屋根塗装の費用と相場——屋根だけ塗ると同じ「30坪」で15万円と80万円が並ぶ理由

このページの内容全15項目

• 実際に並べてみると、こうなっています
• バラつきの正体は4つ
• 「30坪＝◯万円」が成り立たない理由
• 屋根の面積は、上から見た面積より大きくなります
• 国の数え方——「葺上げ面積」と、長さで数えるもの
• 自分で検算する——面積×平米単価
• 屋根塗装の単価表——製品ごとの材工価格
• 屋根用にも「150㎡」の列を持っている価格表があります
• 屋根だけ「100㎡以上」を基準にしているメーカーもあります
• 屋根材で変わるのは「30年で何回塗るか」
• 屋根だけ塗ると、なぜ割高になるのか
• 外壁と同時にすると、いくら変わるか
• 見積書で見る行——安い見積もりは、たいてい引き算
• よくある質問
• 参考にした情報

実際に並べてみると、こうなっています

「屋根塗装 30坪 相場」で上位に出るページの数字を、そのまま並べます（2026年8月時点で公開されている値）。

最小15万円、最大160万円。10倍以上の開きです。ただし、よく見ると各社は嘘を書いていません。「何を含んだ金額か」を、それぞれ違う前提で書いているだけです。1つのサイトだけを見て「うちは高い」「安い」と判断すると、必ず食い違います。

バラつきの正体は4つ

屋根に太陽光パネルが載っている場合は、ここにもう一つ「パネルを外すかどうか」という変数が加わります（太陽光パネルと屋根塗装のページ）。

比べられる形に直すと、差はこの4点に集約されます。

• 1足場が入っているかどうかこれが最大の差です。上の表で「足場代を除くと40〜60万円」と明記しているサイトがありますが、足場を入れれば当然その分が上に乗ります。屋根は必ず高所作業なので、足場なしで工事することはできません。足場代の考え方は足場代のページにまとめています
• 2屋根だけか、外壁と同時か同時なら足場を共有できるので、屋根の側だけを見れば割安になります。表の下2行が跳ね上がっているのは工事の範囲が2倍になっているからで、割高になったわけではありません
• 3屋根の面積をいくつと想定しているかここが最も見落とされます。「30坪」は延床面積であって、屋根の面積ではありません。次の章で詳しく書きます
• 4下地処理と塗料のグレードスレート屋根なら縁切り・タスペーサー、金属屋根ならケレン（サビ落とし）が要ります。これらを含む前提か、別途かで金額は動きます。塗料も、シリコンとフッ素・無機では単価が変わります（塗料の種類のページ）

つまり相場の数字そのものより、「その金額に足場は入っていますか」と聞けるかどうかのほうが、実務では効きます。

「30坪＝◯万円」が成り立たない理由

屋根塗装の相場が坪数で語られるので誤解されやすいのですが、屋根の面積は延床面積では決まりません。

理由は2つあります。

• 屋根は傾いています真上から見た面積より、斜面の長さのぶんだけ広くなります。傾きが緩い家と急な家では、同じ建物でも屋根の面積が1割以上変わります。
• 軒が外壁より外に出ています軒の深い家は、その分だけ屋根が大きくなります。同じ延床30坪でも、軒の深い平屋と、軒の浅い総2階では屋根の面積がまるで違います。

だから「30坪だから◯万円」という言い方は、本来は成立しません。それでも各社が坪数で書くのは、検索する人が坪数でしか自分の家を言い表せないからです。読む側は「坪数の相場は、あくまで入口の目安」と割り切ってください。

自分の屋根の面積を概算する方法は屋根の形のページに書きました。真上から見た面積 × 勾配係数（3寸勾配なら1.044、5寸なら1.118）で出せます。三平方の定理から出る数字なので、自分で検算できます。

