外壁塗装の高圧洗浄——水道代は誰持ち？雨の日は？「洗ったのに汚い」の正体まで

このページの内容

なぜ洗うのか——「密着の下ごしらえ」です
当日、家はどうなるか
水道代は、誰が持つのか
雨の日でも、やることがあります
洗浄のあとの「乾燥」が本体です
「洗ったのに汚い」の正体
金属サイディングの家は、別ルールです
よくある質問

なぜ洗うのか——「密着の下ごしらえ」です

理屈はひとつだけです。塗料は、汚れ・コケ・古い塗膜の粉（チョーキング）の上には、まともに密着できません。その状態で塗れば、見た目は仕上がっても、塗膜が壁ではなく「汚れの層」に乗っているだけになります。剥がれが早く来るのは当然です。

だから塗装の前に、強い水流で汚れと、弱った塗膜を落とします。ここで手を抜くと、どんな高い塗料を使っても意味がなくなる——高圧洗浄は「洗う日」ではなく「塗装の寿命を仕込む日」だと考えてください。

見積書では、独立した行になっているのが普通です

高圧洗浄は「一式」に溶かされずに、項目として立っているかを確認してください。行として存在していれば、省かれにくくなります。見積もりの内訳の見方は内訳のページにまとめています。

当日、家はどうなるか

足場とメッシュシートで覆われた状態で、家の周りを水しぶきが回ります。施主側の「できなくなること」はこうなります。

項目	当日の扱い
窓	全部閉めます。鍵までしっかり。網戸のままの換気はできません
洗濯物	外干しは不可。前日までに把握しておくと慌てません
車・自転車	壁の近くにあるものは移動か養生。水しぶきと、落ちた汚れが飛びます（車の守り方は養生と飛散のページ）
外のもの	植木鉢・すだれ・飾りなどは片付けるか、業者に伝えて養生してもらう
在宅	留守でも構いません（外の作業なので）。ただし窓の閉め忘れがないよう、出る前に一周を

音は、それなりにします。エンジン式の洗浄機を使う現場では、音が大きい日のひとつと考えておいてください。在宅で仕事をする方は、この日を外すのが賢明です。工事全体のなかでの位置づけは工程と工期のページをどうぞ。

水道代は、誰が持つのか

意外と直前まで話題にならないのが、これです。高圧洗浄の水は、多くの現場で施主の家の水道（外の水栓）から取ります。

では水道代はどちらの負担か——これは決まりがあるわけではなく、会社によって扱いが分かれます。施主負担として扱う会社もあれば、見積もりに含める会社もあります。金額の大小より、あとから「聞いていない」となるのが一番もめるので、確認の仕方だけ覚えてください。

契約前に、この一言

「洗浄の水はうちの水道を使いますか。水道代の扱いはどうなりますか」——これだけです。書面に残っていればなお確実です。ほかに契約前に決めておくことは契約前チェックのページに一覧があります。

雨の日でも、やることがあります

「雨だから今日は中止だろう」と思っていたら、洗浄だけ始まった——これで不安になる方がいます。おかしなことではありません。

塗装は雨の日にできませんが、高圧洗浄はもともと水を使う作業です。小雨程度なら実施する会社は普通にあります（強い雨や風のときは、足場上の安全の問題で中止判断もあります）。雨で洗浄をやっていること自体は、手抜きのサインではありません。

気にするべきなのは雨かどうかではなく、次の章の「乾燥」のほうです。

洗浄のあとの「乾燥」が本体です

洗った壁は、水を含んでいます。濡れた壁の上に塗ることはできません。だから洗浄と下塗りのあいだには、乾かす時間が挟まります。

どれくらい乾かすかは、季節・気温・壁の素材で変わります。夏と冬では乾き方がまるで違うので、「必ず◯日」という数字はここでは書きません。守られるべきなのは日数ではなく、塗料メーカーが定める施工条件（下地が乾いていること）のほうです。

工程表で見る場所は、ここです

洗浄の日と、下塗りの日がどう並んでいるか。詰まりすぎているように見えたら、「洗浄後の乾燥はどう確認しますか」と聞いてください。まともな会社なら、壁の状態を見て判断していると答えられます。工期を無理に詰めさせないことが、施主にできるいちばんの品質管理です——この理屈は工程のページで繰り返し書いているとおりです。

「洗ったのに汚い」の正体

洗浄が終わった壁を見て、「あれ、思ったよりきれいになっていない」と感じることがあります。検索でも「洗浄後汚い」「汚れ残り」と調べられています。ここは冷静に、3つに切り分けてください。

