【2026年度】下関市の外壁塗装に使える補助金

補助が出ても出なくても、次に気になるのは総額です。——30坪だといくらか／業者を自分で調べる4つの方法

このページの内容全15項目

• 先に結論——道は2本、どちらも枠が狭い
• 要綱に「塗装工事を含む」と書かれています
• 空き家バンクで買った家なら、2分の1・最大50万円
• 対象から外れる条件を、先に確認してください
• 耐震改修は5分の4・最大115万円
• ただし「4件程度」です
• ブロック塀は通学路と通園路で制度が分かれています
• 1メートル2万円という天井
• 国の制度と重ねるなら、工事ごとの内訳書が要ります
• 市が技術者の名簿を公開しています
• 補助が無い前提で、どこを見るか
• 結婚新生活支援事業——新婚なら最大60万円
• 国の補助金なら使えますか
• よくある質問
• 参考にした情報

先に結論——道は2本、どちらも枠が狭い

下関市の住宅関係の補助を市の公式で確認しました。外壁の工事にお金が出る道は2本あります。

今お住まいの家の外壁を塗り替えるだけであれば、下関市に使える補助はありません。ただし空き家バンクで家を買った方には、はっきりした道があります。

要綱に「塗装工事を含む」と書かれています

下関市空き家バンク活用促進改修補助金の交付要綱には、末尾に別表があります。そこに対象となる改修工事が並んでいて、いちばん上が外装工事です。

「外壁の改修」と書いてあるだけの市は多いのですが、その場合「塗装は改修に入るのか」を窓口に電話して確かめることになります。下関市は備考で明示しています。屋根も同じ扱いです。

ついでにいえば、下地改修工事が断熱材まで含む形で書かれています。外壁を触るときに断熱を入れるなら、そこも対象に含められるということです。

内装のほうにも「内壁の改修」「天井の改修」が同じ備考つきで並んでいます。外も中も、塗装は対象工事として扱われています。

空き家バンクで買った家なら、2分の1・最大50万円

金額はこうです。補助対象事業に要する経費の合計額（千円未満の端数は切り捨て）に2分の1を乗じて得た額で、50万円が限度。

100万円の工事なら50万円、80万円なら40万円という計算になります。限度額に届くのは工事費が100万円を超えたところからです。外壁と屋根をまとめて塗り替えると、この規模になることは珍しくありません。

そして市内業者が請け負うものに限るという条件があります。要綱の第5条にこう書かれています。

下関市は関門海峡を挟んで北九州市と隣り合っています。福岡側の業者に頼むことも現実的な選択肢ですが、その場合はこの補助が使えません。見積もりを取る段階で、会社の所在地を書面で確かめてください。

受付期間は令和8年4月1日から令和9年2月26日まで。先着順で、リーフレットには20件程度と書かれています。同一住宅について1回限りです。

設置する製品にも条件があります。要綱の第6条に「新たに設置される物であること」「設置前において使用に供されていない物であること」とあり、中古品は対象外です。

対象から外れる条件を、先に確認してください

この補助は、使える人がかなり絞られています。順に挙げます。

• 空き家バンク物件登録者から令和8年4月1日以降に売買契約または贈与契約で取得したこと
• 所有権の移転登記の日から1年を経過していないこと
• その空き家に居住している、または居住を予定していること
• 3親等以内の親族などから取得した場合は対象外
• 法人と団体は対象外
• 市税の滞納がないこと／暴力団員でないこと（同居者を含む）

3つめと4つめが効いてきます。実家を親から譲り受けて直す、というケースは使えません。空き家バンクを通じて第三者から買った場合に限られる制度です。

もう一つ、支払いの条件があります。市は「居住予定者については、該当の家屋に住民票を移すことが支払の条件となります」としています。買って直したあと、実際に住まないとお金は出ません。

そして補助金の交付決定前に契約・着手した工事は対象外です。空き家を買うと気持ちが急いて工事を進めがちですが、順番を守ってください。

耐震改修は5分の4・最大115万円

もう一方の道が耐震改修です。こちらは今お住まいの家でも使えます。

補助額は改修費用の額に5分の4を乗じて得た額（千円未満の端数は切り捨て）かつ115万円以内。補助率80パーセントは、当サイトで各地の制度を調べてきたなかでも高いほうです。

対象になる家の条件です。

• 昭和56年5月31日以前に着工された3階以下の住宅
• 昭和56年6月1日以降に増築していない
• 昭和56年6月1日以降に耐震改修をしていない
• 在来軸組工法、枠組壁工法または伝統工法
• 店舗等を兼ねる場合は、店舗等部分が延べ床面積の2分の1未満
• 下関市内に住宅があること

