色は低くなるのがふつうです。だから区は、製品の性能資料だけでなく、実際に使う色まで確かめています。杉並区が「日射反射率測定値が近赤外線領域において50％以上の塗料・塗料色」と書いていたのと、同じ考え方です（塗料の選び方）。

色を決めるときは、この順番にしてください。——①希望の色を伝える ②その色で近赤外線50パーセント以上を満たす製品があるか業者に確認してもらう ③色見本と性能資料をそろえる。色を先に決めてから塗料を探すと、条件を満たす色が残っていないことがあります（外壁・屋根塗装の色の選び方）。

申請は着工の1か月前から7営業日前まで。窓口持参だけです

墨田区の申請には、期間の「窓」があります。——早すぎても、遅すぎても受け付けてもらえません。当サイトが調べたなかで、上限と下限の両方を切っている区は墨田区だけです。

そして、持っていく方法も決まっています。

「料金着払いで返送」と書いてあるのは、それだけ郵送が多いということでしょう。——窓口は区役所ではなく、環境保全課です。申請のときと工事が終わったあとの2回、平日に行く必要があります。お勤めの方は、そこまで含めて予定を組んでください。

着工の考え方も、はっきり書かれています。

足場を組んだ時点で着工です。——大田区も足立区も同じ考え方でした。塗装工事は足場から始まるので、「まだ塗っていないから大丈夫」は通りません（足場なしと言われたら）。

申請のときに要る書類は、全部で4種類あります。

図面については、区が記入例のPDFまで用意しています。——遮熱塗装の例では、立面図を東西南北の4面ぶん並べて、そこに「屋根面 DN-000 ○○平方メートル」「壁面 DN-010 ○○平方メートル」のように、塗料の色番号と面積を書き込む形になっています。

また、所有者が2人以上いる場合は委任状が必要です。——区は「建物の所有者（所有予定者）が複数名いる場合は、１名が代表して申請者になりますが、他の建物所有者（所有予定者）から申請者へ助成金手続きを委任する意思を示す『委任状』が必要です」としています。夫婦の共有名義、相続で兄弟の共有になっている家は、ここに当たります。

「遮熱塗装一式 100万円」では通りません

区のパンフレットに、外壁塗装の見積書を名指しした注意書きがあります。——当サイトが読んできた助成金の資料のなかでも、これはかなり珍しいものです。

「遮熱塗装一式 100万円」という書き方を、区が例として挙げている。——実際にそういう見積書が持ち込まれているということです。行政が一式見積もりを名指しで問題にしているのは、当サイトでは知立市の「見積書の写し（他の診断または工事と区分されているもの）」に続いて2例目になります。

区が求めている内訳の中身は、こうです。——「機器本体及び付属機器の費用・型番・数量・設置工事費を明記したもの」。塗装に置き換えると、塗料の製品名と型番、使う量、塗る面積、そして施工費ということになります。

領収書にも、同じ注意が付いています。——完了届のときに出す領収書について、区は「領収金額の一部に助成対象設備の工事費用が含まれる場合は、領収書に『ただし、○○工事（設置）代として￥○○○○○を含む。』などと明記すること」としています。外壁塗装とほかの工事をまとめて頼んだ場合、領収書の書き方まで業者に頼んでおく必要があります。

使い終わった塗料の缶を、全部撮ります

工事が終わったあとに出す書類のなかに、当サイトで最も厳しい材料の確認があります。

「すべての」と「塗装色が確認できる」の2つが効いています。——1缶だけ撮ればいいのではなく、使った缶を全部。そして缶に貼られたラベルの色が見えるように撮る。申請のときに出した色見本と、照らし合わせるためです。

当サイトが調べてきた区と並べると、墨田区の厳しさが分かります。

葛飾区は「空き缶の写真または出荷証明書」で、どちらか一方でよい。——墨田区は両方です。出荷証明書で「何がいくつ出荷されたか」を確かめ、空き缶の写真で「それが実際に使われたか」を確かめる。2つの書類が突き合わせになっています。

ひとつ、令和8年度に変わった点があります。——区は「工事完了届時の提出書類のうち、『工事施工中・工事完了後の写真』を『工事完了後の写真』とする」と、変更点として公表しています。施工中の写真が要らなくなりました。目黒区が「同系統の色なら工事中の写真」を求めているのとは、逆の動きです。墨田区は、写真より缶と出荷証明書で確かめる形に寄せたと読めます。

