江東区の外壁塗装に助成金は出る？——外壁は出ません。屋根なら1㎡1,000円です

このページの内容全13項目

• 先に結論——外壁は対象外。屋根なら1㎡1,000円
• 「立ち上がり、壁面は助成対象外です」
• 1㎡1,000円——面積で助成額が決まります
• 施工面積は、自分で計算して出します
• 塗料の要件は2ルート——JIS K5675なら数値が要りません
• 過去5年以内に1回限り
• 工事着工前。しかも「1か月以上前」を求めています
• 区が特定の事業者を対象外にする措置を取っています
• 申込から振込まで、約3か月
• 23区で比べると——江東区の位置
• 外壁の費用は、自分で下げることになります
• よくある質問
• 参考にした情報

先に結論——外壁は対象外。屋根なら1㎡1,000円

外壁塗装を考えている方には、はっきり「出ません」という答えになります。——ですが屋根なら、23区のなかでも独特の形で出ます。そしてその計算方法が、外壁塗装の見積書を読むときにも役に立ちます。

「立ち上がり、壁面は助成対象外です」

区の「施工面積算出表」の例に、対象の範囲がはっきり書かれています。

「上空に向かって日射が反射する部分」——これが江東区の定義です。——真上を向いている面だけが対象で、垂直な面は出ません。

「立ち上がり」というのは、屋上やバルコニーの周囲にある低い壁のことです。——防水層を立ち上げるために作られる部分で、陸屋根（平らな屋根）には必ずあります（屋上防水）。そこは垂直なので対象外という理屈になります。

正確な対象は、区の要件文にこう書かれています。——「住宅の屋根及び屋上及びベランダ（太陽光熱が反射する部分に限る。）に係る高反射率塗装の被膜工事」。ベランダとルーフバルコニーは入りますが、「太陽光熱が反射する部分に限る」という括弧書きが付いています。上に屋根がかかっているベランダは、日射が遮られるので対象外と読めます。

1㎡1,000円——面積で助成額が決まります

工事費の何％でもなく、定額でもありません。——塗った面積そのものが助成額になります。当サイトが23区を調べたなかで、この形は江東区だけでした。

上限の20万円に届くには、200㎡が必要です。——一般的な戸建ての屋根は60㎡から80㎡なので、実際には6万円から8万円というあたりになります（塗装面積の出し方）。200㎡になるのは、屋上のある建物やマンションの規模です。

ほかの設備の助成額も並べておきます。——高断熱窓（既築のみ）は設置に要する経費の10％で上限10万円、高断熱ドア（既築のみ）も10％で上限10万円、エネファームは5％で上限10万円。窓は東京都の制度なら上限200万円なので、窓をやるなら都の制度を先に見るべきです（東京都の制度）。

施工面積は、自分で計算して出します

江東区の申請で、いちばん手間がかかるのがここです。——区が「施工面積算出表」という様式を用意していて、申請する人が平面図と計算式を書きます。

区が示している記入例は、こういう作りです。

天窓を引いているのが分かります。——5.27×10.07から、天窓の1.20×1.60を引く。区は「高反射率塗料で塗装する箇所、および天窓など塗装をしない箇所および塗装をしても日光が遮られる箇所を明記してください」としています。

塗料の要件は2ルート——JIS K5675なら数値が要りません

江東区は、塗料の条件を2つのルートで書いています。これは当サイトが調べたなかで初めての形でした。

①と②では、確認のしかたが違います。

①のほうが手続きが軽くなります。——JIS K5675は「屋根用高日射反射率塗料」そのものの製品規格で、その規格を満たしている製品なら、カタログで足ります。反射率の数値を別に証明する必要がありません。

JIS R3106が入っているのも、江東区の特徴です。——これは板ガラス類の試験方法の規格で、塗膜の測定にも使われることがあります。メーカーがどちらの規格で測っているかによって、出せる証明が変わるため、2つとも認めているのだと読めます。

過去5年以内に1回限り

「設備の種類ごと」という書き方に注目してください。——高反射率塗装で1回、高断熱窓で1回、太陽光発電で1回と、種類が違えば別々に使えます。ただし同じ種類は5年に1回です。

屋根塗装の周期は10年から15年なので、次の塗り替えのときには使えます（塗り替えの周期）。5年という区切りは、塗装にとっては実質的な制約になりません。

ほかの条件も見ておきます。——特別区民税・都民税を滞納していないこと。設置する住宅の販売・譲渡を目的としていないこと。そして「申請者は、導入する設備の設置工事の契約者であり、領収書の名義人であり、かつ助成金の振込み口座の名義人であること」——3つの名義がそろっている必要があります。