屋根の面積は、上から見た面積より大きくなります

屋根の㎡数が合わない、と感じたときはここを疑ってください。——屋根は傾いているので、実際に塗る面積は「上から見た面積」より大きくなります。

どれくらい大きくなるかは、勾配（傾き）で決まります。——三平方の定理で計算できるので、数字を出します。

※「寸」は、水平に10進んだときに何寸上がるかを表す言い方です。倍率は√(1+(勾配÷10)²)で求めています。

だから、検算はこうします

ぴったり合わなくても、それ自体は問題ではありません。——軒の出（屋根が壁より外に出ている部分）があるので、上から見た面積は1階の床面積より少し大きくなります。見るのは桁が合っているかです。

そして、勾配は見積書に書かれていないことが多い数字です。——「うちの屋根は何寸勾配ですか」と聞いてみてください。答えられる会社は、屋根に上がって測っています。2〜3社に見てもらうと、ここで差が出ます。

国の数え方——「葺上げ面積」と、長さで数えるもの

前の章で「上から見た面積より大きくなる」と書きました。この数え方には、国が定めた名前と決まりがあります。国土交通省の「公共建築数量積算基準」です。検算する前に、これを知っておくと見積書の読み方が変わります。

「葺上げ面積」——葺く面そのものの広さです。上から見た投影面積ではありません。前の章の勾配の話は、国の基準でも同じ立場だということです。見積書の面積が建坪や延べ床から出ているようなら、そこがまず質問する場所になります。

屋根の㎡数のそろえ方が分かったら、次は見積書そのものです。——屋根と外壁が同じ紙に乗っているときほど、どちらの行がどちらの工事なのかが混ざります（外壁塗装の見積書の見方）。

そして、ここからが検算に効きます。

読み替えると、こうなります。

• ①小さい天窓は、面積から引かれません。「窓があるぶん安くなるはず」は、少なくとも国の数え方では起きません。0.5㎡は、およそ70cm角です。
• ②屋根の見積もりは、面積の行だけでできていません。樋や役物は長さ（m）や箇所数で数えます。だから「面積×平米単価」だけでは総額になりません——前の章の検算は、あくまで塗る面の桁を確かめるためのものです。
• ③安い見積もりを疑うときは、まず行の種類を分ける。面積で数える行（塗装）と、長さ・箇所で数える行（棟板金・谷板金・樋・雪止め）を分けてから比べると、どこが抜けているかが見えます（見積書で見る行の章）。

出典＝国土交通省「公共建築数量積算基準」（令和5年3月29日改定）。同基準は公共工事の数量の計測・計算方法を定めたもので、民間の戸建て工事にそのまま適用されるものではありません。ただし「何を面積で数え、何を長さで数えるか」の考え方は、見積書を読むときの物差しになります。屋根の形そのものが部材の量を動かす話は屋根の形のページにまとめました。

自分で検算する——面積×平米単価

屋根の面積が分かれば、あとは平米単価を掛けるだけで金額の見当がつきます。公開されている屋根塗装の平米単価は、おおむね次の帯に収まります（2026年8月時点・複数社の公表値）。

下塗り材だけを単独で示している例もあります（スレート屋根用の下塗りで700〜1,000円/㎡程度）。見積書が工程ごとに分かれている場合、これらを足し上げた金額が総額の単価にあたります。

たとえば屋根面積が80㎡で、単価4,000円/㎡なら32万円。ここに足場と、必要なら下地処理や板金の補修が乗ります。冒頭の表で「15〜30万円」と「60〜80万円」が並んでいた理由が、これで分かるはずです。前者は塗装工事だけ、後者は足場や諸経費まで含んだ総額を指しています。

この検算は、桁を確かめるためのものです。実際の金額は屋根材・傷み具合・立地で動きます。帯だけ先に知りたいときは費用シミュレーターを使ってください。

屋根塗装の単価表——メーカーが公表している製品ごとの材工価格

「屋根塗装の単価表が見たい」という調べ方をされる方へ。上の帯は各社が公表している相場ですが、塗料メーカー自身が製品ごとの材工価格を公表しています。製品名が分かっているなら、そちらのほうが正確です。

