【2026年度】島田市で外壁塗装に助成金は出ますか——「住宅補助」の棚にはなく、景観の棚に150万円が置いてあります

補助が届いても届かなくても、最後に残るのは総額です。——30坪だといくらか／業者の選び方

このページの内容全20項目

• 「住宅補助」の棚を開いても、外壁は出てきません
• 景観の棚に、外壁の色替えで150万円が置いてあります
• 条件は「3本の道路に面していること」
• 対象は「基準に基づくことにより増加する経費」です
• 川越し街道では、街道に面していなくても届出です
• おび通りは「和風」。屋根は和瓦が原則です
• 色の数値基準——外壁は彩度4以下、屋根は2以下
• 中古住宅を買った人の「改修分20万円」
• 新婚なら60万円。除外は倉庫・車庫・外構だけ
• 川根地域の空き家なら、外装と屋根が対象経費に書いてあります
• 耐震補強は100万円。診断は3万3千円
• 大井川流域産材を使うと10万〜80万円
• 静岡県のガイドでも、島田市のリフォーム欄は空欄でした
• 相談の窓口と、消費生活センター
• 固定資産税のほうは、窓を触らないと動きません
• 見積書は「色ごと・面ごと」に分けてもらう
• 国の補助金なら使えますか
• よくある質問
• 参考にした情報
• あわせて読みたい

「住宅補助」の棚を開いても、外壁は出てきません

島田市のホームページには「くらし・福祉＞引越し・住まい＞住宅補助」という索引があります。開くと6本並んでいます。

——住宅リフォーム助成という制度が、島田市にはありません。これは静岡県の資料でも裏が取れます。県が毎年出している「住まいづくり支援ガイド」の第二部には34市町の一覧表があり、9つの区分に○が付いています。島田市の②「リフォーム」の欄は空欄です。

ここで止まると「島田市は出ない市」で終わります。——実際には、終わりません。

図1　島田市は「住宅」ではなく「景観」の棚に置いています

当サイトは市のサイト内を約1,800ページ巡回して確かめました。外壁や屋根の工事にお金が届く制度は、住宅の棚ではなく、次の4つの棚に分かれて置かれています。——景観（都市政策課）／中古住宅（建築住宅課）／結婚・子育て（子育て応援課）／空き家バンク（建築住宅課）。窓口が4つに散っているので、1か所で聞いても全体が見えません。

景観の棚に、外壁の色替えで150万円が置いてあります

制度の名前は島田市景観形成事業費補助金です。平成23年3月31日告示第75号。窓口は都市基盤部 都市政策課 都市政策推進係（0547-36-7177）。

要綱の別表第2に、補助対象経費が並びます。そのうちの1行が、これです。

「(3)　外観を変更することとなる色彩の変更（外壁等の過半について行うものに限る。）に係る経費」

そして補助金の額は、こうです。

「補助対象経費に2分の1以内の割合を乗じて得た額（当該額に1,000円未満の端数を生じたときは、これを切り捨てた額）とし、中央第三地区計画区域内の建築物にあっては100万円、川越し街道周辺地区内の建築物にあっては150万円を限度とする。」

当サイトはこれと同じ型を3つの市で見ています。——日光市（栃木）は景観形成助成金に「外壁の過半にわたる色彩の変更に係る経費　1／2　30万円」。白山市（石川）は「伝統的な塗布仕上げによる外観の修景」で2分の1・50万円。高山市（岐阜）は修景事業が5本。「リフォーム助成」で探すと見つからず、「修景」「景観形成」で探すと出てくるタイプです。島田市の150万円は、そのなかでも大きいほうです。

図2　島田市で外壁や屋根の工事に届きうる補助の上限額（万円）

条件は「3本の道路に面していること」

ここがいちばん大事な制約です。要綱第2条の定義を、そのまま引きます。

「(2)　建築物等　市道北おび通り線若しくは市道南おび通り線又は市道大井川川越街道に面する建築物（建築基準法第2条第1号に規定する建築物をいう。）及び建築物以外の工作物のうち、市長が指定するものをいう。」

3本の道路の名前が、要綱に直接書かれています。

島田市の景観計画重点地区は4つあります（中央第三地区計画区域／新東名島田金谷インターチェンジ周辺地区／向島町・若松町地区／川越し街道周辺地区）。そのうち補助金が出るのは、中央第三地区計画区域と川越し街道周辺地区の2つだけです。市が公開している重点地区の表に「補助金交付の有無」という列があり、この2地区にだけ〇が付いています。

自分の家が対象かどうかは、地図で確かめてください。市は各地区の区域図をPDFで公開しています。そして補助金の詳細は「届出等手続きの事前相談の際に都市政策課までご相談ください」としています。——先に電話です。

対象は「基準に基づくことにより増加する経費」です

ここを読み違えると、あとでがっかりします。別表第2の見出しをもう一度見てください。

「次に掲げる経費のうち、基準に基づくことにより増加する外観に係る経費」

塗装費の全額ではありません。——景観の形成基準に合わせるために、ふつうにやるより増えた分が補助対象経費です。その2分の1以内。

たとえば、こういう考え方になります。

• ふつうの色で塗ると◯円。基準に合う仕様・材料にすると◯円。——その差が対象
• おび通りの基準は「塗り壁、板張、石張り、土壁など、和風の雰囲気が感じられるものを基本とする」。サイディングのままでは基準に合いません。材料を変えれば、費用は確実に増えます
• 川越し街道の屋根は「和形瓦（桟瓦）又は金属板」で勾配4.0／10、軒の出0.9m〜1.2m。——これも増える方向の基準です

