うちの屋根、塗って大丈夫？——答えは「屋根材の種類」ではなく「製品名と製造時期」で決まります

このページの内容全13項目

• 先に結論
• 塗る・かぶせる・葺き替える——うちはどれになるのか（製品名からの早見表）
• なぜ「種類」では決まらないのか
• メーカーが自分で公表しています
• 主要メーカーと、よく出てくる製品名
• 築年数から当たりを付ける
• 中古で買った家の場合
• 製品名を調べる3つの方法
• 製品名が分かったら、メーカーの公式へ
• 「塗らないほうがいい」と言われたときの確かめ方
• 塗れない場合の選択肢
• 見積書と、聞く質問
• よくある質問

先に結論

塗る・かぶせる・葺き替える——うちはどれになるのか（製品名からの早見表）

屋根の工事は、大きく3つしかありません。塗る（塗装）／かぶせる（カバー工法・重ね葺き）／葺き替える。どれになるかを決めているのは金額でも業者の方針でもなく、①その製品が塗る前提で作られているか ②いま、どこまで傷んでいるかの2つです。

分かれ目の物差しは、メーカーが公表しています

ニチハの「屋根リフォーム工法比較」は、3つの工法の条件をこう書き分けています。

塗り替え＝「表面や下地があまり傷んでおらず、塗装が可能な屋根」（デメリットの欄に「高圧洗浄に耐えられる必要がある」）
重ね葺き＝「下地があまり傷んでいない屋根」
葺き替え＝「下地が傷んでいると思われる屋根」

ケイミューも重ね葺きを「下地までは傷んでいない場合におすすめ」と書いていて、2社とも同じ軸で分けています。——つまり分かれ目は「屋根材の表面」ではなく「その下の下地」です。だから、屋根に上がらずに電話だけで「葺き替えですね」と言う会社の話は、そこだけで根拠が足りていません。

製品名・屋根材から引く早見表

※名前が載っているから問題がある、という意味ではありません。この表は「見積書にこの名前があったら、次にどこを見るか」の索引です。世代や製造時期で扱いが変わる製品があるので、最終的な確認はメーカーの公式資料で（→製品名が分かったら、メーカーの公式へ）。

先に決めておくと迷わないこと

屋根は形と面積で足場も金額も変わり（屋根の形）、塗るなら遮熱にするかどうかという枝があり（サーモアイSiとクールタイトSi）、太陽光パネルが載っていれば「パネルの下をどうするか」が先になります（太陽光パネルの屋根塗装）。雪が落ちる先が気になるなら雪止め（屋根の雪止め）、台風や雹のあとなら、工事より先に保険の線引きです（火災保険で屋根の修理はできる？）。軒天が傷んでいるなら、それは屋根から水が回っている合図のことがあります（軒天とは）。

なぜ「種類」では決まらないのか

2000年前後に、屋根材の世界で大きな切り替えがありました。——石綿（アスベスト）を使わない製法への移行です。

石綿は、材料を丈夫にする働きをしていました。——それを抜いて同じ性能を出すために、各社が製法を変えていきます。その移行期に作られた一部の製品では、「塗り替えを勧めない」という判断をする業者が少なくありません。

ただし、業者の経験談とメーカーの公式見解は、必ずしも一致しません。——だから当サイトでは「メーカーが何と言っているか」を先に確かめることを勧めています。次の章が、その実例です。

メーカーが自分で公表しています

3つの実例を挙げます。——どれも製造元が公式サイトで出している情報です。

1. 積水化学工業——セキスイかわらU（住宅用屋根材）

同社が公表しているアスベスト関連のお知らせに、過去の製品と含有率の一覧が出ています。

ここから分かるのは、製造期間が区切られていることです。——同じ「かわらU」でも、1990年までのものと、それ以降のものは中身が違います。

2. ニチハ——パミール

公式リリースによれば1996〜2008年に販売された無石綿の屋根材で、販売時に配布された専用釘の一部に、耐食性処理の薄いものが混入していたというお詫びが出ています。腐食が進むと屋根材のズレや落下が生じる可能性があるとされ、安全処置が必要なものは無償で対応、窓口はお客さま相談室——ここまですべてメーカー自身が公表している情報です。

同じ文書で「『パミール』本体の安全性については、問題ありません」とも明記されています。——一方でこの製品は、表面が層状にめくれる劣化を理由に、塗り替えを勧めない業者が多い屋根材としても知られています。

3. ケイミュー——製品名と発売時期の対応表

塗替え用の資料に、商品名を発売時期ごとに並べた一覧表が載っています。——「2008年1月以降に発売」「2002年1月から発売」「2001年12月まで発売」といった区切りです。