屋根用は、スレートか金属かで価格が分かれます。——ラジカル制御形のファインパーフェクトベストが5,420円/㎡、フッ素のファインDFベストが7,120円/㎡。差は1,700円/㎡で、屋根を80㎡とすればおよそ13万6千円です。いっぽう遮熱にするだけなら5,420円と5,450円の差＝30円/㎡で、ほとんど変わりません。

屋根用にも「150㎡」の列を持っている価格表があります

公表単価が300㎡以上を基準にしていることは上に書いたとおりですが、屋根用で、150㎡の列を別に持っているメーカーがありました。菊水化学工業の「設計価格 2026」です。

出典：菊水化学工業「設計価格 2026」（Ver.1-1）の「33 ロイヤルセレクション」屋根用上塗材。単位は円/㎡の設計価格材工共。倍率は当サイトの計算です。2026年9月13日確認。

ここで気をつけたいのは、戸建ての屋根は150㎡にも届かないことです。——このページの上で見たとおり、30坪前後の家の屋根はおおむね70〜90㎡。150㎡の列でも、まだ倍ちかい面積の話をしています。それでいて300㎡以上との差は1.45〜1.51倍あります（面積と単価の関係は平米単価のページで3社を並べています）。

遮熱にする上乗せは、メーカーで10倍近く違います

この表には、比べやすい組み合わせが入っています。ロイヤルパワールーフS（4,800円/㎡）とロイヤルルーフ遮熱（5,000円/㎡）は、どちらも「2液弱溶剤形トリプルブロック型シリコン樹脂屋根用塗料」で、違いは遮熱かどうかだけです。差は200円/㎡。屋根80㎡なら1万6千円です。

ところが上で見た日本ペイントでは、ファインパーフェクトベスト5,420円/㎡に対し遮熱タイプが5,450円/㎡で、差は30円/㎡でした。——同じ「遮熱にするといくら上がるか」が、会社によって30円と200円に分かれます。

ですから「遮熱は高い」「遮熱でも値段は変わらない」のどちらも、1社の価格表だけを見て言うことはできません。見積書で確かめるのは、遮熱かどうかではなく、製品名です。

屋根は、下塗りの製品が屋根材で決まります

同じ価格表の下塗材の欄を見ると、屋根に関係する行が2つあります。

出典：同価格表「33 ロイヤルセレクション」下塗材。下塗材の行には150㎡の列がなく、いずれも「−」で、300㎡以上の価格だけが載っています。

スレート屋根なら屋根用シーラー、金属屋根ならさび止め。下塗りの製品が屋根材で変わり、価格も450円/㎡違います。——だから見積書の下塗りの行に製品名が書かれていないと、自分の屋根に合ったものが選ばれているかを確かめられません。「うちの屋根材は何で、下塗りは何を使いますか」の2つを、同じときに聞いてください。

もう1つ。下塗材には小面積の列がありませんでした。上塗材には150㎡の列があるのに、下塗材には無い。メーカーの価格表を単価の根拠に使うときは、その行に自分の面積の列があるかどうかまで見てください。

屋根だけ「100㎡以上」を基準にしているメーカーもあります

ここまで「公表単価は300㎡以上が基準」と書いてきました。ところが1社だけ、屋根の基準を分けている会社がありました。関西ペイントです。

外壁は300㎡以上、屋根は100㎡以上。——屋根の面積は外壁の半分ほどになるのがふつうなので、基準を分けるほうが実態に近い書き方です。そして戸建ての屋根は70〜90㎡ですから、この100㎡という基準はかなり近いところにあります。

ただし、それでも「これより少ない面積の場合は割高となります」と続いています。70㎡の屋根は、100㎡の基準からも下にいます。

同じ塗料でも、屋根材が変わると価格が変わります

同じ価格表には、もう1つ書いてあることがあります。「塗付量が異なるため、同じ塗料でも価格が異なります。」——金属屋根と窯業系（スレート・セメント瓦）で、同じ製品が別の値段で載っています。