見えているもの	正体	どう考えるか
色あせ・まだら・シミ	汚れではなく、塗膜の劣化。洗って汚れが落ちたぶん、下の劣化がはっきり見えるようになった	正常です。このあと塗装で覆われます。むしろ「洗浄がちゃんと効いた」証拠でもあります
緑や黒の点が残っている	根の深いコケ・カビ・藻	水流だけで取り切れない場合、薬剤を使う洗浄（バイオ洗浄などと呼ばれます）という選択肢があります。追加費用の話になるので、契約前に壁の状態を見てもらうのが理想です（コケ・カビのページ）
明らかに洗っていない面がある	作業範囲の認識ズレか、本当に雑か	写真を撮って、「この面はこれからですか」と確認。決めつけず、事実の質問から入るのがこじれないコツです

とくに1行目は覚えておいてください。洗浄は「汚れを落とす」工程であって、「壁を新品に見せる」工程ではありません。新品に見せるのは、このあとの塗装の仕事です。

金属サイディングの家は、別ルールです

最後に、あまり書かれていない大事な話です。ガルバリウムなどの金属サイディングについて、メーカーは「外壁の洗浄には高圧洗浄機を使用しないでください」と明記しています（変形や漏水のおそれがあるため）。日常の手入れは、ホースの水と柔らかいスポンジ——高圧洗浄機ではないのです。

「外壁の洗浄＝高圧洗浄」というイメージは、業界の中でも強い。だからこそ、金属の壁を前にどう洗うかは、その会社の経験値が出る場面になります。塗り替え工事でどう扱うかは会社の判断がありえますが、少なくともメーカーの維持管理案内を知っているかどうかは聞けば分かります。詳しくはガルバリウム外壁のページにまとめました。

水道洗浄の水はうちの水道ですか。水道代の扱いは？決まりがなく、会社で扱いが割れる部分。あとから聞くともめるので先に
乾燥洗浄のあと、乾燥はどう確認して下塗りに進みますか？日数ではなく「状態をどう見るか」を答えられるかが見どころ
素材（金属サイディングの場合）うちの外壁材の洗浄方法は、メーカーの案内に沿っていますか？高圧洗浄NGの素材があることを知っている会社かどうかが、この一問で分かります

よくある質問

家庭用の高圧洗浄機で、自分でやれば安くなりませんか？

おすすめしません。理由は3つ。①2階以上は足場がないと物理的に洗えず、ハシゴ作業は危険です。②水圧のかけ方を誤ると、塗膜やシーリングを傷めたり、壁の継ぎ目から中に水を入れたりするおそれがあります。③そして仮にうまく洗えても、そのあと塗装しなければ密着の下ごしらえとしては意味がなく、掃除としてなら業者に頼むほどの汚れかをまず見るべきだからです。壁の汚れ落としの考え方はコケ・カビのページをどうぞ。

高圧洗浄だけ頼むことはできますか？

掃除の目的で洗浄だけ請ける業者はあります。ただし塗装工事の一部としての洗浄とは目的が違います。「壁がきれいになれば塗装はまだ先送りできるのでは」と考えている場合は、洗浄で落ちるのは汚れだけで塗膜の寿命は戻らない、という点だけ押さえてください。塗り時の判断はチョーキングとひび割れのページにあります。

費用はどれくらいですか？

このサイトでは金額を書きません。見積もりの中で「高圧洗浄」が面積×単価の行として立っているかを確認するのが実務的です。行が立っていれば他社と比べられます。全体のどこにお金が乗るのかは見積もりの内訳のページで扱っています。

洗浄の日、近所に何か言っておくべきですか？

近隣挨拶は業者がやるのが標準で、洗浄の水しぶき・音もその挨拶でカバーされる範囲です。ただし隣家との距離が近い・洗濯物や車への影響がありそうな場合は、業者に「隣にはいつ伝えますか」と確認しておくと安心です。挨拶まわりの実際は差し入れ・挨拶のページに書きました。

参考にした情報

アイジー工業株式会社「アイジーサイディングの維持管理について」——金属サイディングの洗浄に高圧洗浄機を使用しない旨、日常の手入れ方法（ガルバリウム外壁のページで詳述）
塗料メーカー各社が公開している施工条件（下地の乾燥状態に関する規定）
塗料の販売・調色に携わった経験のある実務者への取材（乾燥は気温次第で変わること、工期を詰めることが手抜きの入り口になる構造）

洗浄の方法・時間・水道の扱いは、現場と会社によって異なります。このページは一般的な考え方の整理です。最終確認日：2026年8月21日。

外壁塗装の高圧洗浄——「洗うだけの日」ではありません。塗装の寿命を決める日です