「個人住宅」の定義も示されています。——「個人住宅は、独立した住戸が1戸以上4戸以下の建物をいいます」。5戸以上は集合住宅用になります。「集合住宅の1戸に居住し、個人で工事契約を結ぶ場合には『個人住宅用』として申請してください」という但し書きも付いています。

工事着工前。しかも「1か月以上前」を求めています

「1か月以上前」は義務ではなく協力のお願いですが、実務では守るべき数字です。——区が示す流れでは、申込から助成決定まで約1ヶ月かかります。助成決定を待ってから工事開始という順番なので、1か月前でぎりぎりという計算になります。

窓口では書類を受け取るだけ、というのも特徴的です。——その場で審査してもらえません。だから郵送でも変わらないということで、区はレターパックや書留郵便をすすめています。受付窓口は江東区役所防災センター6階5番の温暖化対策課で、豊洲特別出張所を始め、各出張所では受け付けしていません。

区が特定の事業者を対象外にする措置を取っています

江東区のページには、業者に関する注意が出ています。

当サイトでは事業者名を掲載しません。——期間が定められており、状況が変わる可能性があるためです。契約の前に、区の公式ページで最新の一覧を確認してください。

申込から振込まで、約3か月

区が流れを図で示しています。

完了報告のときには、支払いまで済んでいる必要があります。——工事が終わっただけでは足りません。業者への支払いを終えて、領収書をそろえてから報告します。

そして助成金が入るのは、報告からさらに約2か月後です。——申込から数えると、全体で3か月から4か月かかる計算になります。工事費は先に全額払うので、資金の準備はそのつもりで（外壁塗装のお金がないとき／先に概算を出しておく）。

23区で比べると——江東区の位置

江東区は「外壁が出ない代わりに、屋根の計算が明快」な区です。——面積×1,000円なので、いくら出るかが工事の前に分かります。率の制度だと見積総額が確定しないと計算できませんが、江東区は屋根の㎡数が分かればその場で計算できます。

外壁の費用は、自分で下げることになります

江東区で外壁を塗るなら、助成はありません。——屋根で7万円前後が出るとしても、外壁の費用は全額自己負担です。

いちばん効くのは、同じ条件で複数社に出してもらうことです。——「外壁塗装一式 120万円」では、2社を並べても比べられません。外壁◯㎡、屋根◯㎡、付帯部◯m、足場◯㎡。数量が入っているかどうかを見てください（塗装面積の出し方／同じ条件で複数社に出してもらう）。

江東区は、海抜の低い土地が広がる区です。——荒川・隅田川に挟まれ、湾岸部も抱えています。湿気がこもりやすい環境では北面にコケやカビが出やすく（コケとカビが生える面）、臨海部では塩害も考える必要があります（塩害地域の外壁塗装）。見積書に高圧洗浄と下地処理の行があるかを見てください。

マンションが多い区でもあります。——集合住宅用の助成も別に用意されていて、5戸以上の建物や管理組合が対象です。大規模修繕で屋上を高反射率塗装にするなら、面積が大きいぶん上限20万円に届きやすくなります（アパート・マンションの外壁塗装）。

よくある質問

江東区で、外壁塗装に助成金は出ますか？

出ません。江東区の高反射率塗装の助成は「住宅の屋根及び屋上及びベランダ（太陽光熱が反射する部分に限る。）に係る高反射率塗装の被膜工事」が対象で、区の資料には「日射が遮られる場所や、立ち上がり、壁面は助成対象外です」と明記されています。

屋根の塗装ならいくら出ますか？

施工面積1㎡（平方メートル）あたり1,000円で、上限20万円です。施工面積は小数点第3位以下を切り捨てます。

屋根が70㎡なら、いくらですか？

70㎡×1,000円で7万円という計算になります。上限の20万円に届くには200㎡が必要です。

ベランダも対象ですか？

対象です。区は「住宅の屋根及び屋上及びベランダ（太陽光熱が反射する部分に限る。）」としています。ルーフバルコニーも面積算出表の例に含まれています。ただし「太陽光熱が反射する部分に限る」ので、上空に向かって開いている面が対象です。