だからこそ、見積書が要ります。「基準に合わせたらこれだけ増えました」と示せる紙がなければ、額が計算できません（見積書のチェック項目）。

川越し街道では、街道に面していなくても届出です

補助金を受けるには、届出をしていることが前提です（要綱第3条）。その届出の範囲が、地区で違います。

川越し街道周辺地区は、街道に面していなくても届出が要ります。——当サイトが調べた400以上の市区町村のなかでも、ここまで広く取っている例は多くありません。地区の中に家があるなら、道路に面していなくても都市政策課に確認してください。

図3　島田市の景観計画重点地区で、色を変えるときの順番

提出書類のうち、塗り替えでいちばん手間なのがこれです。——「彩色が施された2面以上の立面図（1／50以上、建築物は4面、各面の彩色面積とマンセル値を記載）」。4面すべてに色を塗った図面と、面ごとの彩色面積、そしてマンセル値。塗装会社に「日塗工の色番号だけでなく、マンセル値と面ごとの面積も出してください」と最初に頼んでおいてください（外壁の色の選び方）。

時間もかかります。提出は建築確認申請の30日前まで（工作物は着手の30日前まで）、そして「届出から30日経過後に着手することができます。（景観法第18条）」。——足場の日程を先に決めてはいけません。

おび通りは「和風」。屋根は和瓦が原則です

中央第三地区の景観の形成方針は、こう書かれています。

「地区のシンボルである栄町中央線（おび通り）との一体的な空間の形成を図るため、和風の雰囲気が感じられるまち並みを創出し、本市の中心市街地としての憩い、潤い及びにぎわいが感じられるふれあい空間の形成を目指します。」

川越し街道周辺地区のほうは、さらに細かく数字が入っています。屋根は「和形瓦（桟瓦）又は金属板」で勾配4.0／10、街道に面して平入り、切妻。軒の出は0.9m〜1.2m、1階部分の軒先の高さは2.1m〜2.7m。窓枠にアルミサッシを使う場合は黒色又はこげ茶色。——太陽光発電パネルは「(市)大井川川越街道側の屋根に設置をしないこと」とまで書かれています。

塗り替えの話に引き寄せると、こうなります。——和瓦は、塗り替えが必要な屋根ではありません（瓦屋根は塗るべきか）。基準が和瓦を原則にしているということは、この地区で「屋根を塗る」場面は、金属板の屋根に限られるということです（トタン屋根の塗装）。外壁のほうは塗り壁が基準の筆頭にあるので、塗装が主役の地区です。

色の数値基準——外壁は彩度4以下、屋根は2以下

島田市はマンセル値で数値の範囲を決めています。JIS Z8721（色の三属性による表示方法）によります。

読み方はこうです。——茶系・黄系（0.1YR〜10Y）なら彩度4まで。青系や緑系は彩度2まで。そして屋根は彩度2以下。無彩色（白・黒・グレー）は、中央第三地区がN1〜N9.5、川越し街道が明度9.0以下です。

例外もあります。市全域の大規模建築物等の基準には「着色していない木材、土壁、ガラス等の材料によって仕上げられる部分の色彩、または見付面積の10分の1未満の範囲の部分の色彩（アクセント色）については、この限りではない」。川越し街道の外壁基準にも「アクセント色を使用する場合については、（市）大井川川越街道に面する壁面の10分の1未満とする」とあります。——差し色は、壁の1割未満まで。

中古住宅を買った人の「改修分20万円」

景観の地区に家がなくても、道はあります。1つ目が島田市中古住宅購入奨励金です（建築住宅課住宅管理係 0547-36-7193）。

市は「最高80万円（島田市金券含む）」と書いています。内訳はこうです。

「改修分」に、工事の種類が書かれていません。——外壁の塗り替えが「改修工事」に当たるかどうかは、建築住宅課に確かめてください。条件は施工業者が市内に本店・支店・営業所を有することです。

今年度は終わっています。市のページに「予算額に達したため、令和8年度の申請受付は終了しました。」とあります（2026年4月10日更新）。来年度を狙うなら、中古住宅の売買契約を結ぶ前に建築住宅課へ相談してください。

数字の食い違いを1つ報告します。静岡県の「住まいづくり支援ガイド（令和8年度）」は、この改修分を「中古住宅改修費用の1／2で上限20万円」と書いています。一方市のページは「改修工事に要する経費の額／上限20万円」で、2分の1という記述がありません。——県の一覧は探す道具として使い、金額は市のページで取り直してください。当サイトは他県でも同じ食い違いを見ています。

対象になる中古住宅の条件も厳しめです。「昭和56年6月1日以後に建築された住宅、又は耐震補強工事により地震に対して安全な構造であることが確認された住宅」／「宅地建物取引業者が仲介する住宅又は売主となる住宅であること。※個人間の住宅売買は交付対象となりません。」／「建物分の購入額、家屋分の固定資産税評価額、改修工事費のいずれかが30万円を上回ること。」／交付確定後5年以内に転居・転出しないこと。

新婚なら60万円。除外は倉庫・車庫・外構だけ

2つ目の道が結婚新生活支援補助金です（子育て応援課 0547-36-7159）。対象経費の1つに「住宅のリフォーム費用」があり、その定義がこうです。

「婚姻を機に島田市に存する住宅のリフォームに要した費用のうち、住宅の機能の維持又は向上を図るために行った修繕、増築、改築、設備更新等(倉庫及び車庫並びに門、フェンス、植栽等の外構に係るものを除く)に係る工事費」

