【2026年度】伊達市の外壁塗装に使える助成金

補助が出ても出なくても、次に気になるのは総額です。——30坪だといくらか／業者を自分で調べる4つの方法

このページの内容全11項目

• 伊達市の制度は「誰に」向いているのか
• 空き家取得費等補助金——最大100万円の中身
• フラット35が0.50％下がると、いくら違うのか
• 解体は「不良度判定」で額が変わります
• 無料の耐震診断（図面が要ります）
• なぜ「直す補助」が無いのでしょうか
• 伊達の家で、塗る前に見るところ
• 結婚新生活支援事業——新婚なら最大60万円
• 国の補助金なら使えますか
• よくある質問
• 参考にした情報

伊達市の制度は「誰に」向いているのか

伊達市の住宅補助を並べると、向いている先がはっきりします。

「買う」「壊す」はあるのに、「直す」がありません。——江別市（工事費の10％・上限10万円）や石狩市（10％・上限15万円で「塗装・コーキング含む」と明記）のような住宅リフォーム助成は、伊達市にはありませんでした。

そして最大の壁は、これです。——空き家取得費等補助金の対象条件に「市内に居住用住宅を所有していない世帯である。もしくは、市内に居住用住宅を所有している世帯の世帯員でないこと」という項目があります。いま伊達市に家があって、その外壁を塗りたい方は、この時点で対象外です。

「無い」と断言はしません。——制度は年度で新設されることがあります。窓口は建設部 都市住宅課（0142-82-3294）です。念のため「住宅リフォームの補助はありますか」と一度聞いてみてください。

空き家取得費等補助金——最大100万円の中身

市の説明は「空き家などの有効活用や住環境の向上を図るとともに、市内中心部への移住定住促進のため、空き家とその敷地の取得に必要な費用の一部を補助します」。「移住定住促進」と明記されています。

条件は14項目あります。市のチェックシートから、金額に関わるものを挙げます。

• 空き家等の取得にかかる経費が500万円以上かかること——安い物件では使えません
• 市街化区域（または市内の指定された区域）にあること
• 市内に居住用住宅を所有していない世帯である
• 建築から10年以上経過していて、概ね1年以上使用されていない
• 取得後は自己の居住用住宅として使用する（居住部分が1/2以上の併用住宅を含む）
• 取得した空き家へ転居後、自治会へ加入する
• 伊達市税・使用料などの滞納がない／暴力団員等ではない／補助対象として申請する空き家は1棟

最後の「自治会へ加入する」は、あまり見ない条件です。——市が求めているのは「家が埋まること」だけでなく「地域に入ること」だと読めます。

令和8年度は終わっています。——受付は令和8年5月1日から10月30日まででしたが、市は「予算額に達したため、申請の受付は終了しました」と告知しています。また令和9年2月末日までに所有権移転登記が完了することも条件です。

フラット35が0.50％下がると、いくら違うのか

伊達市は、住宅ローンでも支援しています。市の説明はこうです。

「0.50％」と言われても、金額が見えません。——35年返済で、当初5年間の金利が0.5％下がると支払利息がどれだけ変わるかを計算しました。

この表は当サイトの試算です。元利均等・35年・基準金利1.90％が1.40％になる前提で計算しました。実際の金利は借入時期によって変わります。正確な数字は金融機関に確認してください。

補助金100万円＋金利優遇40万円前後で、合わせて140万円ほど動くことになります。——ただし「空き家取得費等補助金の交付を受けることが利用の条件」で、市は「利用申請書を提出した後であっても、補助金が交付されなかった場合は利用できません」と明記しています。補助が先、金利優遇は後です。

協定文に出てくる「伊達市空き家改修等補助金」という名前に注意してください。——これは平成31年の協定当時の名称です。現在の制度は「空き家取得費等補助金」で、対象は取得費です。古い記事やまとめサイトで「改修」の名前を見て、直す補助があると誤解しないでください。