予算の残りを、区が公開しています

この制度は先着順で、予算に達したら締め切られます。——だから「まだ残っているか」が、いつも問題になります。墨田区は、その数字を公開しています。

9月1日の時点で、予算の約44パーセントが使われ、半分以上が残っています。——受付は令和9年2月26日までなので、いま検討している方には、まだ十分に間があります。ただし区は「件数及び金額については、今後、申請書類の審査の状況により変動する場合があります」とも書いています。

あわせて、締め切りの日付を2つ覚えておいてください。——申請の受付は令和9年2月26日まで。そして「令和9年3月17日までに、区による工事完了後の書類審査に合格する必要があります」。年度末ぎりぎりに着工すると、工事が天候で延びたときに間に合わなくなります（塗装に向く季節）。

区が「契約を急がせる事業者に注意」と書いています

助成制度のページの下のほうに、区からの注意喚起があります。——塗装を考えている方にこそ読んでほしい部分なので、そのまま引きます。

3つのことが書かれています。

「区の助成金がもうすぐ無くなる」という言い方が名指しされているのは、示唆に富んでいます。——先着順の制度は、そのまま急がせる材料になります。だからこそ、区が残額を公開していることに意味があります。「もうすぐ無くなる」と言われたら、区のページで残額を見ればいいのです。9月1日時点で2,894万円が残っていました。

申請書の様式にも、同じ考え方が入っています。——区の記入例によると、申請書には「本申請は申請者本人による申請です」というチェック欄があります。助成の申請は、施主本人が窓口に持っていくものだという設計です。

そしてもう1つ、区は特定の事業者を助成の対象外にしています。——東京都の別事業で手続きを代行した事業者による不正手続きが行われたことを受けた措置で、区は4社の名前と対象となる工事の期間を公表しています。当サイトでは実名は書きません（期間が定められていて変わるためです）。契約の前に、区の公式ページで最新の内容を確かめてください。同じ措置は江東区にもありました。

耐震改修は最大370万円。制度が令和8年4月に見直されました

墨田区で、住宅に出るお金としていちばん大きいのは耐震です。——令和8年4月1日から、制度が大幅に見直されました。

370万円は、当サイトがこれまで調べた「木造住宅の耐震改修工事」の助成としては、いちばん高い額です。——荒川区が高齢者・障害者世帯の優遇で360万円、中野区が250万円、目黒区が150万円（非課税世帯180万円）でした。ただし荒川区には、不燃化特区の内側に限って防火耐震補強工事が10分の9・限度額500万円という枠があります。こちらは防火性能の向上とセットの工事なので、性格が違います。

「高齢者等居住住宅」の定義は、区が具体的に示しています。——「①工事後に65歳以上の方が居住する場合、②心身に障害のある方が居住する場合」で、②は障害者手帳をお持ちの方に加えて「要介護・要支援の認定を受けた方は介護保険被保険者証（保険証）があれば対象となりますので、65歳未満でも対象となります」とされています。

対象になる建物の年代も、確かめておいてください。

木造は平成12年（2000年）5月31日まで対象です。——1981年6月から2000年5月に建った家は、いま築26〜45年。外壁塗装の2回目・3回目の時期と重なります。この層は「新耐震だから大丈夫」と言われがちですが、2000年6月の基準改正より前の建物です（外壁のひび割れの見方）。

耐震診断は、木造なら10分の10・上限20万円です。——ただし「区が指定する機関で、診断結果の評定を取得する必要があります」とされていて、一般社団法人すみだまちづくり協会などが評定機関に挙げられています。非木造の耐震診断は、令和8年4月1日から上限が300万円に引き上げられました。

耐震のほうは、申請の受け方が遮熱塗装と違います。——「申請受付はメール、郵送もしくは墨田区役所9階不燃・耐震促進課窓口にて行います」。遮熱塗装は窓口持参のみでしたが、耐震はメールと郵送でも受け付けています。同じ区でも、課が違えば運用が違います。どちらも「申請前に事前相談が必要」である点は共通です。

防火・耐震化改修は100万円。区の北部にお住まいの方へ

墨田区には、外壁を触る工事に直接効く制度がもうひとつあります。——防火・耐震化改修促進助成事業です。区は事業の背景をこう説明しています。

対象は「昭和56年5月31日以前に建築された老朽木造建築物の防火・耐震性能を向上させる改修工事」です。——加算を合わせると最大200万円とされています。本助成を受けるには耐震診断を受ける必要があり、事前に不燃化・耐震化担当への確認が求められています。

