アパートの外壁塗装——戸建てと違うのは「入居者がいること」と「経費の扱い」です

このページの内容全15項目

• 戸建てと違うのは、2点だけです（分譲マンションは3点）
• 分譲マンションの場合は、総会の決議が先です
• 法律の上では、どうなっているのか
• アパートの外壁塗装費用——300㎡を超えると、㎡単価の列が変わります
• 工期はどれくらいか——塗る時間ではなく、乾かす時間で決まります
• 空室対策として考えるとき
• 耐用年数と、経費の扱い
• 入居者に、いつ・何を伝えるか
• 苦情が出やすい場所と、先回りの仕方
• 屋上のあるアパートは、防水も一緒に考える
• 修繕費か、資本的支出か——国税庁の判定基準
• 助成金は、使えないことが多いです
• 見積もりの取り方（戸建てと違う点）
• よくある質問
• 参考にした情報

戸建てと違うのは、2点だけです（分譲マンションは3点）

まず全体像です。塗料の選び方、下地の見方、工程の考え方——このあたりは戸建てと共通なので、塗料の種類や工程と工期のページがそのまま使えます。

アパート特有なのは、次の2つだけだと考えてください。分譲マンションの場合は、ここに3つ目が加わります。

逆に言えば、ここさえ押さえれば、あとは戸建てと同じ判断でいけます。賃貸アパートのオーナーの方は次の章を飛ばして、法律の上ではどうなっているのかから読んでください。

分譲マンションの場合は、総会の決議が先です

ここは分譲マンション（区分所有建物）だけの話です。賃貸アパートのオーナーの方には関係ありません。

分譲マンションの外壁は共用部分です。自分の部屋の壁ではないので、「塗り替えたい」と思った人が業者を呼んで決める、ということができません。根拠は「建物の区分所有等に関する法律」（区分所有法）にあります。

まず、17条と18条のどちらに当たるかで決め方が変わります

読む順番はこうです。17条は最初の括弧で「形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く」と、自分の対象から外しています。外れたものは18条の「管理に関する事項」に落ちて、集会の決議で決まります。

つまり、その工事が「著しい変更」に当たるかどうかが分かれ目で、当たれば17条の重い決議、当たらなければ18条です。「外壁の工事だから4分の3」と決めつけると、この振り分けを飛ばすことになります。どちらに当たるかは、工事の中身と、次に書く管理規約で決まります。

ただし「著しい変更に当たるかどうか」は、その工事の中身で決まります。当サイトでは個別の判定はしません。既存と同等の仕様で塗り替えるのか、それとも外壁材そのものを変えるのか——中身によって答えが変わる、というところまでが、条文から言えることです。判断に迷う規模なら、マンション管理士や弁護士に確認してください。

そのうえで、まず読むのは管理規約です

法律は「規約で別のことを決めてもいい」と言っています。だから最終的な決め方は、法律ではなく、そのマンションの管理規約に書いてあります。17条にも同じ構造があり、規約で割合を上げ下げできることが本文に書き込まれています。

調べる順番は、①管理規約 ②長期修繕計画 ③直近の総会議事録です。①で決め方が分かり、②で「そもそも今年やる計画になっているか」が分かり、③で過去に議題に出たかが分かります。

お金の出どころも、法律に書いてあります

「持分に応じて負担する」——これが修繕積立金の考え方の土台です。だから積立金が足りない場合、不足分は持分に応じた一時金という形で各戸に回ってきます。総会で金額が論点になるのは、このためです。

いちばん詰まるのは、金額ではなく日程です

賃貸アパートなら、オーナーが決めた日に着工できます。分譲マンションはそうはいきません。

総会が年1回のマンションで議案に間に合わなければ、工事は丸1年ずれます。だから「今すぐ工事」ではなく「次の総会に出せる形」から逆算してください。議案には金額の根拠が要るので、複数社の見積もりを、同じ条件で揃えて取っておくところから始まります。1社だけの見積もりでは、総会で「他はいくらなのか」と聞かれたときに答えられません。

なお、分譲マンションでも賃貸に出している部屋があれば、その入居者への告知は必要です。区分所有者への説明と、実際に住んでいる人への告知は別の話になります。このページの入居者への伝え方以降は、分譲マンションでもそのまま使えます。