解体は「不良度判定」で額が変わります

空き家除却費補助金は、金額の決まり方が独特です。——市が現地を見て「不良度」を点数で判定し、その結果で補助額が変わります。

市の説明を引きます。——「事前相談か補助申請受付後に市が現地を確認し、空き家の不良度判定を行います。判定の結果、不良度が100以上となった空き家（構造や設備が著しく不良で、住むことが難しい住宅）の場合、不良空き家となりますので、解体前に市へご相談ください」

「解体前に相談」の意味は、はっきりしています。——壊してしまったら、市は不良度を判定できません。補助率が2分の1（一般）と10分の8（不良）で違うので、先に見てもらうかどうかで数十万円が変わります。

これは、塗るか壊すかを迷っている方に効きます。——傷みが激しい家ほど、解体の補助率が上がるという制度設計です。「塗って延命する費用」と「壊す費用（補助後）」を、両方出して比べてください。令和8年度は受付終了（5月1日〜10月30日）です。

無料の耐震診断（図面が要ります）

伊達市は、木造戸建て住宅を対象に無料耐震診断を行っています。

診断は無料ですが、伊達市には耐震改修の補助が見当たりませんでした。——恵庭市（最大50万円）や千歳市（30万円）とは違い、診断のあと直す段階での支援は確認できていません。診断結果を持って、市に相談してみてください。

なぜ「直す補助」が無いのでしょうか

断定はできませんが、制度の並びからは読み取れることがあります。

伊達市の制度は、住宅政策というより人口政策の形をしています。——「市内中心部への移住定住促進のため」と市自身が書き、加算の条件が「市外に住んでいる」「中学生以下の子か妊婦がいる」で、仕上げに「自治会へ加入する」。家を直すことではなく、人が入って地域に馴染むことにお金を付けています。

だから、こう考えてください。——伊達市にすでに住んでいる方の外壁塗装は、自分で業者を選んで金額を詰めるのが唯一の道です。逆にこれから伊達市の中古住宅を買う方は、買う前に市へ相談する価値が大きい。補助100万円と金利優遇を合わせれば、外壁塗装1回分をゆうに超えます。

伊達の家で、塗る前に見るところ

伊達市は内浦湾（噴火湾）に面した、北海道では雪の少ない地域です。

• 凍害——雪が少なくても、凍る回数は多い地域です。外壁材に染み込んだ水が凍って膨らみ、内側から壁を壊します。塗装では直りません（シーリングの打ち替え／雨漏りの原因）
• 海が近い面は、傷み方が違います——風が当たる面だけ塗膜が先に傷むことがあります。見積もりで「四面とも同じ処理でいいのか」を聞いてみてください（塩害と外壁）
• 塗れる期間は5月から10月——塗料は気温5℃以下では基本的に施工できません（季節と工期）
• 市は「ブロック塀や組積造の塀などの安全点検」も呼びかけています——足場を組むタイミングは、塀を見てもらう機会でもあります

業者選びで、伊達市には有利な点があります。——補助が無いということは「市内業者に限る」という縛りも無いということです。苫小牧市や江別市の制度が市内業者限定なのとは違い、室蘭圏まで広げて比べられます。

結婚新生活支援事業——新婚なら最大60万円

伊達市には、外壁塗装に使える可能性のある制度がもう1本あります。住宅のページを探しても出てきません。結婚・子育てのカテゴリにあり、窓口も住宅の部署ではないからです。

伊達市は外壁塗装を名指ししていませんが、対象外の一覧にも入っていません。市の説明ではリフォーム費用は「結婚を機に新婚世帯が居住する住宅の機能の維持や向上を図るために行う修繕・増築・改築・設備更新などの工事費用（婚姻日から1年以内に実施・発注契約したもの）」です。塗り替えは修繕なので読み取れますが、それは当サイトの読み方で、市の言葉ではありません。申請の前に必ず窓口へ。

この制度はこども家庭庁の地域少子化対策重点推進交付金を使った単年度の事業です。年度が変われば金額も条件も変わります。予算の上限に達すると期間内でも受付を終えることがあるので、申請の前に必ず市の最新のページを見てください。

