【2026年度】福山市の外壁塗装に使える補助金

補助が出ても出なくても、次に気になるのは総額です。——30坪だといくらか／広島の外壁塗装 悪質業者リスト

このページの内容全17項目

• 先に結論。外壁は対象工事に入っています
• 空家リノベーション事業。対象工事に「外壁」
• 使えるのは、5つのどれかに当てはまる人です
• いくら出るか、表にしました
• 瓦屋根の耐風改修。上限69万円
• 市が「残り1件程度」と書いています
• 耐震改修は、住む場所で2.4倍変わります
• 「居住誘導区域」とは何か
• 鞆町なら、桁がひとつ変わります
• 「修景」とは、どういう意味か
• 土砂災害とがけ地の制度
• 工事のあと、税金が安くなることがあります
• いつ、何をすればいいか
• どれにも当てはまらない場合
• 国の補助金なら使えますか
• よくある質問
• 参考にした情報

先に結論。外壁は対象工事に入っています

ただ、福山にはほかにも住宅向けの制度が多くあります。市が「住宅に関する公的資金制度一覧」という表を作って公開しているほどです。順に見ていきます。

先に言っておくと、福山の制度には他の市であまり見ない特徴が3つあります。瓦屋根に特化した補助があること、耐震の補助率が住む場所で変わること、そして鞆町だけ桁が違うこと。

空家リノベーション事業。対象工事に「外壁」

福山市が2026年度も受付を開始している制度です。市の説明を引用します。

「対象となる改修工事：台所、浴室、トイレ、洗面所、内装、屋根ふき替え、外壁などの改修工事」

外壁が入っています。屋根のふき替えも一緒に書かれているので、家の外まわりの工事はおおむね収まると読めます。

対象になる空き家の条件は2つです。

市が挙げている空き家の条件は、原文ではこう書かれています。

「１年以上、居住者がいないこと。」
「耐震性能を有すること。（改修工事に合わせて耐震性を確保する場合も可。）」

「耐震性能を有すること」に但し書きが付いているのが、この制度の親切なところです。いま耐震性がなくても、改修工事のときに一緒に直せば条件を満たせます。最初から諦めなくて済みます。

使えるのは、5つのどれかに当てはまる人です

誰でも使えるわけではありません。市は5つの区分を定めています。

そのうえで、空き家を売買・相続・贈与で取得するか、賃借する人であること。そして新たに自分が住むために工事をすることが条件になります。

いくら出るか、表にしました

補助率は改修工事に要する費用の2分の1以内。上限は区分で変わります。

ここで効いてくるのが、そもそもの工事費です。2分の1が出るということは、見積額が下がれば自己負担も下がるということ。複数社に出してもらうだけで差が見えます（見積もりの取り方）。

2分の1なので、上限50万円を使い切るには工事費100万円が必要です。外壁塗装だけでは、そこまで届かないこともあります（外壁塗装の費用相場）。空き家を買った直後なら、水まわりや内装も同じ工事にまとめてしまうほうが、上限を使い切れます。

瓦屋根の耐風改修。上限69万円

これは他の市であまり見ない制度です。瓦屋根だけを対象にした補助があります。

市の説明では「強風や地震による住宅の瓦屋根の被害を軽減するため」の制度で、診断と改修の2段階に分かれています。

対象は2021年12月31日以前に着工された戸建木造住宅。ただし改修が使えるのは、診断の結果瓦屋根の緊結状況が現行の基準に適合していないと出たものに限られます。さらに住宅自体が1981年6月1日以降に着工したか、耐震改修を行った（行う）ものである必要があります。

市は「どの業者に頼めばいいのかわからない場合は、全日本瓦工事業連盟ホームページの『加盟店の検索』から、お近くの工事店を検索することができます」と案内しています。診断ができるのは、建築士事務所の建築士か、瓦屋根診断技士・かわらぶき技能士・瓦屋根工事技士のいる建設業者です。

