【2026年度】市川市の外壁塗装に使える補助金

補助が出ても出なくても、次に気になるのは総額です。——30坪だといくらか／千葉県の外壁塗装 悪質業者リスト

このページの内容全14項目

• 先に結論。市が2か所で否定しています
• ただし外壁の断熱化なら2分の1・上限30万円
• 窓は10万円、高断熱なら20万円
• もうひとつの制度「あんしん住宅助成」
• 屋根の軽量化は対象。ただし条件が増えました
• 共通の条件。市内業者と「1回限り」
• なぜ塗装だけ外れるのか
• 省エネ設備や子育て世帯向けの制度
• 動く順番。交付決定の前に契約しない
• 自費で塗る場合、市川の家で効くこと
• 結婚新生活支援事業——外壁塗装には使えません
• 国の補助金なら使えますか
• よくある質問
• 参考にした情報

先に結論。市が2か所で否定しています

市が名指しで否定している以上、そこは動きません。大事なのは「では何が対象なのか」です。市川市には、外壁や屋根を触る工事への補助が実際にあります。

業者から「市川市の補助が使えます」と外壁塗装で言われたら、制度の正式名称を聞いて、街づくり整備課で確かめてください。市が2か所で否定している以上、塗装そのものに出る制度は見当たりません。

ただし外壁の断熱化なら2分の1・上限30万円

制度の名前は住宅断熱改修促進事業補助金。市の説明はこうです。

「市川市では、住宅の断熱性能が向上する改修工事を、市内の施工業者を利用して行う場合に、その経費の一部を助成します。」

窓は10万円、高断熱なら20万円

窓は2段階に分かれています。ふつうの断熱化なら3分の1・10万円、高断熱化なら2分の1・20万円。額が倍になります。

高断熱化の条件は2つ。断熱等級5以上（熱貫流率2.3以下）の製品を使うことと、少なくとも1居室の全ての窓で実施することです。

窓や断熱に補助が出るとはいえ、外壁の塗り替え自体は全額自己負担です。そちらの金額を決めるのは見積書だけ——先に相場を持っておくと、断熱工事の見積もりを見るときの物差しにもなります（見積もりの取り方／費用相場）。

「1居室の全ての窓」という条件がポイントです。1か所だけ内窓を付けても高断熱化にはなりません。部屋単位でまとめてやる必要があります。

もうひとつの制度「あんしん住宅助成」

断熱とは別に、あんしん住宅助成制度があります。市の説明を引用します。

「市川市では、住宅の良質化に資する改修工事を、市内の施工業者を利用して行う場合に、その経費の一部を助成します。」

そしてすぐ次の行に、こう書かれています。

「屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではありません。」

断熱の制度と、まったく同じ一文です。——市が2か所に同じ注意を置いているのは、それだけ問い合わせが多いからだと考えられます。

バリアフリーには、ひとつ条件が付いています。

「バリアフリー化工事は、介護保険の認定を受けていないこと、または身体障害者手帳所持者でないこと（申請者及び補助対象住宅に居住する全ての方）」

該当する方は介護保険や障害福祉の制度が優先されます。

屋根の軽量化は対象。ただし条件が増えました

外壁塗装を考えている方に関係が深いのが、「屋根の軽量化、基礎の補強、壁の補強」です。2分の1・上限30万円。

ただし令和8年度から条件が変わりました。市はこう書いています。

「令和8年度から屋根の軽量化は耐震診断が必要となります。」

市が挙げている条件は、こう書かれています。

「事前に耐震診断を受けた木造住宅であること」
「現状の評点が1.0未満であって、改修後の評点が0.7以上になることが明確に示されていること」

つまり事前に耐震診断を受けた木造住宅であること、そして現状の評点が1.0未満で、改修後に0.7以上になることが明確に示されていること。

平成12年5月31日以前に着工した木造住宅の耐震診断・耐震改修については、市が別に「建築物の耐震診断・改修工事の助成」を用意しています。

共通の条件。市内業者と「1回限り」

回数の条件は、市の原文ではこう書かれています。

「過去に当制度及び市の住宅改修関係の補助金を受領していない方(1世帯につき1回限り)」

「1回限り」は重い条件です。断熱もバリアフリーも耐震も、どれか1つを使うと次が使えません。どの工事にこの枠を使うかを、先に決める必要があります。

申請には現況写真（光沢紙不可・普通紙にカラー印刷・日付入り）、見積書の写し（宛名が申請者名・有効期限内）、工事概要書と製品の型番・性能が分かる資料、市内業者であることが確認できる書類が必要です。予算の限度額に達すると受付は終了します。

なぜ塗装だけ外れるのか

市の制度を並べてみると、線引きの理由が見えてきます。

市が補助しているのは、性能が数字で示せる工事です。申請時に「工事概要書及び使用する製品の型番・性能等が記載されている資料」を求めているのも、そのためでしょう。

外壁塗装は、家を守るために必要な工事です。ただし「塗る前と後で性能がどれだけ上がったか」を数字で示しにくい。この制度の設計とは、噛み合わないということだと思います。