除外は倉庫・車庫・外構だけで、塗装は書かれていません。外壁の塗り替えは「修繕」であり、外構ではありません。

これは島田市だけの話ではありません。当サイトは同じ2026年9月13日に大仙市（秋田）と藤岡市（群馬）も調べましたが、3市とも結婚新生活支援事業の除外リストが「倉庫・車庫／外構／家電」だけで、塗装が入っていませんでした。この事業は内閣府の地域少子化対策重点推進交付金を使う全国共通の制度なので、文言が似ています。——「住宅リフォーム助成が無い市」でも、新婚世帯にはこの扉が残っていることがある、というのが当サイトの読みです。ただし読み方であって、市の回答ではありません。必ず窓口で確かめてください。

申請のしかたが2通りあります。——ア：支払い済みの経費を申請（交付申請兼実績報告）＝申請回数が少なくてすむ／イ：今後支払う経費を事前に申請＝交付申請により予算が確保される。予算が尽きる前に枠を押さえたいなら、イです。市が自分でメリットを書き分けてくれています。

川根地域の空き家なら、外装と屋根が対象経費に書いてあります

3つ目が空き家改修等事業費補助金です。ここは、対象経費に外装と屋根が名指しされています。

「（1）改修工事／・水道、ガス、電気、トイレ、風呂、内装、外装、屋根の改修に要する経費が対象／・補助対象経費の1／2以内の額で上限30万円（利用者が中学生以下の子と同居する場合は50万円）」

ただし、市全域ではありません。要綱の第1条にこうあります。

「市長は、川根地域（編入前の榛原郡川根町の区域をいう。）の空き家を有効に活用することにより…」

そして条件は「島田市空き家バンク（川根地区に限る）に登録されていること、もしくは登録を確約すること」／所有者と利用者が賃貸借契約を締結していること／利用者が5年以上その住宅に住むこと／所有者と利用者が生計を一にしていない、又は三親等以内の親族でないこと／島田市内に事業所のある事業者が施工すること。残置物処理は別枠で1／2以内・上限10万円です。

当サイトが調べた400以上の市区町村のなかで、「市内の一地区に限った空き家改修の補助」は珍しい形です。川根は平成20年に島田市と合併した区域で、大井川鐵道の沿線。移住の受け皿として、市が区域を区切って手当てしていると読めます。

耐震補強は100万円。診断は3万3千円

耐震のページは、「住宅補助」ではなく「引越し・住まい＞耐震」という別の索引にあります。窓口は都市基盤部建築住宅課建築指導係（0547-36-7184）。

過去に計画だけ補助を受けた人への救済があります。——「令和2年度まで耐震補強計画と耐震補強工事は単体で補助金申請の受付をしていました。過去に耐震補強計画の補助金のみを受けていた方も、耐震補強工事の補助金の申請は可能です。」ただし「100万ー耐震補強計画補助金額＝耐震補強工事の補助金額」と差し引かれます。

島田市は耐震改修促進計画（第4期・令和8年度〜令和12年度）を策定していて、そこに「本市では、平成13年度からプロジェクト『ＴＯＵＫＡＩ－０』総合支援事業により木造住宅の耐震化に対して重点的に支援する」とあります。静岡県は「TOUKAI-0（東海ゼロ）」という県ぐるみの取り組みを20年以上続けている県です。耐震の補助が手厚いのは、そのためです。

大井川流域産材を使うと10万〜80万円

もう1本、めずらしい制度があります。地域木材利用促進事業費補助金（農林整備課 0547-36-7165）。令和7年度から対象範囲が広がりました。

リフォームの条件は、たった1行です。

「《リフォーム》
1．工事部分に大井川流域産材を使用していること」

大井川流域産材とは「大井川流域（島田市、川根本町及び静岡市井川地区）において生産され、かつ、県内で加工された木材であって、県産材販売管理票で証明されたもの」。県産材販売管理票は静岡県と静岡県木材協同組合連合会の静岡県産材証明制度で発行されます。

塗り替えとの関係で読むと、こうなります。——塗装そのものは対象になりません。ただし外壁を板張りに変える、軒天や破風を木に張り替える、といった工事なら木材の量が出ます（軒天の塗装／破風板の塗装）。そしておび通りの景観基準は「板張」を認めています。——景観形成事業費補助金と組み合わせられるかどうかは、都市政策課と農林整備課の両方に聞いてください。

静岡県のガイドでも、島田市のリフォーム欄は空欄でした

「本当に無いのか」を、市以外の資料でも確かめました。静岡県が毎年出している「住まいづくり支援ガイド」（令和8年度）です。

第二部の「各市町の独自制度一覧」は、34市町を9つの区分で並べています。区分は①新築・購入 ②リフォーム ③空き家、移住・定住 ④設備の充実 ⑤結婚、子育て ⑥高齢者や障害のある方 ⑦住宅に困窮する方 ⑧災害対策 ⑨被災者支援。

2つのソースで一致しました。市のページにも無く、県の一覧にも印が付いていない。——島田市に住宅リフォーム助成はありません。

県は一覧の末尾に「※制度は、令和8年4月1日時点のものを掲載しています。」と書いています。年度の途中で新設されることもあるので、最後は市の窓口で確かめてください。

相談の窓口と、消費生活センター

補助金が4つの課に散っているので、窓口をまとめておきます。

そして、契約で困ったときは島田市消費生活センターです。市は「注意！よくある消費生活相談」と「知っていれば役に立つ！クーリング・オフ制度」という2つのページを別に置いています。