出典：関西ペイント「設計価格表」（カタログNo.265・2026年7月現在）の「18．屋根用塗料（金属屋根）」「19．屋根用塗料（窯業屋根）」「20．屋根用塗料（遮熱塗料）」。単位は円/㎡の材工共設計価格。差は当サイトの計算です。2026年9月13日確認。

差は420円から1,940円まで開きます。屋根80㎡なら、3万4千円から15万5千円ぶんの違いです。理由はメーカーが書いているとおり塗付量——窯業系のスレート屋根のほうが塗料を吸うので、同じ製品でも量が要るということです。

ですから「この塗料なら1㎡◯円」という当て方は、屋根材が分かるまでできません。見積もりの前に確かめるのは、まず自分の屋根が金属か、窯業系（スレート・セメント瓦）かです（スレート屋根／トタン屋根）。

屋根材で変わるのは、1回の金額より「30年で何回塗るか」です

ここまでは1回の工事の金額を見てきました。ただし屋根の費用には、外壁には無い事情があります。——屋根材によって、次に塗るまでの間隔がまるで違うのです。

公的な資料で確かめられます。住宅金融支援機構の「マイホーム維持管理の目安（一戸建て・木造住宅）」です。

出典＝住宅金融支援機構「マイホーム維持管理の目安（一戸建て・木造住宅）」。同資料は「工法、仕様、所在地の気候等によっては、点検・補修の項目や時期は異なってくることがあります」と断っています。

「1平米いくら」だけで比べると、ここが抜けます

同じ平米単価でも、3〜5年ごとに来る工事と、15年に一度の工事では、30年で払う総額が変わります。——屋根塗装の見積もりを見るときは、金額の横に「次はいつか」を置いてください。

ここは誤解されやすいので、はっきり書いておきます。「金属屋根は高くつく」という話ではありません。金属板葺きは全面葺替えの目安が10〜15年でいちばん短く、塗替えを重ねてその時期を延ばすという組み立てになっています。塗る回数が多いのは、葺き替えを先送りするための費用でもあります。

だから、聞くのはこの一言です

そしてもうひとつ。葺替えの目安を過ぎている屋根なら、塗るより葺き替え・カバー工法のほうが結果として安く収まることがあります。塗装ありきで見積もりを取ると、この比較ができません（屋根カバー工法）。

屋根だけ塗ると、なぜ割高になるのか

「外壁はまだきれいだから、屋根だけ塗りたい」という相談はよくあります。もちろんできます。ただし、金額の構造は知っておいてください。

足場は、屋根だけを塗る場合でも家の周りに組みます。屋根の上で作業するには、周囲に足場と、多くの場合は屋根用の安全設備が要るからです。つまり足場代は、塗る面積が小さくても大きくても、ほぼ同じだけかかります。

その結果こうなります。

• 工事全体に占める足場の割合が大きくなります外壁と屋根を同時に塗れば足場代は1回分で済みますが、屋根だけ・外壁だけと分ければ、足場代を2回払うことになります。
• それでも「屋根だけ」が正しい場合があります屋根の傷みが明らかに先行しているとき、外壁を塗ったばかりのとき、予算の都合で今年は屋根だけにしたいとき。足場を2回払ってでも、傷んでいる側を先に止めるほうが安い場合はあります。
• 判断の分かれ目は「外壁があと何年もつか」外壁の塗り替えが数年以内に来るなら、待って同時にやるほうが総額は下がります。逆に外壁がまだ5年以上もつなら、屋根だけ先に手を入れるのは合理的です。

だから業者に聞くべきことは「屋根はいくらですか」ではありません。「屋根だけやった場合と、外壁と同時にやった場合の両方で見積もりをください」です。差額が数字で出れば、待つかどうかを自分で決められます。複数社に頼めば、この差額の出し方そのものが業者ごとに違うことも見えます。