市が「残り1件程度」と書いています

この瓦屋根の制度には、注意すべき記載があります。2026年5月11日更新で、市はこう書いています。

「残り１件程度（予算の範囲内）」

改修のほうは、ほぼ埋まっています。診断のほうも「残り2件程度」です。

もともとは一次受付期間を設けて、申請が多ければ抽選にする予定でした。市は「事前相談の件数が予算の範囲内であったため、抽選会は開催いたしません」と書いています。つまり応募は予算内に収まったものの、その後で枠が埋まってきた、という流れです。

耐震改修は、住む場所で2.4倍変わります

福山市の耐震改修補助には、他ではあまり見ない仕組みがあります。同じ工事でも、家がどこにあるかで補助率が変わります。

市の書き方を、そのまま引きます。

「〇居住誘導区域内に補助対象住宅が存する場合　耐震改修に要する費用のうち、工事費の５分の４に相当する額で、上限が１１５万円。」
「〇居住誘導区域外に補助対象住宅が存する場合　耐震改修に要する費用のうち、工事費の３分の１に相当する額で、上限が９７．８万円。」

5分の4と3分の1では、2.4倍の差があります。工事費150万円なら、区域内は120万円（上限115万円）、区域外は50万円。同じ市内で、65万円の差です。

耐震改修以外の選択肢も用意されています。

対象は1981年（昭和56年）5月31日以前に着工された2階建以下の戸建木造住宅です。2026年度の受付は終了しています。来年度に向けて、診断だけ先に進めておくことはできます（診断の募集は継続中）。

「居住誘導区域」とは何か

自分の家が区域の内か外かは、地図で決まっています。耐震改修を考えているなら、まずここを確認してください。65万円の差になります。窓口は建築指導課です。

鞆町なら、桁がひとつ変わります

ここからは、該当する方が限られる話です。ただし当てはまるなら、金額がまったく違います。

鞆町伝統的建造物群保存地区——2017年に国が重要伝統的建造物群保存地区に選定した、約8.6ヘクタールの区域です。市はこの中の建物に補助を出しています。

修景事業について、市はこう書いています。

「地区内の景観を調和させるために伝統的建造物ではない建造物の通りから視認できる建築の部分に対して保存計画に定める修景基準に基づく改修計画を行う場合、補助対象経費の８割（８００万円を上限とする）を補助します。」

注目してほしいのは、いちばん下の修景事業です。古い建物として指定されていない、ふつうの家でも対象になります。条件は「通りから視認できる建築の部分」であること。外壁は、まさにそこにあたります。

いずれも補助対象経費が20万円を超える事業に限られます。また市は「補助事業は、計画から工事着手までかなりの期間を要します」と書いています。思い立ってすぐ、という制度ではありません。窓口は文化振興課の伝建担当（084-928-1278）、または鞆まちなみ再生活用相談所（084-982-6761）です。

「修景」とは、どういう意味か

鞆町の場合、市は保存計画に修景基準を定めていて、それに基づく改修計画であることが条件になります。好きな色に塗り替えて後から申請する、という使い方はできません。先に相談してください。

なお地区内では、建物の新築や除却をはじめ外観の変更を行う場合に許可申請が必要なことがあります。補助を使わない場合でも、鞆町で外壁を塗り替えるなら、まず市に確認したほうが安全です。

土砂災害とがけ地の制度

福山市には、土砂災害に関する制度が2つあります。市が一覧に載せているものです。

がけ地の制度について、市の一覧にはこう書かれています。

「土砂災害特別警戒区域などがけ崩れのおそれがある区域内の住宅を除却し、安全な場所へ移転するのに要する費用の一部を補助する。対象となる費用は住宅の除却費、引越費用等及び新たな住宅の建設・購入等のため金融機関等から融資を受けた場合、その利子に相当する費用。」

外壁塗装とは直接つながりませんが、塗装業者に足場を組んでもらったときは、外まわりを見てもらう機会でもあります。斜面地に建っている家なら、擁壁の状態も一緒に見てもらうと安心です。

工事のあと、税金が安くなることがあります

補助金ではありませんが、福山市の一覧には固定資産税の減額措置も並んでいます。

いつ、何をすればいいか

塗り替えの時期の目安は塗り替えは何年ごとか、工事に向く季節は外壁塗装に適した季節にまとめています。

申請と工事の段取りが決まったら、次に出てくるのは「工事が始まってからのこと」です。——ご近所への挨拶はどこまで／臭いはいつまで続くか／洗濯物・窓・車・ペット／足場があるあいだの戸締まり。

