【2026年度】大野城市の外壁塗装に助成金は出るのか——補助はありません。あるのは「色の決まり」です

補助が出ても出なくても、次に気になるのは総額です。——30坪だといくらか／業者を自分で調べる4つの方法

このページの内容全12項目

• 市の「住まい・土地」には、3つしかありません
• そのかわり、地区計画が14地区・約201.6ヘクタールあります
• つつじケ丘は「屋根は茶・濃灰・黒、外壁は白・茶・灰」
• 国の補助金なら使えますか
• 建築協定も、7地区で生きています
• 福岡空港の高さ制限もあります
• 市が「市職員をかたるニセ電話」に注意を出しています
• 「大野城市の補助が使えます」と言われたときの確かめ方
• 窓口はほぼ1つです
• あわせて読みたい
• よくある質問
• 参考にした情報

市の「住まい・土地」には、3つしかありません

大野城市の公式サイトで「くらし・窓口 ＞ 住まい・まちづくり ＞ 住まい・土地」を開くと、並んでいるのは次の3つだけです。

リフォーム助成も、木造住宅の耐震診断・耐震改修の補助も、ここにはありません。——ほかのカテゴリも見てみました。

福岡県には木造戸建て住宅性能向上改修促進事業補助金という制度があり、市町村を通じて耐震改修・省エネ改修に補助を出す形になっています。ただし大野城市のサイトには、その受付についての案内が見当たりませんでした。使えるかどうかは、市に直接確かめてください。県の枠組みは福岡県の助成金まとめにあります。

そのかわり、地区計画が14地区・約201.6ヘクタールあります

大野城市を調べていて驚くのは、補助金の少なさではなく、まちのルールの多さです。市はこう書いています。

大野城市では、以下の14地区計約201.6ヘクタールに地区計画を指定しており、そのほぼ全域で地区整備計画を定めています。

図1

そして地区計画が定められた区域では、こうなります。

地区計画の区域内で、建物や車庫、へいなどを建築する場合に、建築計画の内容について市に届け出をしてもらい、市ではその内容が地区計画の内容に適合しているかどうか確認します。

14地区のうち、「形態意匠」の制限がある地区が8つあります。形態意匠とは、建物の形と見た目のこと——つまり色が決まっている可能性がある地区です。

図2

つつじケ丘・乙金・月の浦・上大利だけで約149ヘクタール。8地区を合わせると約166ヘクタールになります。大野城市の住宅地の、かなりの部分がここに入っています。

つつじケ丘は「屋根は茶・濃灰・黒、外壁は白・茶・灰」

では、形態意匠の制限とは具体的にどう書かれているのか。いちばん広いつつじケ丘地区（約48.5ヘクタール）の計画書を開くと、こうありました。

屋根の色彩は、茶、濃灰又は黒を、外壁は、白、茶又は灰を基調とし、健全な住宅地にふさわしいものとする。

マンセル値ではなく、色の名前で書かれています。——他の市の景観計画が「彩度4以下」「明度8以上」といった数字で決めているのに対し、大野城市のこの地区は「茶、濃灰又は黒」「白、茶又は灰」という日常の言葉です。わかりやすいぶん、外れたときも一目でわかります。

アップルタウンつつじケ丘地区の計画書は、また別の書き方です。

建築物の外壁及び屋根の色彩は、原色を避け周囲と調和した落ち着きのある色とする。

つつじケ丘地区の計画書には、垣・柵の決まりも書かれています。——「道路境界の部分に囲障を設置する場合は、生垣又は高さが1.5メートル以下の透視可能な材料（宅地の地盤からの高さが40センチメートル以下の部分は、この限りではない。）で造られたものとする。」塀を建て替えるときにも効いてきます。

図3

国の補助金なら使えますか

先に答えを書きます。外壁塗装そのものに出る国の補助金は、ありません。

よく名前が挙がるみらいエコ住宅2026事業も、対象は窓などの開口部の断熱改修、躯体の断熱改修、給湯器といった設備です。塗り替えは対象工事に入っていません。

まぎらわしいのが「躯体の断熱改修」です。これは壁・天井・床に断熱材を入れる工事のことで、断熱塗料や遮熱塗料を塗ることではありません。「外壁が対象」という説明だけを見て、塗り替えも入ると思ってしまう方がいます。