2つめと3つめは見落としやすいところです。古い家でも、途中で増築していると外れます。

工事の中身は、耐震診断で上部構造評点が1.0未満とされた住宅を、1.0以上に上げる耐震改修工事です。診断は市が無料で行っています。無料耐震診断員派遣制度があるので、まずそこからになります。

外壁塗装との関係でいえば、塗装だけでは使えません。ただし足場は一度で済みます。耐震補強で壁を触るなら、そのタイミングで外壁も塗り直すのが工事としては合理的です。

ただし「4件程度」です

ここが、この制度でいちばん大事な数字です。市のページには、募集件数がこう書かれています。

下関市の人口はおよそ24万人です。その市で、年に4件。補助率80パーセント・最大115万円という手厚さの理由がここにあります。金額を厚くするかわりに、件数を絞る設計です。

これが何を意味するか。耐震改修を考えているなら、5月の受付開始に合わせて動く必要があります。そして耐震改修の前には診断と補強計画が要るので、逆算すると前年度のうちに診断を受けておくくらいの段取りになります。

逆に言えば、4件しか申し込みがない年もありうるということです。10月30日まで受付期間があるのは、そういうことでもあります。埋まっているかどうかは、建築指導課に電話で聞くのがいちばん早い方法です。

申請の順番にも注意が必要です。市は「工事契約前に申請をしていただき、交付決定後に工事契約となります」としています。そして完了報告は「補助対象事業の完了日から20日以内」または「令和9年2月末日」のいずれか早い日まで。

提出書類が10種類以上あります。なかには対象住宅の外観写真（東西南北の4面）や、返信用封筒（住所・氏名記載、110円切手貼付）といった細かいものも含まれます。市は「書類に不備がある場合は受付出来ません」と明記しているので、窓口で一度確認してから揃えたほうが確実です。

ブロック塀は通学路と通園路で制度が分かれています

外壁塗装の見積もりと一緒に相談されることが多いのが塀です。下関市には危険ブロック塀等の撤去補助がありますが、制度が2本に分かれています。

自宅の塀がどちらに面しているかで、申請する制度が変わります。どちらでもなければ対象になりません。

対象になる条件は共通しています。

• コンクリートブロック造、石造、れんが造等の組積造の塀
• 道路面からの高さが1メートル以上
• 耐震診断の結果、倒壊の危険性があると判断されたもの
• 建設業者または解体工事業者に依頼して行う、全部を撤去する工事

3つめが大事です。危険かどうかを決めるのは自分ではありません。市は「補助を希望される方は、必ず事前に建築指導課（総合支所管内にお住まいの方は各総合支所建設農林（水産）課）にご相談ください」としています。

4つめも見落とせません。全部を撤去する工事が条件です。低くして残す形は、この制度では想定されていません。

1メートル2万円という天井

金額の決め方が、少し変わっています。市の書き方をそのまま引きます。

2つの計算をして、低いほうが採用されます。塀が短いと、長さの計算が先に効いてきます。

読み取れることが2つあります。

ひとつめ。塀が5メートル以上あれば、長さの計算は上限10万円に届きます。そこから先は「経費の3分の2」と上限10万円の勝負になります。上限に達するには、工事費が15万円必要です。

ふたつめ。短い塀では、工事費がいくら高くても補助は伸びません。2メートルなら4万円が天井です。

この「長さあたりの単価上限」という作り方は、他の市でも見かけます。市が想定している撤去の相場が数字で示されているということでもあるので、見積書が1メートル2万円を大きく超えていたら、その理由を聞く価値があります。

国の制度と重ねるなら、工事ごとの内訳書が要ります

空き家バンクの改修補助には、併用についてはっきりした決まりがあります。要綱の第5条です。

読み方が大事です。「制度を併用できない」とは書かれていません。書かれているのは「同じ箇所に二重に出さない」ということです。

だから市は、申請書類にこう求めています。「他の補助金等を活用する工事を併せて行う場合は、工事ごとに活用する補助金等の種類を明記した内訳書」。

たとえば窓の断熱に国の制度を使い、外壁の塗装に市の空き家改修補助を使う——これは箇所が違うので成り立ちます。ただし見積書を分けておかないと、どちらがどの制度なのか説明できません。

「外壁塗装工事一式」とまとめられた見積書では、この内訳書が作れません。申請を考えているなら、見積もりの段階で業者に伝えておいてください。見積書の見方は見積書のチェック項目にまとめています。