どれにも当てはまらない場合

いま住んでいる家を塗り替えるだけ、という方が大半だと思います。その場合は自費になります。福山の家で見ておきたいところを3つ挙げます。

ひとつめは、海からの距離です。福山市は瀬戸内海に面し、鞆や松永、内海のあたりは海が近い。潮を含んだ風が当たる面は、金属部分がさびやすく、塗膜も傷みやすくなります。雨戸の戸袋、面格子、手すり、ベランダの笠木——このあたりを見積書でどう扱っているかで、業者が現地を見たかどうかが分かります。海側と山側で同じ仕様になっている見積書は、机の上で作られた可能性があります。

ふたつめは、瓦屋根です。市が瓦屋根専用の補助を作っているくらい、福山には瓦屋根の家が多い地域です。外壁の足場を組むときは、屋根も一緒に見てもらってください。瓦のずれ、漆喰の傷み、棟の緊結。屋根から入った水は、最後は壁の内側を伝います。外壁だけ塗り直しても、原因が屋根にあれば同じことが起きます。

みっつめは、補助の可否を業者に判断させないことです。福山の制度は条件が細かく、居住誘導区域の内外や、空き家の年数まで関わります。使えるかどうかを決めるのは市であって、業者ではありません。「補助が使えますよ」と言われたら、その制度の正式名称を聞いて、市の担当課に電話してください。本物の制度には、必ず名前があります。

見積書の読み方は見積書のチェック項目、業者の選び方は業者の選び方にまとめています。

国の補助金なら使えますか

市の制度に条件が付くと分かると、次に出てくるのがこの質問です。先に答えを書きます。外壁塗装そのものに出る国の補助金は、ありません。

よく名前が挙がるみらいエコ住宅2026事業も、対象は窓などの開口部の断熱改修、躯体の断熱改修、給湯器といった設備です。塗り替えは対象工事に入っていません。

まぎらわしいのが「躯体の断熱改修」です。これは壁・天井・床に断熱材を入れる工事のことで、断熱塗料や遮熱塗料を塗ることではありません。「外壁が対象」という説明だけを見て、塗り替えも入ると思ってしまう方がいます。

窓の断熱や給湯器の交換を同時にやるなら、その部分は対象になり得ます。ただし申請には「住宅省エネ支援事業者」に登録した業者が工事を請け負う必要があり、予算の上限に達した時点で受付が終わります。くわしくは国の制度と外壁塗装の関係にまとめました。

よくある質問

福山市で外壁塗装に助成金は出ますか？

条件つきで出ます。空家リノベーション事業の対象となる改修工事に「台所、浴室、トイレ、洗面所、内装、屋根ふき替え、外壁などの改修工事」と書かれています。ただし空き家を取得または賃借して自分が住む場合が対象で、いま住んでいる家の塗り替えは対象になりません。

空家リノベーション事業はいくらもらえますか？

改修工事に要する費用の2分の1以内です。上限は新婚世帯・子育て世帯・若者夫婦世帯が50万円、移住者・定住者が30万円。親世帯と同居または近居する場合はさらに10万円が加算されます。

どんな空き家が対象ですか？

1年以上居住者がいないこと、耐震性能を有することが条件です。耐震性は改修工事に合わせて確保する場合も認められます。ほかにも要件があるため、建築指導課へ確認してください。

工事を頼む業者に条件はありますか？

あります。市内に本店、支店、営業所、事務所などを有している者（個人事業者を含む）が行うことが条件です。ただし申請者が自ら施工する場合はこの限りではありません。

空家リノベーションの申請はいつまでですか？

2027年1月末までです。ただし先着順で、予算がなくなり次第受付を終了します。交付決定の日以降に契約・着手し、申請年度の2月末日までに工事と支払いをすべて完了する必要があります。