これは市川市に限った話ではありません。当サイトが調べた市の多くで、塗装が対象から外れるときの理由は同じでした。逆に対象にしている市（能代市や村上市）は、地域経済の活性化を目的に掲げていることが多い。目的が違えば、線の引き方も変わります。

省エネ設備や子育て世帯向けの制度

市は「住宅に関連する支援制度のご案内」というページも用意していて、住宅向けの制度が一覧できるようになっています。他の補助金との併用については、市が専用の案内を出しています。複数を検討するなら、そこを先に読んでください。

動く順番。交付決定の前に契約しない

報告の期限も決まっています。

「工事完了後30日以内または申請年度内の最終開庁日いずれか早い日までに、報告書類を持参してください。」

工事金額が申請時から変わる場合は、すみやかに街づくり整備課へ連絡が必要です。着工が2か月以上遅れる場合も報告書の提出を求められることがあります。

申請と工事の段取りが決まったら、次に出てくるのは「工事が始まってからのこと」です。——ご近所への挨拶はどこまで／臭いはいつまで続くか／洗濯物・窓・車・ペット／足場があるあいだの戸締まり。

自費で塗る場合、市川の家で効くこと

塗装そのものに補助が出ない以上、金額を動かせるのは見積書だけです。市川の家で、押さえておきたいところを3つ挙げます。

ひとつめは、東京湾からの風です。市川市は南で東京湾に面し、行徳や南行徳のあたりは海が近い。潮を含んだ風が届く地域では、金属部分のさびが早く出ます。北部の国分・大野あたりとは条件が違います。自分の家がどちらの環境かを、業者と共有してください。

ふたつめは、隣家との距離です。市川は都心に近く、住宅が密集している地域が多い。隣との距離が近い面は、足場が組みにくく、乾きも遅い。見積書に「狭小地」や「足場の特殊対応」といった項目があるなら、それは現地を見た証拠でもあります。逆に、家の周囲をぐるりと見ずに坪数だけで出してきた見積書は、あとから追加費用が出る可能性があります。

みっつめは、業者の数が多いことを活かすことです。市川は東京に隣接し、業者の選択肢が多い地域です。選択肢が多いということは、金額の幅も大きいということ。3社に出してもらえば、相場の感覚がつかめます。ただし市の補助を使うなら市内業者が条件なので、その点だけは確認してください。

関連するページも用意しています。見積書のチェック項目では数量と単価の見方を、業者の選び方では会社を絞る手順を、塗り替えは何年ごとかでは時期の目安をまとめました。

結婚新生活支援事業——外壁塗装には使えません

市川市には結婚新生活支援事業がありますが、外壁塗装には使えません。実施している市でも対象になる経費は同じではないので、「いくら出るか」より先に「何に使えるか」を見てください。

ただし、この市の制度は外壁塗装には使えません。補助の対象が限られているためです。実施している市でも対象経費は同じではないので、金額の前に「何に使えるか」を見てください。

この制度はこども家庭庁の地域少子化対策重点推進交付金を使った単年度の事業です。年度が変われば金額も条件も変わります。予算の上限に達すると期間内でも受付を終えることがあるので、申請の前に必ず市の最新のページを見てください。

国の補助金なら使えますか

市に使える制度が無いと分かると、次に出てくるのがこの質問です。先に答えを書きます。外壁塗装そのものに出る国の補助金は、ありません。

よく名前が挙がるみらいエコ住宅2026事業も、対象は窓などの開口部の断熱改修、躯体の断熱改修、給湯器といった設備です。塗り替えは対象工事に入っていません。

まぎらわしいのが「躯体の断熱改修」です。これは壁・天井・床に断熱材を入れる工事のことで、断熱塗料や遮熱塗料を塗ることではありません。「外壁が対象」という説明だけを見て、塗り替えも入ると思ってしまう方がいます。

窓の断熱や給湯器の交換を同時にやるなら、その部分は対象になり得ます。ただし申請には「住宅省エネ支援事業者」に登録した業者が工事を請け負う必要があり、予算の上限に達した時点で受付が終わります。くわしくは国の制度と外壁塗装の関係にまとめました。

よくある質問

市川市で外壁塗装に助成金は出ますか？

出ません。市は「あんしん住宅助成制度」と「住宅断熱改修促進事業補助金」の両方のページに「屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではありません」と明記しています。

外壁の工事はすべて対象外ですか？

いいえ。住宅断熱改修促進事業補助金では「壁・床・天井の断熱化」が対象で、補助対象経費の2分の1・上限30万円です。断熱材が使用されていない箇所へ新たに断熱材を入れる工事が対象になります。