法律の上では、どうなっているのか

入居者への伝え方を考える前に、前提を押さえておくと迷いません。——民法に、賃貸人と賃借人それぞれの立場が書かれています。

1. 入居者は、工事を拒めません

2項が、オーナーにとっての足場です。——建物を保つために必要な工事なら、入居者は拒めません。「工事しないでほしい」と言われても、進められないわけではありません。

2. ただし、住めなくなるほどなら解除されます

この2つはセットで読んでください。——拒めないけれど、限度はある。外壁塗装で「住む目的を達することができない」状態になるのは考えにくいですが、工期が極端に長い、生活に支障が出続ける、といった場合に問題になり得る条文です。

3.「外壁塗装は修繕義務に含まれるのか」

ここは、はっきり断定できません。——606条1項の「使用及び収益に必要な修繕」に、どこまで含まれるかという話だからです。

• 雨漏りしている——これは「使用に必要な修繕」に当たると考えられる場面です
• 見た目が古びてきた——ここは判断が分かれる領域です

ですから「入居者から塗り替えを求められたが、応じる義務があるのか」という相談は、状態次第ということになります。雨漏りや水の侵入があるなら、話は別です（雨漏りの原因）。

アパートの外壁塗装費用——300㎡を超えると、㎡単価の列が変わります

いちばん知りたいところだと思います。金額の総額は建物ごとに違うので当サイトでは出しませんが、㎡単価が何で決まるのかは、塗料メーカーが公表している設計価格表から読めます。そしてアパートには、戸建てには無い事情がひとつあります。

設計価格表には「100㎡」と「300㎡以上」の2列がある

エスケー化研の設計価格表には、同じ製品・同じ下地なのに、面積別に2つの価格が並んでいる欄があります。

エスケー化研「設計価格表2026年度版」より。シーラー・プライマー込みの価格。

どの行も、100㎡の列は300㎡以上の列の1.30倍です（端数の丸めのぶんだけ前後します）。別の会社も同じ数字を書いています——日本ペイントの設計価格表には「300㎡未満〜 100㎡は30％増しとなります」という注記があります。

2社が、別の書き方で同じ30％を示している。ここでは、この2社についてはそう書かれている、というところまでにしておきます。

だからアパートは、戸建てより㎡単価が安い側にいます

30坪の戸建ての外壁は、おおむね100㎡台です。つまり戸建ては、この表の左側の列にいます。

アパートは、戸数と階数しだいで300㎡を超えてきます。超えていれば右側の列です。

ただし、自分の建物がどちらの列に入るかは、面積を出してもらうまで分かりません。4戸の平屋と12戸の3階建てでは、まるで違う数字になります。だから最初にやることは、単価を調べることではなく面積を出してもらうことです。

そのうえで、300㎡を超えていれば㎡単価は約23パーセント下がります。仮に500㎡なら、上の表のいちばん上の行で1,170円×500＝約58万円が、単価側だけで変わる計算になります。

「アパートの外壁塗装は高い」というのは、正確ではありません。正しくは「㎡単価は下がるが、面積が増えるので総額は上がる」です。この2つを分けて考えると、見積書の読み方が変わります。

ただし、この単価をそのまま総額にはできません

設計価格表には、はっきりと除外が書いてあります。

ここが大事なところです。基準は3つあります——新築下地・同一淡彩色・300㎡以上。

• 戸建ての塗り替えは、3つとも外れます——新築下地でもなく、面積も足りない。
• アパートの塗り替えは、面積の1つだけが合います——「新築下地」ではないので、下地の傷み方によっては割高になります。色を大きく変えるなら「同一淡彩色」からも外れます。

つまりアパートは「3つのうち1つが合っている」だけで、表の数字がそのまま出るわけではありません。ここを「300㎡以上だから表の値段でできるはず」と読むと、見積書と合わずに不信感になります。使い方としては、金額の当てではなく「単価の比較の物差し」です。

そして除外されている6項目のうち、足場代と下地調整費はアパートで大きくなります。足場は建物が大きいほど掛かりますし、下地調整は傷み方しだいです。見積もりの内訳のページで、この2つがどこに載るかを確かめてください。

共用部の鉄部を、面積に入れ忘れていないか

アパートには戸建てに無いものがあります。外階段、共用廊下、手すり、鉄骨の柱、メーターボックスの扉。これらはたいてい鉄部で、外壁とは別の塗料・別の単価になります。とくに外階段は、塗る前に状態の確認が要る場所です（外階段の塗装のページ）。