要綱にはもう一点、「居住の用に供しない箇所の改修工事」は対象外とあります。店舗を兼ねる家で、店舗部分の外壁を塗る場合は対象から外れる可能性があります。

市が技術者の名簿を公開しています

業者選びについて、下関市は他の市ではあまり見ない資料を出しています。

木造住宅耐震診断・改修技術講習会修了者名簿です。市のページからPDFでダウンロードできます。市はこう案内しています。「耐震診断・耐震改修を行う際に、技術者を探すための参考資料としてご活用ください」。

耐震改修を考えているなら、この名簿は出発点になります。誰に頼めばいいか分からない、という段階で使える公的な手がかりです。

ただしこれは耐震の名簿です。外壁塗装だけを頼む場合は対象外なので、そちらは自分で複数社を比べることになります。

市はほかにも、住宅の耐震化について動画で情報発信をしています。「住宅の耐震化について」「具体的な耐震改修方法について」の2本が、市のページからリンクされています。

補助が無い前提で、どこを見るか

ここまで見てきたとおり、下関市の補助は空き家バンクで買った家か旧耐震の家の耐震改修に限られます。どちらにも当てはまらない方は、外壁塗装が全額自己負担になります。

公費が入らないということは、金額を動かせるのが見積書の中身だけだということです。確かめてほしいのは、塗料の名前ではなく下地の処理をどう書いているか。ひび割れの補修、シーリングの打ち替えか増し打ちか、高圧洗浄の扱い。ここが「一式」でまとめられていると、他社と並べても比較になりません。

下関市は三方を海に囲まれた土地です。関門海峡に面した市街地も、響灘側も、海が近い場所が多くあります。風で運ばれる塩分や湿気は、外壁の傷み方に影響します。同じ塗料でも、内陸の家と同じ持ち方をするとは限りません。

だからこそ、見積書に洗浄と下地処理がどう書かれているかを見てください。塗料ごとの持ちの違いは基礎知識のページで扱っています。

それと、昭和56年5月31日以前に建った家にお住まいなら、無料の耐震診断だけでも受けておく価値があります。費用はかかりませんし、いまの家が地震に対してどの程度なのかを数字で知ることができます。塗装の見積もりを取っている間に、並行して進められます。

下関市で塗り替えるとき、最後に金額を決めるのは工事の中身です。面積と工程が数量で入った見積書どうしを並べれば、違いがどこから来ているかが読めます。2〜3社に同じ条件で出してもらってください（一括見積もりサービスの比較）。

結婚新生活支援事業——新婚なら最大60万円

下関市には、外壁塗装に使える可能性のある制度がもう1本あります。住宅のページを探しても出てきません。結婚・子育てのカテゴリにあり、窓口も住宅の部署ではないからです。

市の資料に外壁塗装の記載はありません。対象になるかは窓口で確認してください。

この制度はこども家庭庁の地域少子化対策重点推進交付金を使った単年度の事業です。年度が変われば金額も条件も変わります。予算の上限に達すると期間内でも受付を終えることがあるので、申請の前に必ず市の最新のページを見てください。

国の補助金なら使えますか

市の制度に条件が付くと分かると、次に出てくるのがこの質問です。先に答えを書きます。外壁塗装そのものに出る国の補助金は、ありません。

よく名前が挙がるみらいエコ住宅2026事業も、対象は窓などの開口部の断熱改修、躯体の断熱改修、給湯器といった設備です。塗り替えは対象工事に入っていません。

まぎらわしいのが「躯体の断熱改修」です。これは壁・天井・床に断熱材を入れる工事のことで、断熱塗料や遮熱塗料を塗ることではありません。「外壁が対象」という説明だけを見て、塗り替えも入ると思ってしまう方がいます。

窓の断熱や給湯器の交換を同時にやるなら、その部分は対象になり得ます。ただし申請には「住宅省エネ支援事業者」に登録した業者が工事を請け負う必要があり、予算の上限に達した時点で受付が終わります。くわしくは国の制度と外壁塗装の関係にまとめました。

よくある質問

下関市に外壁塗装の補助金はありますか？

いま住んでいる家の塗り替えだけを対象にした補助はありません。ただし空き家バンクで買った家を直す場合は、交付要綱の別表に「外壁の改修」があり、備考に「塗装工事を含む。」と書かれています。補助は経費の2分の1で、50万円が限度です。

屋根の塗装も対象になりますか？

同じ別表に「屋根又は軒裏の改修」があり、こちらも備考が「塗装工事を含む。」です。雨どい、雨戸、外部建具の取替えも外装工事として並んでいます。

空き家バンクの補助は誰でも使えますか？

使えません。令和8年4月1日以降に売買契約または贈与契約で取得し、所有権の移転登記の日から1年を経過していない方が対象です。法人と団体は対象外で、3親等以内の親族などから取得した場合も対象になりません。

