【2026年度】鉾田市の外壁塗装に助成金は出ません。ただし空家バンクなら別です

このページの内容全16項目

• 先に結論。塗るだけでは出ません
• 受付は9月30日まで
• 修繕費補助金の対象は「耐久性を向上させる修繕工事」
• 5年住むと、もう10万円
• 共通の条件は年齢です
• 市内転居も対象になります
• 解体のほうは2分の1・最大50万円で5件
• 耐震やリフォームの制度は見当たりません
• 結婚新生活支援事業——新婚なら最大60万円
• 市の補助がない人が使える国の制度
• 見積書のどこを見るか
• 訪問販売への注意
• 動く順番
• 自費で塗る場合、鉾田の家で効くこと
• よくある質問
• 参考にした情報

補助が出ても出なくても、次に気になるのは総額です。——30坪だといくらか／業者を自分で調べる4つの方法

先に結論。塗るだけでは出ません

鉾田市の住宅関係の制度は、空家に集中しています。耐震改修やリフォームの補助は、市のサイトを見るかぎり見当たりません。そのぶん、空家の制度は分かりやすく作られています。

受付は9月30日まで

申請に必要なものを、市が挙げています。

見積書と写真がいります。いまから業者を探して見積もりを取るなら、時間の余裕はあまりありません（見積もりの取り方／見積書のチェック項目）。

修繕費補助金の対象は「耐久性を向上させる修繕工事」

鉾田市空家対策推進事業実施要綱から、対象工事の定義を引きます。

「（６）居住の日から３月以内に居住の用に供する部分の耐久性，機能，性能等を向上させるために行う修繕工事（以下「該当修繕工事」という。）」

市のページのほうは、もっとくだけた書き方です。

「〜　自分の財産となった、これから住む建物の修理や壁紙の張替え、水まわりなどの修繕に！　〜」

例に挙がっているのは壁紙と水まわりですが、要綱の定義は「耐久性、機能、性能等を向上させる修繕工事」です。外壁塗装は、外壁を雨と紫外線から守るための工事——つまり耐久性を保つための工事です。

ただし断定はできません。「耐久性を向上させる修繕工事」に外壁塗装が入るかどうかは、市が判断します。問い合わせるときは「空家修繕費補助金の対象工事に、外壁塗装は含まれますか」と制度名を出して聞いてください。そのほうが早いです。

金額の計算方法も要綱に書かれています。

「修繕費補助金の額は，該当修繕工事に要した費用の総額（消費税及び地方消費税を含む。）の２分の１に相当する額（当該額に１，０００円未満の端数が生じたときは，当該端数を切り捨てた額）又は５０万円のいずれか低い方の金額とする（ただし，該当修繕工事に要した費用の総額が１０万円未満は受け付けない）。」

外壁塗装は30坪の家で70万〜100万円が目安です（外壁塗装の費用相場）。対象になれば、上限の50万円に届く水準です。

注意が2つ。1物件1回限りであること、そして要綱に「他の補助を受けて修繕した場合は、修繕費補助金の支給対象外とする」とあることです。国の制度と組み合わせることはできません。

5年住むと、もう10万円

もうひとつの制度が居住助成金です。市の説明です。

「鉾田市空家バンクを通じて「売買・賃貸」にて契約が成立され、居住の日から「5年以上」当該物件に継続して居住された世帯に対し、一律10万円を助成します。（5年後に助成します。）」

2つ合わせて最大60万円。市が配っている案内にも「最大で60万円※を支援します（※補助金上限50万円＋助成金10万円）」と書かれています。

ただし居住助成金は5年後に受け取るものです。工事費の足しにはなりません。1つの建物に複数の世帯がある場合は1つの世帯として扱われます。

共通の条件は年齢です

2つの制度に共通する要件を、市が挙げています。

「(1)居住の日において、世帯主が満20歳以上、満60歳未満の者であること。」
「(2)鉾田市の市民税等の滞納がないこと。」

世帯主が60歳未満、という線があります。定年後に移り住んで空き家を直す、という使い方はできません。制度の狙いが「これから長く住む世帯を呼び込むこと」にあるからです。