外壁の㎡だけが書かれた見積書は、共用部が入っていない可能性があります。あとから「別途です」と言われる場所なので、見積もりの段階で「階段と手すりは、この金額に入っていますか」と聞いてください（付帯部のページ）。複数社に出してもらうと、ここを含めている会社と外している会社が並ぶので、差がすぐ分かります。

工期はどれくらいか——塗る時間ではなく、乾かす時間で決まります

入居者への告知を作るには、日数が要ります。ところが工期は「塗る面積÷1日で塗れる面積」では出ません。塗る作業より、乾かす待ち時間のほうが日程を支配するからです。

塗料メーカーのカタログには、工程ごとの間隔が書かれています。

ここから3つ読めます。

• 上塗りは2回が標準——1回で終わる工程表になっていたら、そこは聞いてください。下塗り1回＋上塗り2回が、いわゆる「3回塗り」です。
• 間隔には上限がある——「3時間以上7日以内」。下限だけでなく上限が決まっています。雨が続いて1週間以上空いてしまったら、そのまま塗り重ねてよいことにはなりません。だから梅雨や秋の長雨に当たると、日数が伸びるだけでなく、工程の組み直しが起きます。
• 数字はすべて23℃前提——冬は乾きが遅くなるぶん、間隔が延びます。同じ建物でも、季節で工期が変わるのはこのためです。

そしてアパートには、もうひとつ日数が伸びる理由があります。面が多いことです。戸建てなら4面ですが、アパートは階段側・廊下側・バルコニー側・妻側と分かれ、そのうえ入居者の私物の片付けを待つ面が出ます。面が増えるほど、待ちが挟まる箇所も増えます。

空室対策として考えるとき

サジェストに「アパート 外壁塗装 おしゃれ」という語が出てきます。——建物の保全ではなく、入居付けのために塗るという視点です。

ここで注意したいのは、順番です。

色を変えるなら、周辺の物件を見てから決めてください。——「きれいになった」より「他と違う」ほうが、募集では効くことがあります。ただし奇抜にすると、次の塗り替えで戻すのが大変になります。付帯部（雨樋・破風）の色は変えにくいので、そこから逆算するのが確実です。

耐用年数と、経費の扱い

ここは戸建てと決定的に違う部分です。——賃貸物件の外壁塗装は、経費になります。ただし「その年に全額落とせるか」は、工事の中身によります。

境目の判断は、税務の領域です。——金額や工事の中身で判定が変わるので、当サイトでは断定しません。詳しくはこちらにまとめました（修繕費と資本的支出）。迷う金額なら、顧問税理士か税務署に確認してください。

そして、集合住宅を扱えるかどうかは会社差が大きい部分です。——入居者への案内、駐車場の調整、工程の組み方。2〜3社に見てもらうと、経験の差が質問への答え方に出ます。

見積書は、工事の中身が分かる形でもらってください。——「一式」だけの見積書は、あとで経理処理の根拠として使いにくいことがあります。塗料の製品名、塗る回数、下地補修の内訳。これは戸建て以上に効いてきます（見積書のチェック）。

入居者に、いつ・何を伝えるか

入居者にとって外壁塗装は、頼んでもいないのに生活が制限される出来事です。事前に何も知らされず、朝いきなり足場が組まれ始めたら、誰でも不満に思います。

伝えるべきことは、多くありません。「いつからいつまで」「何ができなくなるか」「誰に連絡すればいいか」——この3つです。

• 着工の前に、書面で配る工程表をそのまま配るのが確実です。日ごとに何をするかが分かれば、入居者は自分で予定を組めます。
• 「できなくなること」を具体的に書く洗濯物が干せない日、窓を開けられない日、ベランダに出られない日、車を移動してもらう日。工事中の暮らしのページの一覧がそのまま使えます。
• 連絡先を明記する大家さん・管理会社・現場責任者のうち、誰に言えばいいのかをはっきりさせます。ここが曖昧だと、入居者は我慢するか、退去を考えるかになります。