屋根と外壁は、住んでいる人から見えません。だから「屋根が浮いている」「すぐ直さないと雨漏りする」という指摘は、その場で確かめようがありません。その場で契約しないでください。写真を撮ってもらい、別の会社にも同じ場所を見てもらう。それだけで必要な工事かどうかが分かります（悪質業者の見分け方）。

固定資産税のほうは、窓を触らないと動きません

補助金とは別に、固定資産税の減額があります。国の制度なので、島田市でも中身は同じです。

• 耐震改修——昭和57年1月1日以前から所在する住宅で、50万円超の耐震改修。120㎡までの固定資産税が2分の1減額（翌年度分）
• 省エネ改修——窓の断熱改修が必須。壁・床・天井の断熱は窓と併せて行う場合のみ。自己負担60万円超で、120㎡までの3分の1減額
• バリアフリー改修——省エネ改修とは併用できます

外壁を塗り替えただけでは、どれにも当たりません。そして断熱塗料を塗ることは「壁の断熱改修工事」に入りません（遮熱塗料と断熱塗料の違い／外壁塗装と固定資産税）。塗り替えで税額が上がることもありません。

見積書は「色ごと・面ごと」に分けてもらう

島田市は、ほかの市と見積書の要求が違います。景観の届出があるからです。

• 面ごとの数量と彩色面積——届出の立面図に「各面の彩色面積」を書きます。見積書と図面の数字が合っていないと、出し直しになります
• マンセル値——日塗工の色番号だけでは届出に使えません。塗料メーカーの色見本帳にはマンセル値が併記されています。「この色のマンセル値を教えてください」と頼んでください
• 標準仕様との差額——補助対象は「基準に基づくことにより増加する経費」。ふつうに塗る場合の金額と、基準に合わせた場合の金額を、2本立てで出してもらうのがいちばん確実です

この3つがそろうと、2〜3社を横に並べたときに差額の正体が見えます。一括見積もりサービスを使えば、同じ条件で出してもらえます。

島田市は大井川が市の真ん中を流れ、お茶のまちで、東海道の島田宿と金谷宿を抱えるまちです。景観計画にも「継承したい茶園景観30選」という取り組みが載っています。——見積もりのときに「うちの家だと、どこから傷みますか」と聞いてみてください。川からの湿気が当たる北面、茶畑側の苔、軒の出が浅い面の話が出てくる会社は、建物を見ています（見積書のチェック項目／30坪だといくらか）。

国の補助金なら使えますか

市の制度に条件が付くと分かると、次に出てくるのがこの質問です。先に答えを書きます。外壁塗装そのものに出る国の補助金は、ありません。

よく名前が挙がるみらいエコ住宅2026事業も、対象は窓などの開口部の断熱改修、躯体の断熱改修、給湯器といった設備です。塗り替えは対象工事に入っていません。

まぎらわしいのが「躯体の断熱改修」です。これは壁・天井・床に断熱材を入れる工事のことで、断熱塗料や遮熱塗料を塗ることではありません。「外壁が対象」という説明だけを見て、塗り替えも入ると思ってしまう方がいます。

窓の断熱や給湯器の交換を同時にやるなら、その部分は対象になり得ます。ただし申請には「住宅省エネ支援事業者」に登録した業者が工事を請け負う必要があり、予算の上限に達した時点で受付が終わります。くわしくは国の制度と外壁塗装の関係にまとめました。

よくある質問

島田市で、外壁塗装に助成金は出ますか。

住宅リフォーム助成という形ではありません。市の「住宅補助」の索引にも、静岡県の令和8年度住まいづくり支援ガイドの市町別一覧の「リフォーム」欄にも、島田市には該当がありません。ただし景観形成事業費補助金があり、その補助対象経費に「外観を変更することとなる色彩の変更（外壁等の過半について行うものに限る。）に係る経費」が明記されています。補助対象経費の2分の1以内で、中央第三地区計画区域は100万円、川越し街道周辺地区は150万円が限度です。

その150万円は、誰でももらえますか。

もらえません。対象になる建築物は要綱第2条で「市道北おび通り線若しくは市道南おび通り線又は市道大井川川越街道に面する建築物及び建築物以外の工作物のうち、市長が指定するもの」と定められています。つまり3本の道路に面していることが条件です。さらに補助対象者は「景観法第16条第1項又は都市計画法第58条の2第1項の規定による届出を行ったもの」なので、届出をしていることが前提になります。

塗装費の全額が対象になりますか。

なりません。要綱の別表第2は補助対象経費を「基準に基づくことにより増加する外観に係る経費」としています。つまり、景観の形成基準に合わせるために増えた分だけです。たとえば「ふつうに塗ると◯万円だが、基準に合う仕様・色にすると◯万円になる」という差額の考え方です。実際にいくらになるかは、届出の事前相談のときに都市政策課（0547-36-7177）に相談してくださいと市が書いています。

「外壁等の過半」とは、どのくらいですか。

要綱には「外壁等の過半について行うものに限る。」としか書かれておらず、面積の数え方は明記されていません。当サイトが調べた中では、日光市（栃木）が景観形成助成金で「外壁の過半にわたる色彩の変更に係る経費」という同じ言い方をしていました。1面だけの塗り替えでは届かないと読めますが、判断は市が行います。事前相談で確かめてください。