修繕費補助金のほうには、さらに条件があります。

市内転居も対象になります

ここは見落とされやすいところです。市は対象者について、こう書いています。

「※居住のために取得及び借用し、その建物に居住した方で、住所を鉾田市の住民基本台帳に異動した方(市内転居も含む）が対象」

空家の改修補助は、「県外から移住する人」に限る市が少なくありません。いま住んでいる市民が空き家を買っても使えない、という制度です。

鉾田市は市内転居も対象にしています。いま鉾田市に住んでいて、空家バンクの物件に移り住む——それでも使えるということです。世帯主が60歳未満で、10年以上住む意思があるなら、選択肢に入ります。

物件は鉾田市空家バンクに登録されたものに限られます。まず登録物件を見て、条件に合う家があるかどうかから始めてください。

解体のほうは2分の1・最大50万円で5件

鉾田市空家等解体補助金です。制度が始まった経緯も市が書いています。

「災害時には緊急車両の妨げになることも考えられます。当市では、令和5年度より空家の解体に対しての補助金制度を開始しました。」

「特定空家等」の判定が必要です。ただし市は条件を付けています——助言または指導を受け、かつ勧告を受けていないこと。勧告まで進んでしまうと使えません。

耐震やリフォームの制度は見当たりません

調べた範囲では、鉾田市の住宅関係の補助は空家に集中しています。木造住宅の耐震診断・耐震改修の補助や、一般の住宅リフォーム補助は、市のサイトに見当たりませんでした。

住宅に関係しそうな他の制度は、次のとおりです。

制度は年度ごとに新しく作られることがあります。この記事は2026年9月時点のものです。心配な場合は、市役所に「住宅のリフォームに使える補助はありますか」と一度聞いてみてください。ただし空家バンク以外は期待しないほうがいいです。

結婚新生活支援事業——新婚なら最大60万円

鉾田市には、外壁塗装に使える可能性のある制度がもう1本あります。住宅のページを探しても出てきません。結婚・子育てのカテゴリにあり、窓口も住宅の部署ではないからです。

鉾田市は外壁塗装を名指ししていませんが、対象外の一覧にも入っていません。ただし、リフォーム費用がどこまでの工事を指すのか、市は定義を公表していませんでした。そのため、外壁の塗り替えが対象になるかは当サイトでは判断できませんでした。担当課に直接聞いてください。

この制度はこども家庭庁の地域少子化対策重点推進交付金を使った単年度の事業です。年度が変われば金額も条件も変わります。予算の上限に達すると期間内でも受付を終えることがあるので、申請の前に必ず市の最新のページを見てください。

市の補助がない人が使える国の制度

いま住んでいる家を塗るなら、鉾田市からは出ません。国はどうかというと、塗装そのものを対象にした制度は国にもありません。ただし「一緒にやると足場代が浮く工事」なら、国の補助が付くものがあります。

考え方はこうです。足場は外壁塗装で15万〜25万円かかります。これは塗るためだけの費用で、家には何も残りません。だとしたら、足場が必要な他の工事を同じ時期にまとめたほうが、1回分の足場で2つの工事ができます。

国の制度は年度ごとに名前も金額も変わります。「今年はどれが使えますか」と見積もりのときに業者に聞くのが確実です。国の制度を扱う業者は登録事業者になっているので、扱えるかどうかもそこで分かります。

見積書のどこを見るか

補助が出ない以上、金額の妥当性は自分で確かめるしかありません。鉾田のように海が近い土地では、見積書で見るべきところが1つ増えます。

鉄部の欄が空いている見積書は、鉾田では要注意です。海風で雨どいの金具や手すりがさびるので、そこを飛ばすと数年でさび汁が外壁を汚します。

金額の目安は、30坪の家で外壁のみ70万〜100万円、屋根も一緒なら95万〜135万円あたりです。ただし鉄部が多い家や、傷みが進んだ家はこれより上がります（外壁塗装の費用相場）。

「補助金が使えますよ」には気をつけてください

茨城県の沿岸部は、外壁塗装の訪問販売が回る地域です。中でも注意したいのが、補助金を持ち出してくる営業です。

この記事のとおり、鉾田市に外壁塗装の補助金はありません。空家バンク経由の修繕費補助金はありますが、それは空家バンクの物件を買った人のためのもので、いま住んでいる家には使えません。世帯主が60歳未満、10年以上住む意思、売買での契約——条件も細かく決まっています。

「補助金が下りるので実質半額です」と言われたら、その場では決めないでください。市役所に電話すれば、その制度が本当にあるかどうかは5分で分かります。

そして、こうも言われます——「近所で工事をしているので足場代がいりません」。足場は家ごとに組むものなので、隣で工事をしていても費用は変わりません。値引きの理由としては成り立たない説明です（見積書のチェック項目）。