苦情が出やすい場所と、先回りの仕方

実際に検索されている言葉を見ると、入居者側が困っていることは、はっきりしています。洗濯物、物干し竿、臭い、音——生活に直結するものばかりです。

共通しているのは、「先に知らせてあれば、たいていの不便は受け入れられる」ということです。逆に、知らされないまま起きたことは小さな不便でも不満になります。

屋上のあるアパートは、防水も一緒に考える

アパートには陸屋根（平らな屋根）が少なくありません。勾配のある屋根の家と違って、そこには防水層があります。そして誰も上がらないので、傷んでいても分かりません。

外壁と屋上を別々に発注すると、足場を2回架けることになります。建物が大きいほど、この重複は効いてきます。逆に、最上階で漏り始めているなら外壁の時期を待っていられないので、「いま漏っているか」で順番が決まります。

詳しくは屋上防水のページにまとめましたが、アパートのオーナーとして押さえておきたいのは次の2つです。

• 屋上の見積書は、平場と立ち上がりで単価が分かれます——国の標準仕様書が、立ち上がり部分を別の種別と定めているためです。2つに分かれているのは正常なので、そこを疑う必要はありません。むしろ分かれていない見積書のほうが、検算できません。
• 「かぶせる」か「撤去する」かで、騒音がまったく違います——ここが入居者対応に直結します。

撤去工事は、騒音の告知とセットです

国土交通省の「公共建築改修工事標準仕様書」には、既存の保護コンクリートを撤去する場面について、こう書かれています。

15キロ超の機械を屋上で使う工事だということです。国の仕様書ですら、使うなら相談しろと書いている。人が住んでいる建物なら、これは告知しないでは済みません。

逆に、既存の上に被せる工事なら、この騒音はほとんど出ません。だから見積もりの段階で「既存は撤去しますか、被せますか」と聞いておくと、告知の内容が先に決まります。苦情が出やすい場所の表に、屋上の撤去がある日を足しておいてください。

なお、屋上に室外機・給湯設備・アンテナ・太陽光の架台があるアパートでは、それを動かす必要があるか、誰が動かすか、費用に入っているかが別の論点になります。入居者の設備なら、勝手には動かせません。

修繕費か、資本的支出か——国税庁の判定基準

ここが、オーナーにとっていちばん実利のある部分です。その年の経費にできるのか（修繕費）、それとも減価償却していくのか（資本的支出）。

国税庁は、この区別についてこう説明しています——「修繕費と資本的支出の区別は、修繕や改良という名目によるのではなく、その実質によって判定します」。名前ではなく中身で決まる、ということです。

迷ったときの金額基準（20万円・3年周期・60万円・10％）と、資本的支出になった場合の償却年数は修繕費と耐用年数のページに原文つきで分けました。見積書を項目ごとに分けてもらう意味は、税務の場面でも効いてきます。内訳の見方は見積もりの内訳のページにまとめました。

助成金は、使えないことが多いです

先に現実的なところをお伝えします。市区町村の住宅リフォーム助成は、「申請者本人が居住する住宅」を条件にしている制度が多く、賃貸物件は対象外になりがちです。

ただし、制度によって条件はまったく違います。空き家の活用、省エネ改修、耐震改修——別の枠から出る場合もあります。「アパートだから無理」と決める前に、市の要綱で"対象となる建築物"の欄を見てください。東海3県の制度は助成金ガイドに一覧があります（多くの制度で申請は契約前です）。

見積もりの取り方（戸建てと違う点）

最後に、見積もりの段階で押さえることです。

• 経験集合住宅の施工実績はありますか。入居者への告知はどうしますか戸建て専門の会社もあります。入居者対応の段取りを持っているかが、そのまま苦情の量に響きます
• 共用部階段・廊下・手すり・鉄部は、どこまで含まれていますかアパートは鉄部（外階段・手すり）の面積が戸建てより大きいことがあります。ここが「別途」になっていないかを確認（付帯部のページ）
• 工程入居者の生活に配慮した工程を組めますか面ごとの順番、作業時間帯、洗濯物が干せない日の分散。配慮できる会社は、先に自分から提案してきます
• 面積外壁と鉄部の塗装面積を、㎡で出してもらえますか面積が無いと単価の検算ができません。アパートは面積が大きいぶん、㎡あたりの差がそのまま金額の差になります（費用の章）
• 書類見積書は、工事内容ごとに分けて書いてもらえますか税務上の判断材料になります。「一式」では、あとで困るのはオーナー側です