「協調加算」という考え方が、この制度の特徴です。——隣り合う家が同じ時期に一緒に改修すると、それぞれに30万円が加算される。火は隣から燃え移るので、1軒だけ強くしても効果が限られるという考え方が制度になっています。

融資あっせんは2.0パーセント。ただし例外があります

墨田区にも、工事費を借りるための制度があります。——墨田区住宅修築資金融資あっせんです。「区から区内及び近隣区の信用金庫へ低金利で融資のあっせんをします。あっせんによる融資を受けられた場合、区から保証料及び利子の一部補助があります」とされています。

大事なのは、利子補助が「区分」によって違うことです。

ふつうの外壁塗装は「一般」に当たります。——住宅の耐久性を高める改修ですから、まさにここです。そして「一般」には利子補助がありません。金利は2.0パーセントのままです。

そして、墨田区で塗装を考える方にとっては、この順番が自然です。——①遮熱塗装の助成で工事費の10パーセント（上限15万円）を取る ②足りない分は自己資金か、通常のリフォームローンを比べる。区の融資あっせんは金利2.0パーセントで利子補助が付かないので、民間のローンと比べてから決めてください（外壁塗装でローンは組めるか）。

23区で比べると——墨田区の位置

当サイトが区の公式情報で確認した14区を、塗装への助成で並べます。

金額だけを見れば、墨田区は真ん中あたりです。——大田区・品川区の20万円、杉並区・墨田区の15万円、目黒区の10万円、足立区・葛飾区の5万円。ただし墨田区には、金額以外の特徴が3つあります。

最後に、墨田区ならではの見積もりの読み方をひとつ。——区は「区の北部においては、未だ老朽木造建築物が建ち並ぶ木造密集地域が形成されています」と書いています。この助成は屋根全体を塗ることが条件ですが、密集地では屋根まわりの足場こそ手間がかかります。隣地に足場が出せない、道路使用の許可が要る、飛散防止の養生を増やす。見積書の足場代が社によって大きく違うときは、屋根の端までどう囲うつもりなのかを聞いてください（費用の内訳と足場代）。屋根が条件なのに、屋根に手が届かない足場では意味がありません。

よくある質問

墨田区で、外壁塗装に助成金は出ますか？

出ます。「地球温暖化防止設備導入助成制度」の遮熱塗装が対象で、工事費（税抜）の10パーセント、戸建と事業所は上限15万円です。ただし屋根全体を塗ることが条件で、外壁だけの塗り替えは対象になりません。

「最大30万円」と書いてあるページを見ましたが？

30万円は分譲マンションの上限額です。区のパンフレットには「上限額に記載の『分譲マンション』は管理組合が共用部分に設備を導入する場合の上限額です」と書かれており、あわせて「分譲マンションの専有部分、ワンオーナーマンションは戸建て扱いです」とされています。戸建て住宅の上限は15万円です。

外壁だけを塗りたいのですが、対象になりますか？

なりません。区の要件は「塔屋及び階下に居住空間があるベランダを含む屋根面全体または屋根面全体及び壁全面を塗装すること」です。屋根全体を塗るか、屋根全体と壁全面を塗るかの二択で、外壁だけという選び方はできません。

屋根だけを塗った場合でも対象になりますか？

なります。要件は「屋根面全体または屋根面全体及び壁全面」なので、屋根全体だけでも条件を満たします。屋根に塔屋がある場合と、階下に居住空間があるベランダがある場合は、そこも塗る必要があります。

どんな塗料を使えばいいですか？

「熱交換塗料」または「日射反射率（近赤外領域）が50パーセント以上の高反射率塗料」です。近赤外領域で条件を満たすことが必要とされています。申請のときにJIS K5602やJIS K5675などの規格による検査で50パーセント以上あることを示す資料（メーカーのパンフレットなど）と、使用する塗料の色が分かる資料（色見本など）を出します。

いくらの工事から対象になりますか？

税抜10万円以上です。助成額は工事費（税抜）の10パーセントで、1,000円未満は切り捨てになります。上限15万円に届くのは税抜150万円以上の工事です。

いつ申請すればいいですか？

工事着工の1か月前から7営業日前までです。区は「1か月より前と7営業日前を過ぎた申請は受付できません」としています。早く出しすぎても受け付けてもらえない点に注意してください。営業日は着工日を含まず、土日祝を除いて数えます。