届出はどの範囲で必要ですか。

地区によって違います。市全域（景観計画区域）では、高さ15mを超えるか床面積の合計が1,000平方メートルを超える建築物で、かつ外観の変更に係る部分の見付面積がその面の2分の1を超える場合です。ふつうの戸建ては届きません。一方、景観計画重点地区は4つあり、中央第三地区計画区域は「栄町中央線に面する建築物又は工作物」の色彩の変更、川越し街道周辺地区は「(市)大井川川越街道に面する建築物」に加えて「面しない建築物であっても、外観を変更する修繕若しくは模様替又は色彩の変更を行う場合」が届出の対象です。規模の下限は書かれていません。

届出はいつまでに出しますか。

建築確認申請の30日前まで（工作物の場合は着手の30日前まで）です。そして届出から30日経過後に着手することができる、と市が書いています（景観法第18条）。塗り替えだけなら建築確認申請はありませんが、着手の30日前という期間は動きません。足場の日程を決める前に、都市政策課に相談してください。

届出には何を出すのですか。

景観計画区域内における行為の届出書（様式第8号）、案内図、位置図（1/2,500を基本）、配置図（1/100以上）、当該敷地及び敷地周辺の状況を示す写真、そして「彩色が施された2面以上の立面図（1/50以上、建築物は4面、各面の彩色面積とマンセル値を記載）」です。塗り替えでも4面の色を塗った図面と、面ごとの彩色面積、マンセル値が要ります。塗装会社に最初から伝えておいてください。

色の決まりはありますか。

あります。中央第三地区の外壁は、基準値が色相0.1YR〜10Y（0GY）で彩度4.0以下、それ以外の色相で彩度2.0以下、無彩色はN1〜N9.5。推奨値はさらに明度5以上・彩度3以下です。川越し街道周辺地区は外壁が色相0.1R〜10Yで明度9.0以下・彩度4.0以下、それ以外の色相で彩度2.0以下、屋根はどちらの色相でも明度9.0以下・彩度2.0以下。市全域の大規模建築物等の基準は0.1YR〜10Yで彩度6以下、それ以外で彩度5以下です。いずれもJIS Z8721のマンセル値によります。

中古住宅を買ったのですが、改修に補助は出ますか。

島田市中古住宅購入奨励金に「改修分：改修工事に要する経費の額／上限20万円（現金）」があり、工事の種類は書かれていません。条件は「市内に本店、支店又は営業所を有するもの」が施工することです。ただし市のページには「予算額に達したため、令和8年度の申請受付は終了しました」とあります（2026年4月10日更新）。来年度に向けて建築住宅課（0547-36-7193）に確かめてください。なお、静岡県のガイドではこの改修分を「中古住宅改修費用の1／2で上限20万円」と書いていて、市のページの書き方と食い違っています。市のページのほうを信じてください。

新婚なら使えますか。

結婚新生活支援補助金があります。対象経費の1つが「住宅のリフォーム費用」で、その定義は「婚姻を機に島田市に存する住宅のリフォームに要した費用のうち、住宅の機能の維持又は向上を図るために行った修繕、増築、改築、設備更新等(倉庫及び車庫並びに門、フェンス、植栽等の外構に係るものを除く)に係る工事費」。除外は倉庫・車庫・外構だけで、塗装は書かれていません。上限は婚姻日の年齢がともに29歳以下で60万円、39歳以下で30万円。申請期限は令和9年3月10日まで、窓口は市役所1階の子育て応援課（0547-36-7159）で、原則として郵送は受け付けません。

川根地域に空き家を借りるのですが。

空き家改修等事業費補助金があります。対象経費に「水道、ガス、電気、トイレ、風呂、内装、外装、屋根の改修に要する経費」と明記されていて、外装と屋根が名指しされています。補助対象経費の2分の1以内で上限30万円、利用者が中学生以下の子と同居する場合は50万円。条件は島田市空き家バンク（川根地区に限る）に登録されていること、所有者と利用者が賃貸借契約を締結していること、利用者が5年以上住むこと、所有者と利用者が三親等以内の親族でないこと、市内に事業所のある事業者が施工することです。

耐震の補助はいくらですか。

木造住宅の耐震診断は、費用と5万円を比べていずれか少ない額の3分の2で上限3万3千円。耐震補強工事は、耐震補強計画の策定と耐震補強工事を同一年度内に連続して実施する場合に補助限度額100万円です（工事費が100万円未満の場合はその額）。対象は昭和56年5月31日以前に建築された、または工事中だった木造住宅で、耐震診断結果の評点が1.0未満のもの。窓口は都市基盤部建築住宅課建築指導係（0547-36-7184）です。なお、このページは「住宅補助」ではなく「引越し・住まい＞耐震」の索引にあります。

板張りの外壁にすると補助がありますか。

地域木材利用促進事業費補助金があります。令和7年度から対象範囲が拡大され、リフォームの場合の条件は「工事部分に大井川流域産材を使用していること」だけです。交付額は使用量に応じて、3立方メートル以上7立方メートル未満で10万円、7以上10未満で20万円、10以上15未満で30万円、15以上20未満で50万円、20立方メートル以上は1立方メートルあたり2.5万円（上限80万円）。大井川流域産材とは島田市、川根本町および静岡市井川地区で生産され県内で加工された木材で、県産材販売管理票で証明されたものです。窓口は農林整備課（0547-36-7165）。

静岡県の制度は使えますか。

静岡県は「住まいづくり支援ガイド」を毎年出していて、第一部が県内全域で使える公的助成制度、第二部が市町ごとの制度です。その市町別一覧で、島田市は①新築・購入、③空き家・移住定住、④設備の充実、⑤結婚・子育て、⑥高齢者や障害のある方、⑧災害対策に○が付いていますが、②リフォームの欄は空欄です。当サイトが調べた掛川市も同じ空欄でした。県の一覧は「探す道具」として使い、金額と期限は必ず市のページで取り直してください。