コロニアル、ニューコロニアル、コロニアルNEO、コロニアルクァッド、コロニアルグラッサ——同じ「コロニアル」でも世代が違えば別の製品で、推奨される塗替え塗料も分かれます。

主要メーカーと、よく出てくる製品名

製品名を聞いたとき、どのメーカーの何なのかが分かると話が早くなります。——覚える必要はありません。「見積書にこの名前があったら」の参照表として使ってください。

※上の表は「よく名前を聞くもの」を並べたものです。これがすべてではありませんし、名前が載っているから問題があるという意味でもありません。それぞれの製品について何が公表されているかは、メーカーの公式サイトでご確認ください。

築年数から、おおよその当たりを付ける

製品名がどうしても分からないとき、築年数はひとつの手がかりになります。——ただし「年数で決まる」わけではないことを、先にお断りします。

これはあくまで当たりを付けるための目安です。——建てた年と、屋根材が作られた年は同じとは限りません。そして同じ商品名でも製造期間で中身が違います。積水化学が「セキスイかわらＵ／製造期間1975〜1990」と時期を区切って公表しているのが、その例です。

だから、この表で決めないでください。——「うちは2000年前後だから、製品名を確かめておこう」という使い方が正解です。

中古で買った家の場合

書類が手元にないことが多いと思います。——それでも、たどれる道はあります。

分からないまま進めるより、「分からない」と伝えたほうが早いです。——「中古で買ったので、屋根材が何か分かりません。調べていただけますか」。これで通じます（中古住宅の外壁塗装）。

製品名を調べる3つの方法

1が見つかれば、その場で解決します。——製品名でメーカーの公式サイトを検索すれば、塗替えの情報やお知らせにたどり着けます。

分からなくても、問題ではありません。——分からないまま「たぶんスレートなので塗れます」と進めるのが問題なだけです。「製品名は分かりますか」と聞いて、調べてくれる会社を選んでください。

屋根に自分で上がらないでください

確かめたい気持ちは分かりますが、上がらないでください。——屋根材は踏む場所を間違えると割れます。とくに脆さが指摘されている製品なら、なおさらです。労働安全衛生規則でも、高所での作業には足場等が求められています。

写真を撮ってもらうよう頼んでください。——屋根の全体、表面の接写、端部（軒先・棟）。この3枚があれば、あとから他社の見立てとも突き合わせられます。

製品名が分かったら、メーカーの公式にたどり着けます

ここまでの話は、製品名が分かって初めて使えます。——では、分かったあとに何をするか。

3が意外と効きます。——「うちはこの製品なのですが、塗り替えについて何か案内は出ていますか」。メーカーは、自社製品について答える立場です。業者を通す必要はありません。

公式で確かめられること、確かめられないこと

だから、公式情報と現地の見立ての両方が要ります。——片方だけでは決まりません。2〜3社に見てもらうときに、「メーカーの案内は確認されましたか」と聞いてみてください。調べる会社と、そうでない会社に分かれます。

「塗らないほうがいい」と言われたときの確かめ方

この説明を受けたとき、聞くことは決まっています。

製品名まで出てくるなら、その会社は屋根を見て、調べています。——「この手の屋根は塗れないんですよ」で終わるなら、もう1社に見てもらってください。

ただし「塗らないほうがいい」が正しいこともあります

ここは公平に書きます。——塗っても数年で剥がれる屋根材に塗るのは、施主にとって損です。それを正直に言う会社は、目先の工事を1件手放しています。

だから「塗れません」と言われたこと自体は、悪いことではありません。——確かめるのは、その理由が説明できるかどうかです。

逆に注意したいのは、その場で高額なカバー工法や葺き替えを勧められる場合です。——「塗れないので、今日決めてください」は別の話になります。持ち帰って、もう1社に見てもらってください（屋根の点検商法）。

塗れない場合の選択肢

石綿を含む屋根材の場合、撤去には決められた手順があります。——解体または改修の作業では、あらかじめ石綿の使用の有無を調査することが法律で事業者に義務づけられています（石綿障害予防規則3条）。「調査費」の行は、上乗せではありません。

だからこそ、カバー工法が選ばれることがあります。——撤去しないので、その工程が発生しないからです。ただし下地が健全であることが前提で、いずれ撤去するときには結局その工程が来ます。

見積書と、聞く質問

聞くのは、この3つです

同じ屋根でも、会社によって「塗れる」「塗れない」が割れることがあります。——2〜3社に見てもらうと、その理由を並べて聞けます。2社が同じ製品名を挙げて同じ判断をすれば、かなり確かです。

よくある質問

見積書に製品名が書かれていません

「屋根材の製品名は分かりますか」と聞いてください。——調べてくれる会社と、「スレートです」で終わる会社に分かれます。製品名が分かれば、メーカーの公式情報にたどり着けます。そこまで調べる会社なら、塗料の選び方も理由をもって説明できます。