よくある質問

アパートの外壁塗装費用はいくらですか？

面積と工法で変わるので、当サイトでは総額を出しません。ただし㎡単価が何で決まるかは分かります。エスケー化研の設計価格表には100㎡の列と300㎡以上の列があり、同じ製品でも100㎡の列は300㎡以上の列の1.30倍です。日本ペイントも「300㎡未満〜100㎡は30％増し」と書いています。

アパートは塗装面積が300㎡を超えることが多いので、戸建てより㎡単価は安い側になります。ただし設計価格には法定福利費・下地調整費・足場代・養生費・運搬費・諸経費が含まれていないので、そのまま総額にはできません。まず見積書に塗装面積が㎡で書かれているかを見てください。

アパートの外壁塗装は何年ごとにするものですか？

年数で決めるものではなく、壁の状態で決まります。同じ築年数でも、日当たり・風当たり・前回の塗料で傷み方が違うためです。

アパートで注意したいのは、入居状況で先延ばしにしないことです。傷みが下地まで進むと塗装では済まない工事に近づき、そのときは工期も騒音も大きくなります（しないとどうなる？）。

外壁塗装を長年しないと、どうなりますか？

塗膜が痩せて、壁材そのものが水を吸うようになります。サイディングなら反りや割れ、モルタルならひび割れから内部へ、鉄部なら錆が進みます。

ここまで来ると塗るだけでは足りず、下地の補修や部材の交換が加わります。アパートでは、金額だけでなく工期にも効いてきます。補修が増えるぶん、入居者に不便をかける日数が伸びるためです。

分譲マンションでも、このページの話は同じですか？

入居者への告知から先は同じですが、決め方がまったく違います。分譲マンションの外壁は共用部分なので、オーナー1人では決められず、集会の決議が要ります。

区分所有法18条は「共用部分の管理に関する事項は、前条の場合を除いて、集会の決議で決する」とし、同条2項で「規約で別段の定めをすることを妨げない」としています。つまり最終的な決め方は、そのマンションの管理規約に書かれています。まず管理規約と長期修繕計画を確認してください。

入居者に、工事を拒まれました。進めていいですか？

建物を保つために必要な工事なら、進められます。——民法606条2項に「賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をしようとするときは、賃借人は、これを拒むことができない」とあります。ただし、それを盾にするのは得策ではありません。民法607条には、賃借の目的を達することができなくなる場合の解除も定められています。説明と配慮のほうが、結果的に早く済みます。

入居者から「塗り替えてほしい」と言われました。義務ですか？

状態によります。——民法606条1項の「使用及び収益に必要な修繕」に当たるかどうかです。雨漏りや水の侵入があるなら、話は別です。見た目が古びてきたという理由だけなら、判断が分かれる領域になります。まず現状を見てもらってください。

工事中の洗濯物は、どうなりますか？

足場を組んでいる間、外に干せない日が出ます。——とくに高圧洗浄の日と、塗っている日です。入居者への案内には、この2つを日付で入れてください。「工事期間中はご遠慮ください」だけだと、いつまでか分からず苦情になります（工事中の暮らし）。

物干し竿やベランダの私物は、どうすればいいですか？

各戸に片付けてもらう必要があります。——いつまでに、どこまで片付けるのかを、日付で伝えてください。片付いていない部屋があると、その面だけ塗れずに工程が乱れます。案内は工事の2週間前と、直前の2回出すのが確実です。

臭いの苦情が来ました

使う塗料で差が出ます。——水で薄めるタイプより、シンナーで薄めるタイプのほうが臭いは強くなります。下地の状態によっては後者が選ばれることもあるので、「臭いの出る日はいつですか」を業者に確認して、事前に案内してください。窓を閉めておいてもらうだけでも違います。

入居者への案内は、誰が作りますか？

会社によります。——集合住宅に慣れている会社なら、案内文の雛形を持っています。各戸へのポスティングまで請け負うところもあります。「入居者への案内は、そちらで用意していただけますか」——この質問で、集合住宅の経験がある会社かどうかが分かります。

工事の音で、退去されないか心配です

音が出るのは、限られた日です。——足場の組み立て・解体と、高圧洗浄の日が中心で、塗っている間はそれほどでもありません。いつ音が出るかを事前に伝えておけば、苦情はかなり減ります（工事の音）。

入居者の車は、どうすればいいですか？

足場を組む日・高圧洗浄の日・足場をばらす日は、移動をお願いすることになります。——駐車場が敷地内にあるアパートでは、ここが最大の調整事項です。代替の駐車場を用意するのか、各自で対応してもらうのかを先に決めて、案内に書いてください（工事中の車はどうする）。