外壁と同時にすると、いくら変わるか

公開されている値を並べると、外壁と屋根を同時に塗る場合の30坪の相場は80〜160万円の範囲に散らばっています。実績データを公表しているサイトでは最多価格帯125〜149万円・平均142.5万円という数字も出ています。

屋根単独の相場（40〜80万円）と単純に比べると、「外壁のぶんが上乗せされて、足場は1回分」という構造が見えます。ただしここでも前提は各社バラバラなので、金額そのものより構造を覚えてください。

なお「ついでだから全部やりましょう」を鵜呑みにする必要はありません。まだもつ部分まで一度に塗れば、次の塗り替えも一度に来ます。時期が本当に近いのかどうかは、傷みを見て判断することです（何年ごとに塗るかのページ）。

見積書で見る行——安い見積もりは、たいてい引き算

金額を比べる前に、行がそろっているかを見てください。屋根塗装の見積書に入っているはずの項目はこれです。

安い見積もりは、値引きではなく引き算であることが多い——これは付帯部のページでも書いたのと同じ話です。金額の比較は、行がそろっていて初めて意味を持ちます。読み方の全体像は屋根塗装の見積書のページへ。

よくある質問

屋根だけ塗ると割高になるのはなぜですか？

足場が屋根の工事だけに乗るからです。——足場は外壁と屋根で共有できます。だから外壁の塗り替えが近いなら、同時にやったほうが1㎡あたりの負担は下がります。逆に外壁がまだなら、屋根だけでも仕方のない場面はあります。

見積書の屋根の㎡数が、思ったより大きいです

屋根は傾いているので、上から見た面積より大きくなります。——住宅で多い4〜5寸勾配なら、上から見た面積の1.08〜1.12倍程度です。2倍にはなりません。大きくずれているなら、どう計算したかを聞いてください。

「うちの屋根は何寸勾配ですか」と聞いていいですか？

いい質問です。——答えられる会社は、屋根に上がって測っています。勾配は見積書に書かれていないことが多い数字なので、聞くことで相手がどこまで見ているかが分かります。

屋根の塗料は、外壁と同じでいいですか？

違う製品を使います。——屋根は日射と雨をまともに受け、人が歩く場所だからです。屋根材によっても使える製品が変わります（スレート用、金属用など）。「うちの屋根材に合う製品ですか」と確認してください。

屋根塗装をしないと、どうなりますか？

屋根材によります。——陶器瓦は塗り替えが要りませんが、スレートや金属屋根は塗膜で守られています。まず「うちの屋根は何か」を確かめてください（瓦に塗装は必要？）。

屋根の状態は、自分で確認できますか？

屋根には上がらないでください。——滑りますし、踏む場所を間違えると屋根材が割れます。2階の窓から見える範囲、地上から見上げて分かる範囲までにしてください。あとは業者に写真を撮ってもらうのが安全です。

屋根は何年ごとに塗るものですか？

屋根材によって変わります。スレート・セメント系は10年前後、金属屋根はサビの出かた次第、陶器瓦はそもそも塗りません（瓦のページ）。年数より確かなのは症状で、色あせ・コケ・塗膜のめくれが出ていれば時期です。屋根は自分で見えないので、外壁の点検のときに一緒に写真を撮ってもらうのが現実的です（何年ごとかのページ）。

足場なしで屋根塗装はできませんか？

できません。屋根は高所で、しかも傾いた面での作業です。足場と安全設備なしでの作業は、職人の安全にも仕上がりにも直結します。「足場なしで安くします」という提案が出てきたら、それは安さの理由がそこにあるということです。平屋で低い屋根でも、足場を省く前提の見積もりは勧められません。

屋根塗装だけ、極端に安い見積もりが出ました。何を疑えばいいですか？

順に3つ見てください。①足場が別途になっていないか ②下塗りの回数と塗料名が書かれているか ③スレート屋根なのに縁切り（タスペーサー）の行がないか。この3つで、たいていの安さの理由は説明がつきます。そのうえで、他社の見積書と行を突き合わせてください。金額ではなく行の数を比べるのが、いちばん確実です。