業者はどこでも選べますか？

選べません。空き家バンクの改修補助は「市内業者が請け負うもの」に限られると要綱に書かれています。関門海峡を渡った北九州市の業者では対象になりません。

耐震改修の補助はいくらですか？

改修費用の額に5分の4を乗じた額で、115万円以内です。補助率80パーセントは全国的にも高いほうですが、募集件数が4件程度と極端に少なく、令和8年は5月18日から10月30日までの先着順です。

耐震改修の対象になる家の条件は？

昭和56年5月31日以前に着工された3階以下の住宅で、昭和56年6月1日以降に増築していないこと、同じく耐震改修をしていないことが条件です。在来軸組工法、枠組壁工法または伝統工法で、店舗を兼ねる場合は店舗部分が延べ床面積の2分の1未満である必要があります。

ブロック塀を壊す補助はありますか？

あります。ただし通学路に面したものと通園路等に面したもので制度が分かれています。金額は経費（税抜）の3分の2の額と、長さ1メートルにつき2万円を乗じた額のいずれか少ない額で、上限10万円です。高さ1メートル以上で、耐震診断の結果、倒壊の危険性があると判断されたものが対象です。

塀を低くして残すのでも対象になりますか？

なりません。補助対象は「全部を撤去する工事」と書かれています。市によっては一定の高さ以下に残す形を認めていますが、下関市は全部撤去が条件です。

国の補助金と一緒に使えますか？

同じ箇所には使えません。要綱に「国、山口県又は下関市が行う他の補助金……を受けて改修等を行った箇所」は対象としないとあります。ただし箇所が違えば併用できるため、工事ごとに活用する補助金等の種類を明記した内訳書の提出が求められます。

業者はどうやって探せばいいですか？

耐震については、市が木造住宅耐震診断・改修技術講習会の修了者名簿をPDFで公開しています。塗装だけを頼む場合は名簿の対象外なので、複数社から見積もりを取って比べてください。

工事はいつまでに終わらせる必要がありますか？

耐震改修は「完了日から20日以内」または「令和9年2月末日」のいずれか早い日まで、空き家バンクの改修は「完了日から30日以内」または「令和9年2月末日」のいずれか早い日までに事業完了報告が必要です。

塗り替えで固定資産税は上がりません。下がりもしません。上がるのはどんな工事なのかを、外壁塗装と固定資産税で条文から確かめています。

参考にした情報

下関市の公式ページと交付要綱を2026年9月5日に直接開いて確認しました。補助は予算と件数の範囲内で、年度によって条件が変わることがあります。申請の前に、担当課へ確認してください。

• 下関市「令和8年度 移住・定住に係る支援制度一覧」（下関市結婚新生活支援補助金＝「婚姻に伴う新生活を応援するため、住居取得費用や住居賃借費用、引越費用及びリフォーム費用の一部を助成します」／夫婦とも39歳以下で1夫婦につき最大30万円、夫婦とも29歳以下で最大60万円／問い合わせは「LiveHUBしものせき」電話0120-540-201／この市は抽選制で、令和7年度の案内では10月31日までにエントリーし、当選者だけが申請できる流れだった。令和8年度の詳しい案内ページはまだ公開されていない）
• 下関市「空き家バンクで購入等した物件の改修費用の一部を補助します」（建設部住宅政策課／2026年6月1日更新／ページID 0002583）
• 下関市「下関市空き家バンク活用促進改修補助金要綱」（PDF／第5条・第6条・第7条および別表〈第5条関係〉）
• 下関市「下関市空き家バンク活用促進改修補助金」リーフレット（PDF／補助件数20件程度の記載）
• 下関市「耐震改修費用の一部を補助します」（都市整備部建築指導課／2026年5月1日更新／ページID 0002585／補助額・募集件数・提出書類）
• 下関市「通学路に面した危険ブロック塀等の撤去費用を助成します」（同課／2026年4月1日更新／ページID 0129043）
• 下関市「通園路等に面した危険ブロック塀等の撤去費用を助成します」（同課／2026年4月1日更新）
• 下関市「木造住宅耐震診断・改修技術講習会修了者名簿」（PDF）
• 下関市の公式ページを開く——金額と受付状況は年度で変わります。申請の前に、必ずここで最新の内容を確かめてください

中国地方のほかの市も調べています。——広島市／福山市／東広島市／廿日市市／松江市／鳥取市／岡山市／倉敷市／津山市。市が変われば、外壁塗装が対象になるかどうかも変わります（助成金ガイド）。

山口県内のほかの市も調べています。——山口県の助成金／山口市／岩国市／宇部市には、景観の重点地区にかぎって外壁の塗り替えに3分の2・上限50万円が出る枠があります（助成金ガイド）。