入居者には、何日前に知らせればいいですか？

法律で日数が決まっているわけではありませんが、予定を組み替えられるだけの余裕が必要です。洗濯や車の移動、在宅ワークの調整を考えると、直前の数日では足りません。工程表が出来た段階で配る、というのが現実的な運用です。

空室のうちにやったほうがいいですか？

入居者対応という点だけを見れば、そのほうが確実に楽です。ただし外壁の塗り替え時期は、壁の状態で決まります。空室を待って傷みが進めば、塗装で済まない工事に近づきます（意味ない？しないとどうなる？）。入居状況ではなく壁の状態で決めるのが原則です。

減価償却になった場合、何年で償却しますか？

資本的支出とされた金額は、原則としてその建物の耐用年数に応じて償却していくことになります（国税庁「資本的支出を行った場合の減価償却」）。具体的な年数と計算は、建物の構造や取得の経緯によって変わりますので、税理士か税務署にご確認ください。

色は自由に決めていいですか？

オーナーの判断で決められますが、入居者募集の写真に写るのはこの色です。奇抜さより、清潔感と汚れの目立ちにくさを優先するほうが、空室対策としては効きます。色の選び方と、汚れの目立ちにくさの考え方は色のページとグレーのページにあります。

工事中の家賃について、入居者から相談されたら？

ここでは法的な判断は書きません。個別の契約内容と状況によって考え方が変わるためです。管理会社が入っていれば管理会社に、いなければ不動産の実務に詳しい専門家に相談してください。そのうえで実務的に言えば、事前の告知が丁寧なほど、この種の相談自体が起きにくいのは確かです。

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参考にした情報

• 国税庁 タックスアンサー「No.1379 修繕費とならないものの判定」（令和7年4月1日現在法令等）——修繕費と資本的支出は名目でなく実質で判定する旨、資本的支出とされる支出の例、修繕費として必要経費に算入できる場合の金額基準（20万円未満・おおむね3年以内の周期・60万円未満・前年末取得価額のおおむね10パーセント相当額以下）（2026年8月21日確認）
• 国税庁 タックスアンサー「No.2107 資本的支出を行った場合の減価償却」——資本的支出とされた金額の取り扱い
• 「建物の区分所有等に関する法律」（e-Gov 法令検索）——第17条（共用部分の変更＝形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く／出席者の各4分の3以上の決議）、第18条（共用部分の管理＝前条の場合を除いて集会の決議／2項＝規約で別段の定めをすることを妨げない）、第19条（共用部分の負担及び利益収取＝持分に応じて負担）。個別の工事がどちらの条文に当たるかは、工事の中身によって変わります。当サイトでは判定しません
• エスケー化研「設計価格表2026年度版」——エスケープレミアムシリーズ・プレミアム無機シリーズの100㎡と300㎡以上の2列（窯業系サイディング下地）、巻末注記「設計価格は、新築下地で同一淡彩色300m2以上を(特に指定がない場合)基準とする材工共の価格です」「設計価格には、法定福利費、下地調整費、足場代、養生費、運搬費、諸経費は含まれておりません」「改装の場合は下地の状況や仕様により割高になりますので予めご了承ください」。あわせて日本ペイント設計価格表の「300㎡未満〜 100㎡は30％増しとなります」。メーカーが公表している設計上の価格であり、実際の見積金額とは異なります
• エスケー化研「クリーンマイルドシリコン・フッソ」カタログ 施工仕様表（外壁・改装）——上塗りの塗回数2、工程内の間隔3時間以上7日以内、最終養生24時間以上、鉄部の工程間6時間以上14日以内、高圧水洗5〜15MPa。表の前提はすべて23℃です
• 国土交通省大臣官房官庁営繕部「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版」3章 3.2.3(ｳ)——質量15㎏以上のハンドブレーカー等を使用する場合の協議。公共工事の基準であり、民間の工事にそのまま適用されるものではありません

税務の取り扱いは、工事の内容・建物の状況・過去の経緯によって判断が変わります。このページは国税庁が公開している一般的な基準の紹介であり、個別の判定を行うものではありません。実際の申告にあたっては、税理士または所轄の税務署にご確認ください。最終確認日：2026年8月21日。