中古で買った家で、書類がありません

売主から引き継いだ書類、仲介した不動産会社、建てた会社——この順で当たれます。——見つからなければ「中古で買ったので屋根材が分かりません。調べていただけますか」で通じます。屋根に上がれば、形状や刻印から判別できることがあります（中古住宅の外壁塗装）。

築年数だけで判断できませんか？

目安にはなりますが、決められません。——建てた年と、屋根材が作られた年は同じとは限りません。そして同じ商品名でも製造期間で中身が違います。積水化学が「セキスイかわらＵ／製造期間1975〜1990」と時期を区切って公表しているのが、その例です。

2社で「塗れる」「塗れない」が分かれました

両方に理由を聞いてください。——「製品名は何ですか。そう判断された根拠は」。製品名を挙げて説明できるほうが、調べたうえでの判断です。それでも決まらないなら、3社目に同じ場所を見てもらってください。

メーカーに直接聞いてもいいのですか？

構いません。——メーカーはお客さま相談室などの窓口を持っていて、自社製品について答える立場です。「うちはこの製品なのですが、塗り替えについて案内は出ていますか」で通じます。業者を通す必要はありません。

塗れないと分かったら、すぐ工事しないといけませんか？

雨漏りしていないなら、あわてる必要はありません。——「そのまま様子を見る」も選択肢です。年に1度、同じ場所の写真を撮って進み方を見てください。その場で高額な工事を勧められたら、持ち帰ってもう1社に（屋根の点検商法）。

石綿が入っている屋根材だと、資産価値は下がりますか？

当サイトでは、そこまでの判断はできません。——不動産の評価は、屋根材だけで決まるものではないからです。売却を考えているなら、不動産会社に相談してください。塗装の話としては、塗り重ねるなら通常は問題にならないという点だけお伝えしておきます。

屋根の上の写真を見せてもらえますか、と頼んでいいですか？

頼んでください。——屋根は施主が自分で確認できない場所です。全体・接写・端部の3枚があれば、他社の見立てとも突き合わせられます。渋られるようなら、もう1社に見てもらってください。

「この屋根は塗れません」と言われました。本当ですか？

本当のこともあります。——塗っても数年で剥がれる屋根材に塗るのは、施主にとって損だからです。確かめるのは「製品名は何ですか。そう判断された理由は」の2つ。製品名まで出てくるなら、調べたうえでの判断です。「この手の屋根は」で終わるなら、もう1社に聞いてください。

製品名が分かりません

分からないこと自体は問題ではありません。——新築時の図面・仕様書・引き渡しの書類に書かれていることがあります。見つからなければ「製品名は分かりますか」と業者に聞いてください。屋根に上がれば、形状や刻印から判別できることがあります。

古い屋根材だと、アスベストが入っていますか？

製品と時期によります。——たとえば積水化学は「セキスイかわらＵ、CITY（住宅用屋根材）／製造期間1975〜1990／白10〜15％、茶0.7％」と公表しています。製造期間が区切られているので、同じ商品名でも時期が違えば中身が違います。正確な判定には調査が必要です。

アスベストが入っていたら、どうなりますか？

塗り重ねるだけなら、通常は問題になりません。——関係してくるのは撤去を伴う工事です。その場合、あらかじめ石綿の使用の有無を調査することが法律で事業者に義務づけられています。「調査費」は上乗せではなく、決められた手順です。

新しい屋根材のほうが安心ではないのですか？

そうとは限らないのが、この話のややこしいところです。——2000年前後の移行期に作られた一部の製品では、脆さの問題が指摘されています。「築年数が新しいから大丈夫」ではなく、製品名で確かめてください。

コロニアルという名前なのですが

同じ「コロニアル」でも世代が違えば別製品です。——ケイミューの塗替え資料には、コロニアル、ニューコロニアル、コロニアルNEO、コロニアルクァッド、コロニアルグラッサといった商品名が、発売時期ごとに並べられています。推奨される塗替え塗料も分かれます。製品名を特定してください（スレート屋根の塗装）。

塗れないと言われたら、すぐ工事しないといけませんか？

雨漏りしていないなら、あわてる必要はありません。——「そのまま様子を見る」も選択肢です。年に1度、同じ場所の写真を撮って進み方を見てください。その場で高額な工事を勧められたら、持ち帰ってもう1社に見てもらってください（屋根の点検商法）。

自分で屋根に上がって確かめてもいいですか？

やめてください。——屋根材は踏む場所を間違えると割れます。脆さが指摘されている製品なら、なおさらです。写真を撮ってもらうよう頼んでください（全体・接写・端部の3枚）。

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