訪問販売が来たのですが。

島田市消費生活センターがあります。市は「注意！よくある消費生活相談」というページも公開しています。契約してしまったあとでも、クーリング・オフが使える場合があります。市は「知っていれば役に立つ！クーリング・オフ制度」というページを別に置いています。屋根と外壁は住んでいる人から見えないので、「屋根が浮いている」「今すぐ直さないと」という指摘はその場で確かめようがありません。その場で契約せず、写真を撮ってもらって、別の会社にも同じ場所を見てもらってください。

参考にした情報

島田市と静岡県の公式ページ、および要綱・景観計画・ガイドのPDFを2026年9月13日に直接開いて確認しました。補助は予算の範囲内で、年度の途中でも条件が変わります。申請の前に、担当課へ確認してください。

• 島田市「申請書DL・景観形成事業費補助金」（都市基盤部 都市政策課 都市政策推進係／更新日2023年9月1日／2026年9月13日確認）および「島田市景観形成事業費補助金交付要綱」（平成23年3月31日告示第75号／令和4年3月31日告示第89号改正／keikanhojo.pdf・2026年9月13日取得）——第2条(1)「景観形成事業　島田市景観条例（平成25年島田市条例第34号）第8条第1項の規定により定めた景観計画重点地区（中央第三地区計画区域及び川越し街道周辺地区に限る。以下「重点地区」という。）において、別表第1に定める基準…に基づいて行う建築物等の建築等…をいう。」／第2条(2)「建築物等　市道北おび通り線若しくは市道南おび通り線又は市道大井川川越街道に面する建築物…及び建築物以外の工作物のうち、市長が指定するものをいう。」／第3条「補助の対象となる者…は、景観形成事業を行う者であって、景観法第16条第1項又は都市計画法第58条の2第1項の規定による届出を行ったものとする。」／別表第2＝「次に掲げる経費のうち、基準に基づくことにより増加する外観に係る経費　(1) 外観を変更することとなる修繕（建築附帯設備等を外部から見えにくくするための設備の設置を含む。）に要する経費　(2) 外観を変更することとなる模様替に要する経費　(3) 外観を変更することとなる色彩の変更（外壁等の過半について行うものに限る。）に係る経費」「補助対象経費に2分の1以内の割合を乗じて得た額（当該額に1,000円未満の端数を生じたときは、これを切り捨てた額）とし、中央第三地区計画区域内の建築物にあっては100万円、川越し街道周辺地区内の建築物にあっては150万円を限度とする。」／新築・増築・改築は「中央第三地区計画区域内の建築物にあっては150万円、川越し街道周辺地区内の建築物にあっては200万円」／門・塀等は20万円・30万円、屋外広告物は10万円・15万円
• 島田市「景観に係る届出（景観計画重点地区における届出）」（更新日2023年10月16日／2026年9月13日確認）——重点地区の表＝「中央第三地区計画区域　平成26年度　補助金交付の有無〇」「新東名島田金谷インターチェンジ周辺地区　平成30年度」「向島町・若松町地区　令和3年度」「川越し街道周辺地区　令和4年度　〇」／「提出は建築確認申請の30日前まで（工作物の場合は着手の30日前まで）にお願いします。」「届出から30日経過後に着手することができます。（景観法第18条）」／届出書類＝「彩色が施された2面以上の立面図（1/50以上、建築物は4面、各面の彩色面積とマンセル値を記載）」／「良好な景観の形成を促進し、魅力ある地域を創出することで、にぎわいのある地域社会の実現を図るため、島田市景観計画に規定する重点地区（中央第三地区計画区域・川越し街道周辺地区）のうち、「市道北おび通り線」「市道南おび通り線」「市道大井川川越街道」に面する建築物等で景観の形成基準に基づき増加する経費の一部に対して補助金を交付します。」
• 島田市「島田市景観計画」（r5keikankeikaku.pdf／64ページ／2026年9月13日取得）——中央第三地区＝「重点地区の区域のうち、栄町中央線に面する建築物又は工作物の新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更を行う場合は、あらかじめ、届出をする必要があります。」／形成基準＝「栄町中央線及び本通り線に面する壁面の材料・形態は、塗り壁、板張、石張り、土壁など、和風の雰囲気が感じられるものを基本とする。」「栄町中央線及び本通り線に面する壁面の色彩は、白色又は木、石、土等の自然材料と調和する色など、和風の雰囲気を損なわない落ち着きのある色とし、部分的には黒色も可とする。」「主要な屋根の材料は、和瓦（一体的に用いられる金属板も可）を原則とし、和瓦を模した材料も可とする。」／外壁の色彩基準（基準値）＝「0.1ＹＲ～10Ｙ（0ＧＹ）　明度 制限なし　彩度 4 以下」「上記以外の色相　制限なし　2 以下」「無彩色は、Ｎ１～Ｎ9.5」、推奨値＝「0.1ＹＲ～10Ｙ（0ＧＹ）　明度 5 以上　彩度 3 以下」「上記以外の色相　5 以上　2 以下」／川越し街道周辺地区＝「(市)大井川川越街道に面する建築物又は工作物の新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更を行う場合。」