外壁の塗り替えと同時に断熱材を入れれば対象になりますか？

断熱材を入れる部分の費用は対象になり得ますが、塗装の費用は対象外です。工事を分けて見積書を作ってもらう必要があります。詳しくは街づくり整備課へ確認してください。

窓の断熱化はいくらですか？

窓の断熱化は補助対象経費の3分の1・上限10万円です。断熱等級5以上（熱貫流率2.3以下）の製品を使い、少なくとも1居室の全ての窓で実施する場合は「窓の高断熱化」として2分の1・上限20万円になります。

あんしん住宅助成制度とは何ですか？

住宅の良質化に資する改修工事を、市内の施工業者を利用して行う場合に経費の一部を助成する制度です。バリアフリー化と防災性の向上が対象で、こちらも屋根や外壁の塗装は対象外です。

屋根の工事に補助はありますか？

あります。あんしん住宅助成制度で「屋根の軽量化、基礎の補強、壁の補強」が補助対象経費の2分の1・上限30万円です。ただし事前に耐震診断を受けた木造住宅であることが条件です。

屋根の軽量化の条件が変わったと聞きました。

はい。市は「令和8年度から屋根の軽量化は耐震診断が必要となります」としています。現状の評点が1.0未満で、改修後に0.7以上になることが明確に示されている必要があります。

バリアフリー工事にも補助はありますか？

あります。手すりの設置、段差の解消（改修後の高低差20mm以下）、開き戸から引き戸への変更、和式便所から洋式便所への変更、浴槽の跨ぎ高さの低減などが対象で、補助対象経費の3分の1・上限10万円です。

介護保険を使っている場合はどうなりますか？

バリアフリー化工事については、介護保険の認定を受けていないこと、または身体障害者手帳所持者でないことが条件になっています。該当する方は介護保険や障害福祉の制度が優先されます。

工事を頼む業者に条件はありますか？

あります。市内に本社を有する施工業者、または市内に住所を有する個人事業者であることが条件です。申請時に建設業許可証や登記事項証明書の写しなどの提出が必要になります。

何度でも使えますか？

使えません。住宅断熱改修促進事業補助金は1世帯につき1回限りです。あんしん住宅助成制度も、過去に市の住宅改修関係の補助金を受領していないことが条件になっています。

先に契約してもいいですか？

いけません。市は「交付決定日以降に契約、工事着工してください」としています。決定前に契約すると対象外になります。

耐震シェルターにも補助はありますか？

あります。昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅なら補助対象経費の2分の1・上限30万円、昭和56年6月1日以降なら3分の1・上限10万円です。東京都が選定した装置を設置する工事が対象になります。

省エネ設備の補助はありますか？

あります。市川市スマートハウス関連設備導入費補助金、市川市省エネ・創エネ設備設置費等補助金、市川市電気自動車等導入費補助金などが環境部局にあります。

子育て世帯や新婚向けの制度はありますか？

あります。市川市子育て世帯同居・近居スタート応援補助金と、市川市新婚生活住まい応援補助金が用意されています。

塗り替えで固定資産税は上がりません。下がりもしません。上がるのはどんな工事なのかを、外壁塗装と固定資産税で条文から確かめています。

参考にした情報

市川市の公式ページを2026年9月4日に直接開いて確認しました。補助は予算の範囲内で、年度によって条件が変わります。申請の前に、担当課へ確認してください。

• 市川市「（R8年度）市川市新婚生活住まい応援補助金」（制度は「パターン(1)新規賃借」と「パターン(2)継続居住」の2つで、いずれも賃貸住宅が前提＝リフォーム費用は補助対象に含まれていません／対象住宅＝「結婚（届出）を機に新たに賃貸される住宅であって、夫婦（カップル）の一方が、契約の当事者となるもの」／対象世帯＝令和8年1月1日から令和9年3月31日までに婚姻届を提出し受理された夫婦、または同期間にパートナーシップ届出書を提出し受理されたカップル／市川市には別に「あんしん住宅助成制度」「住宅断熱改修促進事業補助金」など、市内の施工業者を利用した改修工事への助成があります）
• 市川市「あんしん住宅助成制度」（街づくり整備課／補助対象となる工事の表・施工業者の要件）
• 市川市「住宅断熱改修促進事業補助金」（街づくり整備課／補助対象となる工事、補助金額の表）
• 市川市「あんしん住宅助成制度等に関する『よくある質問』」「制度利用の手引き」
• 市川市「住宅に関連する支援制度のご案内」「分譲マンション共用部分等あんしん住宅助成制度」
• 市川市「市川市スマートハウス関連設備導入費補助金」「市川市省エネ・創エネ設備設置費等補助金」「市川市子育て世帯同居・近居スタート応援補助金」「（R8年度）市川市新婚生活住まい応援補助金」
• 市川市の公式ページを開く——あんしん住宅助成制度のページ。対象工事の表と施工業者の要件はここで。申請の前に、必ずここで最新の内容を確かめてください

千葉県内のほかの市も調べています。千葉県の助成金／船橋市／松戸市／八千代市／佐倉市／流山市／柏市／袖ケ浦市／千葉市。同じ千葉でも、市が変われば答えが変わります（助成金ガイド）。