動く順番

1. 自分の立場を決める。いまの家を塗る（→補助なし）／空家バンクの家を買って直す（→9月30日までに申請）。
2. 空家バンクの登録物件を見る。条件に合う家があるか確認します。
3. 見積書をもらう。工事箇所と内容の詳細が分かる形で（見積もりの取り方）。
4. 工事箇所の写真を撮る。申請書類に必要です。足場が組まれる前に。
5. 9月30日までに申請する。令和8年度の受付期限です。

いまの家を塗り替えるだけなら、補助はありません。そのぶん、業者と金額の選び方がすべてになります。

申請と工事の段取りが決まったら、次に出てくるのは「工事が始まってからのこと」です。——ご近所への挨拶はどこまで／臭いはいつまで続くか／洗濯物・窓・車・ペット／足場があるあいだの戸締まり。

自費で塗る場合、鉾田の家で効くこと

太平洋と北浦にはさまれた土地

鉾田市は東が太平洋、西が北浦。海と湖にはさまれた細長い土地です。これが外壁にとっての条件を決めています。

海に近い家では、風に乗った塩分が外壁に付着します。塩分そのものが塗膜を溶かすわけではありませんが、金属部分——雨どいの金具、笠木、水切り、バルコニーの手すり——のさびを早めます。

さびが出ると、そこからさび汁が垂れて外壁を茶色く汚します。これは塗り替えのときに落とさないと、上から塗っても浮いてきます。

だから鉾田で見積もりを取るときは、「鉄部の下地処理はどうしますか」と聞いてください。ケレン（さび落とし）とさび止め塗料が項目に入っているかどうかです（見積書のチェック項目）。

北浦側の湿気

一方で北浦に近い低い土地では、朝の霧や湿気が残ります。日の当たらない北面の外壁に、緑がかった汚れが出やすいのはこちらです。コケや藻です。

これを落とさずに塗ると、数年で戻ります。高圧洗浄が見積書に項目として入っているか、コケがひどければバイオ洗浄まで含むかを確認してください。

風の強さ

鉾田は遮るものが少なく、冬の北西風と、台風時の海風の両方を受けます。風が当たる面は、砂ぼこりで塗膜が削られます。南面が日射で傷み、北面が湿気で汚れ、東面が海風で削られる——面ごとに傷み方が違う家になりやすい土地です。

見積もりのときは、4面すべてを見てもらってください。道路側だけ見て金額を出す業者は、あとから追加が出ます。

塗料の選び方

海沿いの家では、外壁の塗料より鉄部の処理をきちんとやるかどうかで見た目の持ちが変わります。外壁を良い塗料で塗っても、雨どいの金具がさびてさび汁が垂れれば、数年で汚く見えます（塗料の選び方）。

よくある質問

鉾田市に外壁塗装の助成金はありますか？

ありません。2026年度、鉾田市が実施している住宅関係の補助は空家バンクの修繕費補助金、居住助成金、空家等解体補助金で、いま住んでいる家の外壁塗装だけを対象にしたものはありません。

空家の修繕費補助金で外壁塗装は対象になりますか？

鉾田市空家対策推進事業実施要綱では、対象を「居住の用に供する部分の耐久性、機能、性能等を向上させるために行う修繕工事」としています。外壁塗装は耐久性を保つ工事なので可能性はありますが、個別の判断は市になります。見積書を持って確認してください。