国の補助金なら使えますか

市に使える制度が無いと分かると、次に出てくるのがこの質問です。先に答えを書きます。外壁塗装そのものに出る国の補助金は、ありません。

よく名前が挙がるみらいエコ住宅2026事業も、対象は窓などの開口部の断熱改修、躯体の断熱改修、給湯器といった設備です。塗り替えは対象工事に入っていません。

まぎらわしいのが「躯体の断熱改修」です。これは壁・天井・床に断熱材を入れる工事のことで、断熱塗料や遮熱塗料を塗ることではありません。「外壁が対象」という説明だけを見て、塗り替えも入ると思ってしまう方がいます。

窓の断熱や給湯器の交換を同時にやるなら、その部分は対象になり得ます。ただし申請には「住宅省エネ支援事業者」に登録した業者が工事を請け負う必要があり、予算の上限に達した時点で受付が終わります。くわしくは国の制度と外壁塗装の関係にまとめました。

よくある質問

伊達市で、外壁塗装に助成は出ますか？

出ません。北海道伊達市の住宅補助は空き家の「取得」と「除却（解体）」の2本で、住んでいる家を直す工事への補助は見当たりませんでした。無料の耐震診断はありますが、診断のあと直す段階での補助も確認できていません。

空き家の補助金100万円は、私の家の塗り替えに使えませんか？

使えません。これは空き家を「買う」ときの補助で、しかも条件に「市内に居住用住宅を所有していない世帯である」という項目があります。すでに伊達市に家をお持ちの方は、対象外です。また取得にかかる経費が500万円以上であることも条件です。

「伊達市空き家改修等補助金」という名前を見たのですが？

それは平成31年の協定当時の名称です。フラット35に関する協定文に「【フラット35】地域連携型並びに伊達市空き家改修等補助金及び子育て世帯住宅用地購入費支援事業補助金に係る相互協力に関する協定」と残っていますが、現在の制度は「空き家取得費等補助金」で、対象は取得費です。「改修」の名前を見て直す補助があると誤解しないでください。

フラット35の金利が0.5％下がると、いくら得ですか？

当サイトの試算では、35年返済・基準金利1.90％が1.40％になる前提で、当初5年間の支払利息が1,000万円の借入で約24万円、1,500万円で約36万円、2,000万円で約48万円変わります（月々の返済は2,500〜5,000円ほど）。実際の金利は借入時期で変わりますので金融機関に確認してください。また空き家取得費等補助金の交付を受けることが利用の条件で、補助が交付されなければ使えません。

空き家を壊すとき、いくら出ますか？

2段階です。——一般空き家は最大70万円（補助対象経費の2分の1または60万円のいずれか低い額＋条件により10万円加算）、不良空き家は最大100万円（補助対象経費の10分の8または100万円のいずれか低い額）。不良度は市が現地で判定します（100以上で不良空き家）ので、市は「解体前に市へご相談ください」と書いています。壊してからでは判定できません。

無料の耐震診断は誰でも受けられますか？

条件があります。市内の戸建て木造住宅（プレハブ住宅、ログハウスは除く）で、2階建て以下・延べ床面積500㎡以下・昭和56年5月31日以前に建築されたもの。そして図面が必須です。市は「図面がないときは、耐震診断に必要な情報が得られませんので、診断をお受けできません」と明記しています。また現地調査は行わず、図面と申告に基づく「目安」です。郵送での受け付けはできません。

市外の業者に頼んでも大丈夫ですか？

問題ありません。伊達市には塗装に使える補助が無いため、「市内業者に限る」という縛りもありません。苫小牧市（利子補給）や江別市（商工会議所の補助）が市内業者限定なのとは違い、室蘭圏まで広げて比べられます。

塗り替えで固定資産税は上がりません。下がりもしません。上がるのはどんな工事なのかを、外壁塗装と固定資産税で条文から確かめています。

参考にした情報

北海道伊達市の公式ページを2026年9月7日に直接開いて確認しました（建築係・住宅管理係・都市計画係・環境衛生係の掲載記事をたどりました）。補助は予算の範囲内で、年度によって条件が変わります。申請前に必ず担当課へ確認してください。