屋根の面積は、どうやって知ればいいですか？

新築時の図面（屋根伏図）があればそこに書かれています。なければ屋根の形のページの方法で概算できます——真上から見た面積 × 勾配係数。業者の見積書に書かれた平米数と、自分の概算が大きくずれていたら、「この㎡数はどう出しましたか」と聞いてください。まっとうな業者なら、図面か実測かをその場で答えられます。

塗装ではなく、カバー工法や葺き替えのほうがいいと言われました

屋根材の傷み方によっては、その提案が正しいことがあります。塗装で戻せるのは塗膜の話で、屋根材そのものが割れている・反っている・雨漏りしている場合は、塗っても解決しません。判断の分かれ目はカバー工法のページと葺き替えのページにまとめました。ただし、いきなり高い工法だけを提案されたら、塗装で足りない理由を必ず聞いてください。

火災保険で屋根塗装はできますか？

原因が災害であれば、修理として対象になり得ます。ただし経年劣化による塗り替えは対象外です。「保険で無料になります」と持ちかけてくる業者には注意してください（火災保険のページ／点検商法のページ）。

屋根塗装をすると固定資産税は上がりますか？

上がりません。家屋の評価が見直されるのは増改築や一部取り壊しなどがあった場合に限られ、塗り替えは該当しないからです。市役所の公式原文を根拠にした説明は塗装と固定資産税のページにまとめています。

屋根の見積もりは「面積×平米単価」で検算できますか？

塗る面の桁を確かめるには使えますが、総額にはなりません。公共建築数量積算基準は、屋根の主仕上を葺上げ面積で数える一方、たて樋・手すり・ルーフドレン等は「設計寸法による長さ又は箇所数」で数えると定めています。見積書には面積の行と、長さ・箇所の行が混在します（棟板金・谷板金・樋・雪止めは後者）。安い見積もりは、まず行の種類を分けてから比べてください（国の数え方の章）。

天窓があるぶん、屋根の塗装面積は減りますか？

小さい天窓は減りません。国の積算基準には「1か所当たり0.5㎡以下」というただし書きがあり、それ以下の開口部は差し引かないことになっています。0.5㎡はおよそ70cm角——一般的な天窓は、これに収まることが少なくありません。見積もりの面積が減っていなくても、それは手抜きではないということです。

屋根塗装の費用は、屋根材で変わりますか？

1回の金額より、次に塗るまでの間隔が変わります。——住宅金融支援機構の目安では、金属板葺きだけが「3〜5年ごとに塗替え」と書かれ、化粧スレートと瓦には塗替えの周期そのものがありません。同じ平米単価でも、30年で払う総額は変わります。見積もりを見るときは、金額の横に「次はいつか」を置いてください。

トタンやガルバリウムの屋根は、費用が高くつきますか？

回数は多くなりますが、高くつくという話ではありません。——金属板葺きは全面葺替えの目安が10〜15年でいちばん短く、塗替えを重ねてその時期を延ばす、という組み立てになっています。塗る回数が多いのは、葺き替えを先送りするための費用でもあります。判断するには、塗り続けた場合と葺き替えた場合の総額を並べてください。

瓦屋根も塗装が必要ですか？

瓦の種類によります。——公的な資料の「瓦葺き」の行には、塗替えの周期が書かれていません。年数で決める工事ではない、ということです。ただし瓦にはいくつも種類があり、塗装を前提にしたものもあります。見積書に「瓦」とだけ書かれていたら、どの瓦なのかを聞いてください。