瓦屋根の補助とは何ですか？

福山市瓦屋根耐風改修等補助事業です。強風や地震による瓦屋根の被害を軽減するための制度で、診断と改修の2段階があります。診断は費用の3分の2・上限2万5千円、改修は上限69万円です。

瓦屋根の改修はいくら出ますか？

耐風改修に要する経費、または屋根面積に1平方メートルあたり3万円を掛けた額の、いずれか少ない金額の100分の23です。上限は69万円になります。

瓦屋根の補助はまだ使えますか？

市のページには2026年5月11日更新で「残り1件程度（予算の範囲内）」と書かれています。診断のほうは「残り2件程度」です。事業着手より前に市への事前相談が必要なので、まず電話で確認してください。

耐震改修の補助はいくらですか？

住んでいる場所で変わります。居住誘導区域内なら工事費の5分の4で上限115万円、区域外なら工事費の3分の1で上限97.8万円です。なお2026年度の受付は終了しています。

「居住誘導区域」とは何ですか？

市が立地適正化計画で定めている、住まいを集めていきたい区域のことです。福山市はこの区域の内と外で耐震改修の補助率を変えています。自分の家がどちらかは建築指導課で確認できます。

耐震改修のほかに選択肢はありますか？

あります。現地建替えは工事費の5分の4・上限115万円、非現地建替えと除却は23パーセント・上限97.8万円、耐震シェルターの設置は23パーセント・上限20万円、耐震ベッドは2分の1・上限10万円です。

鞆町に住んでいます。補助はありますか？

あります。鞆町伝統的建造物群保存地区の中なら、伝統的建造物の外観などの修理に補助対象経費の9割・上限900万円。伝統的建造物でない建物でも、通りから見える部分の改修に8割・上限800万円が出ます。ただし補助対象経費が20万円を超える事業に限られ、計画から着手までかなりの期間がかかります。

土砂災害の区域に住んでいます。何かありますか？

2つあります。土砂災害特別警戒区域内の建築物の対策改修に対する福山市住宅・建築物土砂災害対策改修促進事業と、がけ崩れのおそれがある区域から安全な場所へ移転する場合の福山市がけ地近接等危険住宅移転事業です。

外壁塗装をすると税金が安くなりますか？

塗装だけでは対象になりません。ただし窓の改修を必須とする省エネ改修や、耐震改修、バリアフリー改修を行った場合には、翌年度の固定資産税が減額される制度があります。省エネ改修は補助金を除く費用が一戸あたり60万円超であることなどが条件です。

ブロック塀の撤去に補助はありますか？

あります。福山市ブロック塀等の安全確保事業補助金です。また公園緑地課の緑化推進事業では、生け垣の設置と、それに伴うブロック塀の撤去費用の一部が補助されます。

同じ広島県内では、廿日市市の宮島がさらに手厚く、伝統的建造物の外観の修理に10分の9・上限1,000万円、ふつうの建物の修景にも10分の8・上限600万円が出ます。鞆の浦（8割・800万円）と並ぶ、県内でも大きな制度です。

塗り替えで固定資産税は上がりません。下がりもしません。上がるのはどんな工事なのかを、外壁塗装と固定資産税で条文から確かめています。

参考にした情報

福山市の公式ページを2026年9月4日に直接開いて確認しました。補助は予算の範囲内で、年度によって条件が変わることがあります。申請の前に、担当課へ確認してください。

• 福山市「住宅に関する公的資金制度一覧」（住宅課／掲載日2026年4月1日更新）
• 福山市「空家リノベーション事業補助について」（建築指導課／2026年4月28日更新）
• 福山市「福山市瓦屋根耐風改修等補助事業について」（建築指導課／2026年5月11日更新）
• 福山市「木造住宅耐震化促進補助事業について」（2026年度の受付は終了）「木造住宅耐震診断費補助制度について」
• 福山市「福山市鞆町伝統的建造物群保存地区」「町並み保存整備推進事業補助金」（文化振興課／2024年7月1日更新）
• 福山市の公式ページを開く——金額と受付状況は年度で変わります。申請の前に、必ずここで最新の内容を確かめてください

広島県内のほかの市も調べています。広島市／東広島市。同じ広島県でも、市が変われば答えが変わります（助成金ガイド）。