「(市)大井川川越街道に面しない建築物であっても、外観を変更する修繕若しくは模様替又は色彩の変更を行う場合。」／同地区の外壁基準値＝「0.1Ｒ～10Ｙ(0ＧＹ)　明度9.0以下　彩度4.0以下」「0.1ＧＹ～10ＲＰ(０Ｒ)　9.0以下　2.0以下」、屋根基準値＝「0.1Ｒ～10Ｙ(0ＧＹ)　9.0以下　2.0以下」「0.1ＧＹ～10ＲＰ(0Ｒ)　9.0以下　2.0以下」／同地区の屋根＝「屋根の材料は、和形瓦（桟瓦）又は金属板とする。」「屋根の勾配は、4.0／10 とする。」「軒の出は、0.9ｍから 1.2ｍまで、１階部分の軒先の高さは、2.1ｍから 2.7ｍまでの範囲とする。」／「窓等の枠にアルミサッシ等を用いる場合については、黒色又はこげ茶色とする。」「目隠しを行うことが困難な太陽光発電パネルについては、（市）大井川川越街道側の屋根に設置をしないこと。」／大規模建築物等の色彩基準＝「0.1ＹＲ～10Ｙ（0ＧＹ）　制限なし　6 以下」「上記以外の色相　制限なし　5 以下」（ただし「着色していない木材、土壁、ガラス等の材料によって仕上げられる部分の色彩、または見付面積の 10 分の 1 未満の範囲の部分の色彩（アクセント色）については、この限りではない。」）
• 島田市「景観に係る届出（大規模建築物に関する届出）」（更新日2025年10月1日／2026年9月13日確認）——「島田市では良好な景観形成を推進するため、市全域を景観計画区域と定めて、大規模な建築物等の新築、増築、改築又は移転、外観の変更（修繕・模様替・色彩の変更）にあたっては事前に届出をお願いしています。」／「建築物の高さが15mを超えるもの又は床面積の合計が1,000平方メートルを超えるもので、当該建築物の外観の変更（修繕・模様替・色彩の変更）に係る部分の見付面積が当該部分を含む面の見付面積の1/2を超える場合」
• 島田市「島田市中古住宅購入奨励金」（都市基盤部建築住宅課住宅管理係／更新日2026年4月10日／2026年9月13日確認）——「予算額に達したため、令和8年度の申請受付は終了しました。」／「住宅取得分：中古住宅購入額の2分の1／上限30万円【現金（口座振込）】」「改修分：改修工事に要する経費の額／上限20万円【現金（口座振込）】※市内に本店、支店又は営業所を有するものに限る。」「子育て分：中学生以下の子と同居する場合／上限10万円【島田市金券】」「居住誘導区域分：中古住宅が居住誘導区域に存する場合／上限10万円【島田市金券】」「移住分：市外から移住する場合／上限10万円【島田市金券】」／「昭和56年6月1日以後に建築された住宅、又は耐震補強工事により地震に対して安全な構造であることが確認された住宅であること。」「宅地建物取引業者が仲介する住宅又は売主となる住宅であること。※個人間の住宅売買は交付対象となりません。」「建物分の購入額、家屋分の固定資産税評価額、改修工事費のいずれかが30万円を上回ること。」
• 島田市「新婚さんの新生活を応援します～結婚新生活支援補助金～」（子育て応援課／更新日2026年4月1日／2026年9月13日確認）——「住宅のリフォーム費用／婚姻を機に島田市に存する住宅のリフォームに要した費用のうち、住宅の機能の維持又は向上を図るために行った修繕、増築、改築、設備更新等(倉庫及び車庫並びに門、フェンス、植栽等の外構に係るものを除く)に係る工事費。」／「(1) 婚姻等の日の年齢がともに29歳以下の夫婦等・・60万円以内」「(2) それ以外の夫婦等（39歳以下）・・・・・・30万円以内」／「申請期限　令和9年3月10日(水)まで」「本事業は、予算の上限に達した場合、年度の途中でも事業が終了となることがあります。」／「受付窓口：島田市役所1階　子育て応援課　※金谷支所、川根支所では受け付けておりませんのでご注意ください。※原則として、郵送での提出は受け付けません。」／「ア　支払い済みの対象経費について申請する方法（交付申請兼実績報告）→メリット：申請回数が少なくてすむ。」「イ　今後支払う対象経費を事前に申請する方法（交付申請し、支払い後に別途実績報告を提出）→メリット：交付申請により予算が確保される。」
• 島田市「島田市空き家改修等事業費補助金交付要綱」（平成27年3月25日告示第41号／令和7年度版PDF／2026年9月13日取得）および静岡県「住まいづくり支援ガイド（令和8年度）第二部・中部地域」——第1条「市長は、川根地域（編入前の榛原郡川根町の区域をいう。）の空き家を有効に活用することにより…」／第2条(5)「改修工事　建物又は附帯設備に行う修繕、補修、模様替え、取替え等の工事」／第5条「(3) 内装、外装又は屋根の改修に要する経費」／第4条「市内に事業所を有する事業者（個人事業者を含む）により施工されること」／県ガイド＝「水道、ガス、電気、トイレ、風呂、内装、外装、屋根の改修に要する経費が対象」「補助対象経費の１／２以内の額で上限 30 万円（利用者が中学生以下の子と同居する場合は 50 万円）」「（２）残置物処理…補助対象経費の１／２以内の額で上限 10 万円」「島田市空き家バンク（川根地区に限る）に登録されていること、もしくは登録を確約すること」「利用者が５年以上その住宅に住むこと」「所有者と利用者が生計を一にしていないこと又は三親等以内の親族でないこと」