参考にした情報

• 国土交通省「公共建築数量積算基準」（令和5年3月29日改定）——金属・合成樹脂等による屋根および瓦・スレート等による屋根の主仕上について「原則として軒先等までの設計寸法による面積から、天窓等の内法寸法による開口部の面積を差し引いた葺上げ面積を数量とする」「ただし、開口部の面積が1か所当たり0.5㎡以下のときには、その主仕上の欠除はないものとする」、ならびに金属材によるたて樋・手すり・ルーフドレン等について「原則として設計寸法による長さ又は箇所数による」の各記載。同基準は公共工事の数量の計測・計算方法を定めたもので、民間の戸建て工事にそのまま適用されるものではありません（2026年9月10日確認）
• 関西ペイント株式会社「設計価格表」（カタログNo.265・2026年7月現在）——「設計価格表の注意事項」の全6項（材工共設計価格であること／「施工規模300㎡以上（屋根は100㎡以上）を基準と致します。これより少ない面積の場合は割高となります。」／下地調整代・養生費・足場代・諸経費・法定福利費を含まないこと／中塗・上塗は白及び淡彩色のみ記載していること／消費税が別途加算されること／予告なく変更する場合があること）、および「18．屋根用塗料（金属屋根）」「19．屋根用塗料（窯業屋根）」「20．屋根用塗料（遮熱塗料）」の各行と、19の見出しに添えられた「塗付量が異なるため、同じ塗料でも価格が異なります。」の記載。2026年9月13日確認
• 菊水化学工業株式会社「設計価格 2026」（Ver.1-1）——「33 ロイヤルセレクション」屋根用上塗材4製品（ロイヤル無機αルーフ遮熱6,300／4,300、ロイヤル無機ルーフ遮熱5,600／3,700、ロイヤルルーフ遮熱5,000／3,400、ロイヤルパワールーフS4,800／3,300。単位は円/㎡の設計価格材工共、150㎡列と300㎡以上列）、および下塗材のロイヤルベストシーラーSP（1液弱溶剤形スレート屋根用エポキシ樹脂系シーラー1,550円/㎡）・ロイヤルプライマーエポ（1液速乾溶剤形エポキシ樹脂系さび止め塗料1,100円/㎡。いずれも150㎡列は「−」）。同表の基準は巻頭の共通注意事項により「当社標準仕様による新築工事で同一色300㎡以上」。2026年9月13日確認
• 屋根工事会社・塗装会社・リフォーム情報サイト各社の公開相場（2026年8月確認・複数社の公表値を比較。30坪の屋根塗装で15〜30万円／40〜60万円（足場代を除くと明記）／40〜80万円／60〜80万円、外壁と同時で110〜160万円／125〜149万円・平均142.5万円）
• 平米単価は各社公表値の比較（2,500〜4,500円/㎡／3,000〜5,000円/㎡／3,000〜6,000円/㎡／3,500〜6,000円/㎡。スレート屋根用の下塗り材単体で700〜1,000円/㎡程度とする例あり）
• 勾配係数は三平方の定理から算出（屋根の形のページに計算方法を記載）
• 各社の相場は前提条件（足場の有無・屋根面積の想定・塗料グレード・下地処理の範囲）が異なるため、当サイトでは単一の金額を「正しい相場」として提示していません
• 住宅金融支援機構「マイホーム維持管理の目安（一戸建て・木造住宅）」——屋根の部位別の点検時期と取替えの目安（金属板葺き＝2〜3年点検・10〜15年で全面葺替え・3〜5年ごとに塗替え／屋根用化粧スレート葺き＝4〜6年点検・15〜30年で全面葺替え／瓦葺き＝5〜6年点検・20〜30年で全面葺替え。化粧スレートと瓦には塗替えの周期の記載なし）

最終確認日：2026年9月10日。掲載した金額は各社が公開している相場であり、実際の費用は屋根材・面積・勾配・傷み具合・立地・地域によって変わります。工事の可否と金額は、現地を確認した施工会社にご確認ください。

あわせて読みたい

屋根の工事に補助が出る市があります。——瓦屋根の耐風改修は全国ほぼ共通で55万2千円、69万円に引き上げた市も。404市を比べた屋根の補助金にまとめました。