立ち上がり部分は対象になりますか？

なりません。区の施工面積算出表の例に「立ち上がり部分は対象外です」と明記されています。杉並区が「屋根立ち上がり部分を含む」としているのとは逆です。

天窓の部分はどうなりますか？

申請面積から除きます。区は「天窓など塗装しない箇所については、図面に記載し、申請面積から除いてください」としています。

面積は誰が計算しますか？

申請する人です。区が用意した「施工面積算出表」に、平面図と計算式を書いて提出します。寸法はセンチメートル単位（0.01m単位）で計測し、小数点第3位以下は切り捨てます。面積算出表の施工箇所が平面図のどの部分にあたるかも明記します。

どんな塗料を使えばいいですか？

2つのルートがあります。①JIS K5675（屋根用高日射反射率塗料）の規格を満たすもの、②JIS K5602（塗膜の日射反射率の求め方）またはJIS R3106における当該塗料の日射反射率（近赤外領域）の数値が50パーセント以上のもの、のいずれかです。

JIS K5675だと何が違いますか？

確認の方法が変わります。区は「①JIS K5675においてはカタログ、②JIS K5602、JIS R3106においては第三者機関の証明書の写しまたはカタログで要件を確認します」としています。K5675はカタログで足りるので、数値の証明を別に用意する手間が減ります。

何度でも使えますか？

使えません。区は「この事業の助成金の交付は、同一住宅につき、助成対象設備の種類ごとに過去5年以内で1回限りです。（当該申請年度も含む）」としています。

申請はいつすればいいですか？

必ず工事着工前です。区は「工事着工後の申請受付はできません」と明記しています。申請受付期間は令和8年4月1日から令和9年3月15日必着で、区は「工事着工1か月以上前の余裕をもった申請にご協力をお願いします」「可能なかぎり、2月末までの申請にご協力ください」としています。

お金はいつ振り込まれますか？

区が示す流れは、申込（交付申請）→約1ヶ月→助成決定→工事開始→工事完了（支払いまで完了）→完了報告書・請求書提出（令和9年3月31日必着）→約1ヶ月→助成金額決定→約1ヶ月→銀行振込です。

誰が申請できますか？

区内に住宅（店舗、事業所等を併用する住宅及び賃貸住宅を含む）を所有する個人、または区内に自らが所有する住宅を求めようとする個人。区内にある住宅の居住者（住宅の所有者から設備を設置することについて同意を得ている場合）も対象です。

名義について決まりはありますか？

あります。区は「申請者は、導入する設備の設置工事の契約者であり、領収書の名義人であり、かつ助成金の振込み口座の名義人であること」としています。

個人住宅と集合住宅の区別は？

区は「個人住宅は、独立した住戸が1戸以上4戸以下の建物をいいます」としています。集合住宅の1戸に居住し、個人で工事契約を結ぶ場合には「個人住宅用」として申請します。

賃貸物件でも使えますか？

対象になります。助成対象者に「区内に住宅（店舗、事業所等を併用する住宅及び賃貸住宅を含む。）を所有する個人」とあります。ただし「設置する住宅の販売・譲渡を目的としていないこと」が条件です。

区が対象外にしている業者があると聞きました

あります。区は東京都環境公社の措置を受けて、特定の手続代理人および施工事業者を対象外としています。事業者名と対象期間は区の公式ページに掲載されています。契約の前に区のページで確認してください。

「江東区の助成金で外壁を塗れます」と言われました

成り立ちません。区の資料に「立ち上がり、壁面は助成対象外です」と書かれています。屋根・屋上・ベランダの高反射率塗装が対象です。制度名と対象部位を確かめてください。

参考にした情報

• 江東区「（個人住宅用・集合住宅用）地球温暖化防止設備導入助成」（温暖化対策課 環境調整係／区役所防災センター6階5番窓口）
• 江東区「令和8年度【個人住宅用】江東区地球温暖化防止設備導入助成事業のご案内」（PDF）
• 江東区「【高反射率塗装】申請時の注意点・記入例」（PDF）／「【高反射率塗装】施工面積算出表」
• 江東区「完了報告書提出にあたってのご注意」（PDF）
• 江東区「よくあるご質問（地球温暖化防止設備導入助成）」／「住宅リフォーム業者紹介事業」／「マンション共用部分リフォーム支援事業」

本ページは2026年9月2日時点で江東区が公開している情報をもとにまとめたものです。制度は年度ごとに変わります。手続代理人および施工事業者の対象外措置については、期間が定められており内容が変わる可能性があるため、当サイトでは事業者名を掲載していません。契約と申請の前に、必ず区の最新のページと「事業のご案内」をご確認ください。