• 島田市「木造住宅の耐震診断・耐震補強工事・建替除却工事」（都市基盤部建築住宅課建築指導係／更新日2025年12月10日／2026年9月13日確認）——診断＝「木造住宅の耐震診断にかかる費用と5万円とを比較して、いずれか少ない額の3分の2（上限3万3千円）」／補強＝「耐震補強計画の策定と耐震補強工事を同一年度内に連続して実施する工事　補助限度額100万円（ただし、耐震補強工事にかかった費用が100万円未満の場合はその額）」／「令和2年度まで耐震補強計画と耐震補強工事は単体で補助金申請の受付をしていました。過去に耐震補強計画の補助金のみを受けていた方も、耐震補強工事の補助金の申請は可能です。」「（例）100万ー耐震補強計画補助金額＝耐震補強工事の補助金額」／建替＝「事業に要する経費に100分の23を乗じて得た額と60万円を比較していずれか少ない額（上限60万円）」、除却＝「…30万円を比較していずれか少ない額（上限30万円）」／島田市「命を守る安全空間整備費補助金」（更新日2026年5月18日）＝「令和8年度は予算上限に達したため、受付を停止しています。」「耐震シェルター…本体及びその設置のための経費は45万円を限度とする」「防災ベッド・介護ベッド用防災フレーム…50万円を限度とする」
• 島田市「島田市耐震改修促進計画（第4期・令和8年度〜令和12年度）」（zenpen.pdf／2026年9月13日取得）——「本市では、平成13年度からプロジェクト『ＴＯＵＫＡＩ－０』総合支援事業により木造住宅の耐震化に対して重点的に支援するなど…」／表5-1 助成制度の概要（令和8年4月現在）に【木造住宅耐震補強助成事業】【木造住宅建替助成事業】【通学路・避難路沿道ブロック塀等安全対策事業】【空き家解体事業費補助金】【命を守る安全空間整備費補助金】が並ぶ／「本市の木造住宅の耐震改修事業の補助要件としては、住宅の倒壊から命を守ることを最優先に、最低限１階部…」
• 島田市「地域木材利用促進事業費補助金（R7～）」（更新日2025年4月1日／2026年9月13日確認）——「《リフォーム》1．工事部分に大井川流域産材を使用していること」／「大井川流域産材使用量3㎥以上7㎥未満の場合 10万円」「7㎥以上10㎥未満の場合 20万円」「10㎥以上15㎥未満の場合 30万円」「15㎥以上20㎥未満の場合 50万円」「20㎥以上は1㎥当たり2.5万円【上限80万円】」／「大井川流域（島田市、川根本町及び静岡市井川地区）において生産され、かつ、県内で加工された木材であって、県産材販売管理票で証明されたもの」
• 静岡県「住まいづくり支援ガイド」（令和8年度）（2026年9月13日確認）——第二部「一覧表（市町が実施している公的助成制度）」（r8itiranhyou.pdf）の「各市町の独自制度一覧」で、島田市は①新築・購入／③空き家、移住・定住／④設備の充実／⑤結婚、子育て／⑥高齢者や障害のある方／⑧災害対策に○が付き、②リフォームの欄は空欄（掛川市・静岡市も同じ空欄。焼津市・藤枝市・富士宮市は○）／「※制度は、令和８年４月１日時点のものを掲載しています。」／第二部「中部地域」（r8cyuubu.pdf）の島田市の制度に「木造住宅耐震補強助成事業　100 万円/戸以内　建築住宅課 36-7184」／「通学路・避難路沿道ブロック塀等安全対策事業　撤去工事費と２万円/ｍにブロック塀の延長をかけた額を比較して、いずれか少ない額の２/３（限度額 26 万 6000 円）」／「中古住宅購入奨励金　加算額：①中古住宅改修費用の１/２で上限 20 万円。（現金）」（ この「1/2」は市のページの記載と食い違います。市のページは「改修工事に要する経費の額／上限20万円」）
• 島田市「住宅補助」および島田市「耐震」（2026年9月13日に索引を開いて確認）——「住宅補助」に並ぶのは住宅用省エネルギー設備設置費補助金／島田市空き家解体事業費補助金制度／島田市中古住宅購入奨励金／雨水浸透施設設置費補助金制度／島田市営住宅等長寿命化計画（改定版）の策定について／島田市特定空き家解体事業費補助金制度の6本で、住宅リフォーム助成にあたるものはありません／耐震の索引は別にあり、木造住宅の耐震診断・耐震補強工事・建替除却工事／建築物・非木造住宅の耐震診断／がけ地等からの住宅の移転／通学路及び避難路沿いのブロック塀等の撤去の4本／当サイトは市サイト内を約1,800ページ巡回して確認しました（2026年9月13日）
• 島田市の公式ページを開く——「景観に係る届出（景観計画重点地区における届出）」のページ。景観形成事業費補助金の案内と、重点地区の区域図PDFはここにあります。申請の前に、必ずここと都市政策課（0547-36-7177）で最新の内容を確かめてください

最終確認日：2026年9月13日。受付状況や金額は年度の途中でも変わります。中古住宅購入奨励金と命を守る安全空間整備費補助金は、令和8年度の受付が終了しています。申請の前に必ず最新の公式ページと窓口でご確認ください。

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全国の市を1件ずつ調べています。——助成金ガイドから、静岡県のまとめ／藤枝市／焼津市／掛川市も見られます。同じ静岡県でも、市が変われば答えが変わります（業者の選び方／外壁塗装の費用相場）。