郵送で申請できますか？

できません。区は「郵送不可、郵送された場合は料金着払で返送します」としています。申請のときも工事完了後の届け出のときも、環境保全課の窓口へ直接持参する必要があります。

足場を組んだ時点で着工になりますか？

なります。区のパンフレットには「工事着工前の申請が必要です。足場設置等着工した場合は、受付できません（助成の対象になりません）」と書かれています。

「一式」と書かれた見積書でも申請できますか？

そのままでは通りません。区は「『遮熱塗装一式 100万円』等の一式表記や、対象設備と設置（施工）費用がまとめられている場合は、見積書に加えて内訳書（機器本体及び付属機器の費用・型番・数量・設置工事費を明記したもの）を添付してください」としています。

工事が終わったあと、何を出しますか？

申請書兼工事完了届、領収書と明細のコピー、工事完了後の写真（撮影日入り）に加えて、遮熱塗装では「塗料の出荷証明書」と「すべての使用済み塗料缶の写真（塗装色が確認できるもの。撮影日を入れること）」が必要です。

助成金はいつ振り込まれますか？

工事完了届を出して書類審査に通り、交付額決定通知書が届いたあと、請求書を提出します。区は「書類の提出後、口座振込までは約1か月半かかります」としています。また令和9年3月17日までに区の書類審査に合格する必要があります。

国や東京都の補助と一緒に使えますか？

使えます。ただし区は「助成対象経費からそれらの補助額を差し引いた額を用いて助成金交付額を算定します」としています。国や都の補助を受けた分だけ、区の助成の計算のもとになる金額が小さくなります。

墨田区の耐震改修の助成はいくらですか？

木造住宅の耐震改修工事で、緊急対応地区の内側なら一般住宅が3分の2・上限270万円、高齢者等が居住する住宅は10分の9・上限370万円です。地区の外側では一般住宅が3分の2・上限170万円、高齢者等居住住宅が10分の9・上限270万円です。別に計画作成等が10分の10・30万円出ます。

昭和56年より新しい家ですが、耐震の助成は使えますか？

木造なら使えることがあります。区は木造について「平成12年5月31日以前に着工された平屋建てまたは2階建ての住宅」を新耐震として対象にしています。ただし耐震診断の結果、Iw値が1.0未満であることが条件です。非木造は昭和56年5月31日以前の住宅が対象です。

区の融資あっせんを使うと金利は下がりますか？

融資利率は2.0パーセントで、限度額は500万円です。ただし利子補助は区分によって違い、ふつうの改修にあたる「一般」は利子補助がありません。防災対策（耐震診断の結果にもとづく改修工事など）とアスベスト対策は利子補助が全額です。

参考にした情報

• 墨田区「地球温暖化防止設備導入助成制度」（環境保全課 環境管理担当 03-5608-6207）
• 墨田区「〔申請編〕令和8年度 墨田区地球温暖化防止設備導入助成制度」パンフレット（PDF）
• 墨田区「〔完了編〕令和8年度 墨田区地球温暖化防止設備導入助成制度」パンフレット（PDF）
• 墨田区「申請書記入時の注意点」「平面図・立面図の作成例」（PDF）
• 墨田区「住宅耐震改修促進助成事業（耐震改修工事）」／「住宅耐震改修等助成金一覧（令和8年度版）」（PDF）
• 墨田区「耐震診断助成事業」「不燃化・耐震化の助成制度の拡充について」
• 墨田区「防火・耐震化改修促進助成事業」（不燃・耐震促進課 03-5608-6268）
• 墨田区「墨田区住宅修築資金融資あっせん」「住宅に関する助成制度」（住宅課）
• 墨田区 よくある質問「278：地球温暖化を防止する設備（遮熱塗装）の導入費用の助成を受けたい。」

この記事は2026年9月2日時点で、墨田区の公式ウェブサイトおよび区が配布しているパンフレット（PDF）から確認できた内容をまとめたものです。予算の範囲内での受付のため、年度の途中で締め切られることがあります。申請の前に、必ず区の窓口（遮熱塗装は環境保全課 03-5608-6207、耐震は不燃・耐震促進課 03-5608-6269）でご確認ください。