修繕費補助金はいくらですか？

該当修繕工事に要した費用の総額（消費税を含む）の2分の1、または50万円のいずれか低いほうです。1,000円未満の端数は切り捨てになります。

工事費がいくらから対象ですか？

10万円未満の工事は受け付けられません。市の要綱に「該当修繕工事に要した費用の総額が10万円未満は受け付けない」と書かれています。

何回でも使えますか？

使えません。1物件1回限りの補助です。

他の補助と一緒に使えますか？

使えません。要綱に「他の補助を受けて修繕した場合は、修繕費補助金の支給対象外」と定められています。

修繕費補助金の受付はいつまでですか？

令和8年6月1日（月）から令和8年9月30日（水）までです。

工事はいつまでに始めればいいですか？

要綱では「居住の日から3月以内に」着工することが条件になっています。工事を先に済ませてから住み始める場合は、工事完了後すみやかに住所を異動する必要があります。

居住助成金とは何ですか？

鉾田市空家バンクを通じて契約が成立した物件に、居住の日から5年以上続けて住んだ世帯に一律10万円を助成する制度です。売買でも賃貸でも対象になります。

居住助成金はいつもらえますか？

5年後です。市は「5年後に助成します」と明記しています。申請時に5年間その物件に居住したことを確認されます。

年齢の条件はありますか？

あります。共通の要件として「居住の日において、世帯主が満20歳以上、満60歳未満の者であること」が定められています。

市外から引っ越してこないと使えませんか？

いいえ。市は対象者について「居住のために取得及び借用し、その建物に居住した方で、住所を鉾田市の住民基本台帳に異動した方（市内転居も含む）」としています。市内での引っ越しも対象です。

修繕費補助金は賃貸でも使えますか？

使えません。修繕費補助金は「売買」で契約が成立した方のみが対象です。賃貸の場合は居住助成金（一律10万円）のほうになります。

空家の解体に補助はありますか？

あります。空家の解体に要する費用の2分の1、最大500,000円です。ただし「特定空家等」または「不良住宅」の判定を受けた空家で、申請日において1年以上使用されていないことなどが条件で、件数は5件です。

助成金がないなら、外壁塗装はいつやればいいですか？

傷みが見えたときです。鉾田市は太平洋と北浦にはさまれた土地で、海からの風と塩分を受けます。金属部分のさび、北面のコケ、チョーキング（手でこすると白い粉がつく状態）が出たら見積もりを取る段階です。

ホームセンター（カインズなど）で外壁塗装をしたら、補助金はもらえますか？

鉾田市には、外壁塗装だけに出る補助金はありません。——どこに頼んでも、今の家の塗り替えだけでは対象外です。例外は鉾田市空家バンクで家を買って住む場合の修繕費補助金（2分の1・最大50万円）で、申請には修繕工事の請負契約書又は見積書と工事箇所の写真が要ります。外壁塗装がこの「耐久性，機能，性能等を向上させるために行う修繕工事」に入るかは市が判断するので、見積書を持って確かめてください。

お金がなくて外壁塗装ができないとき、鉾田市で使える手はありますか？

空家バンクで家を買う人と、新婚世帯には道があります。——空家バンクの売買物件なら修繕費補助金（2分の1・最大50万円、令和8年度は9月30日まで）と、5年住んだあとの居住助成金10万円。婚姻した世帯なら結婚新生活支援事業でリフォーム費用も対象です（外構は対象外・上限30万円、29歳以下は60万円）。どちらにも当たらない場合は、傷みの強い面から直すなど範囲を分けて見積もってもらってください。借りる・減らすといった道は外壁塗装のお金がないときにまとめました。

塗り替えで固定資産税は上がりません。下がりもしません。上がるのはどんな工事なのかを、外壁塗装と固定資産税で条文から確かめています。

参考にした情報

• 鉾田市「結婚新生活支援事業！！　〜住宅取得・賃貸、引越し費用を助成します〜」（令和8年4月1日から国の制度改正で講座の受講等が要件に追加された旨を明記／【リフォーム費用】＝「住宅機能の維持又は向上を図るために行う修繕、増築、改築、設備更新等の工事費用」、対象外は「ア 外構工事の費用」「イ 家電の購入・設置費用」／必要書類の表に「リフォームをした方＝工事請負契約書の写し又は請書の写し／工事の様子が分かる写真（施工前、施工中、施工後の写真）」／上限は夫婦ともに40歳未満で30万円、29歳以下で60万円／受付は令和8年6月1日から令和9年3月31日／旭・大洋支所の窓口、郵送での申請は不可／旧URLのpage006441・page004808はどちらも404で、茨城県の実施市町村一覧から現在のページに辿り着いた）
• 鉾田市「空家の利活用に関する支援（補助金及び助成金）」
• 鉾田市空家対策推進事業実施要綱（PDF）
• 鉾田市「空家支援事業の案内」（PDF）
• 鉾田市「空家等解体補助事業について」
• 鉾田市「結婚新生活支援事業！！ 〜住宅取得・賃貸、引越し費用を助成します〜」を開く——金額と受付状況は年度で変わります。申請の前に、必ずここで最新の内容を確かめてください

この記事は2026年9月時点の情報です。修繕費補助金の受付は令和8年9月30日までです。制度は年度ごとに変わり、件数にも限りがありますので、申請の前に必ず市の窓口でご確認ください。