• 伊達市「新婚さんの新生活を応援します（結婚新生活支援事業）」（対象は令和8年1月1日以降に婚姻届を提出した夫婦／リフォーム費用＝「結婚を機に新婚世帯が居住する住宅の機能の維持や向上を図るために行う修繕・増築・改築・設備更新などの工事費用（婚姻日から1年以内に実施・発注契約したもの）」／「ただし、倉庫・車庫に関する工事費用、門・フェンス・植栽などの外構に関する工事費用、エアコンなどの家電の購入・設置に関する費用は除きます」＝外壁塗装は名指しされていないが、除外の一覧にも入っていない／上限は住居費用・リフォーム費用と引越費用を合わせて30万円、夫婦とも29歳以下なら60万円／申請期限は令和9年3月31日）
• 伊達市「空き家取得費等補助金について」（「空き家などの有効活用や住環境の向上を図るとともに、市内中心部への移住定住促進のため、空き家とその敷地の取得に必要な費用の一部を補助します」／受付 令和8年5月1日〜10月30日・「予算額に達したため、申請の受付は終了しました」／最大100万円（基本額は50万円）／建設部都市住宅課都市計画係）
• 伊達市「【取得】補助金額確認シート」（PDF／基本額50万円／加算額は①②各25万円／補助金額合計 最大100万円／加算①「現在、伊達市外もしくは、市内の市街化調整区域…に居住している」／加算②「申請受付時点で、中学生以下の子どもまたは、妊婦がいる世帯である」）
• 伊達市「【取得】補助対象確認シート」（PDF・全14項目／①空き家等の取得にかかる経費が500万円以上かかること／③市内に居住用住宅を所有していない世帯である／⑦建築から10年以上経過していて、概ね1年以上使用されていない／⑨令和9年2月末日までに所有権移転登記が完了する／⑫取得後は自己の居住用住宅として使用する／⑭取得した空き家へ転居後、自治会へ加入する）
• 伊達市「【フラット35】（住宅ローン）の借入金利の優遇（地域連携型）」（平成31年3月18日に伊達市と独立行政法人住宅金融支援機構が協定を締結／「【フラット35】の借入金利が当初5年間0.50％引き下がります」／令和3年4月1日に名称変更／「空き家取得費等補助金の交付を受けることが利用の条件になっていて、下記の利用申請書を提出した後であっても、補助金が交付されなかった場合は利用できません」）
• 伊達市「空き家除却費補助金について」（受付 令和8年5月1日〜10月30日・受付終了／一般空き家＝最大70万円（補助対象経費の2分の1または60万円のいずれか低い額＋10万円を上限に加算）／不良空き家＝最大100万円（補助対象経費の10分の8または100万円のいずれか低い額）／「事前相談か補助申請受付後に市が現地を確認し、空き家の不良度判定を行います。判定の結果、不良度が100以上となった空き家（構造や設備が著しく不良で、住むことが難しい住宅）の場合、不良空き家となりますので、解体前に市へご相談ください」）
• 伊達市「木造住宅の耐震診断をしましょう」（無料耐震診断／対象＝戸建て木造住宅（プレハブ住宅、ログハウスは除く）・2階建て以下・延べ床面積500㎡以下・昭和56年5月31日以前に建築／「申込者の提出した図面と申告に基づき診断を行い、現地調査は行いません」／「図面がないときは、耐震診断に必要な情報が得られませんので、診断をお受けできません」／郵送での受け付けはできません／都市住宅課建築係）
• フラット35の金利差の試算は当サイトによるもの（元利均等・35年・1.90％→1.40％で計算）。実際の金利は借入時期によって変わります
• 伊達市「空き家取得費等補助金について」を開く——次年度の受付開始はこのページで告知されます
• 伊達市「新婚さんの新生活を応援します（結婚新生活支援事業）」を開く——金額と受付状況は年度で変わります。申請の前に、必ずここで最新の内容を確かめてください

北海道のほかの市も調べています。——北海道の助成金まとめ／札幌市／小樽市／江別市／石狩市／帯広市／北広島市／千歳市／苫小牧市／恵庭市／滝川市／登別市／室蘭市／根室市／網走市／富良野市／北見市／釧路市／旭川市／函館市／北斗市／美唄市。隣の市で出て、自分の市では出ないことがあります（制度の型の見分け方／助成金ガイド／業者の選び方）。