窓の断熱や給湯器の交換を同時にやるなら、その部分は対象になり得ます。ただし申請には「住宅省エネ支援事業者」に登録した業者が工事を請け負う必要があり、予算の上限に達した時点で受付が終わります。くわしくは国の制度と外壁塗装の関係にまとめました。

建築協定も、7地区で生きています

大野城市には、地区計画とは別に建築協定もあります。市の説明はこうです。

建築協定は単なる申し合せや任意の協定と違い、福岡県に申請して認可を受ける必要があります。また、合意した当事者間だけでなく、協定参加者の土地などを購入して権利者となった人にも効力が及びます。

「土地を買った人にも効力が及ぶ」——ここが大事です。中古で家を買った方は、自分が合意した覚えのない協定に縛られていることがあります。市が挙げている例のひとつが、「ブロック塀や宅地のかさ上げを制限して、良好な住宅地の景観を守りたい」です。

地区計画と建築協定は、似ているようで成り立ちが違います。自分の家がどちらに入っているかで、確かめる先が変わります。

すでに終わった協定もあります。——大野レイクタウン建築協定（A・B・D地区）は令和3年11月11日で有効期間満了、月の浦建築協定は平成24年6月16日で期限切れ（ただし建築協定から地区計画へと移行）、牛頸ヤマエ久野団地建築協定（6区画）は平成25年1月23日付で廃止。「昔からある協定だから今も有効」とは限らないので、市の一覧で確かめてください。協定書と協定区域図はPDFで公開されています。

福岡空港の高さ制限もあります

大野城市は福岡空港の南側にあります。市は「航空法に定める高さ制限」というページを持っていて、こう書いています。

福岡空港周辺では、航空の安全を確保するため、一定の空域を障害物がない状態にしておく必要があり、高さの制限を設けています。

戸建ての塗り替えで問題になることはまずありませんが、クレーンを使う工事や、高い足場を組む場合には関係することがあります。市は福岡空港ホームページ内の「福岡空港高さ制限回答システム」で確認するよう案内しています。

このほか市の「手続き・制度」には、屋外広告物、緑化協定、大野城市開発行為等指導要綱、宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）などが並んでいます。大野城市には市独自の景観計画は見当たりませんでしたが、そのぶん地区計画と建築協定がその役割を担っている形です。

市が「市職員をかたるニセ電話」に注意を出しています

2026年9月7日更新のお知らせに、「【近隣市でニセ電話詐欺発生中】市職員をかたるニセ電話に注意してください。」というページがあります。事件の中身は介護保険料の還付をかたるものですが、書かれている対策は、リフォームの営業電話にもそのまま使えます。

電話でお金の話をされたら、まずは電話を切りましょう。現在、電話番号を警察や行政機関のものに偽装表示させる事例も発生しています。着信履歴からかけなおさず、自分で調べた正しい電話番号にかけましょう。

「着信履歴からかけなおさない」——これが要点です。「市から補助金の案内で電話しました」と言われたときも同じで、その番号にかけ直しても意味がありません。大野城市役所の代表電話は092-501-2211（コールセンターにつながります）。

市は「まっ太フォン」（事前警告・注意喚起・自動録音・着信拒否の機能がついた固定電話機の総称）の購入費助成と無料貸出し（貸出期間は最大6か月）も行っています。住宅の補助はなくても、電話機の補助はあるという、この市らしい一面です。令和7年中に発生したニセ電話詐欺の約75.5パーセントが国際電話番号だったことも書かれています。

「大野城市の補助が使えます」と言われたときの確かめ方

この市は、確かめる順番がほかと少し違います。補助金より先に、区域を調べるのが正解です。

窓口はほぼ1つです

大野城市役所は曙町二丁目2-1。代表電話は092-501-2211（コールセンターにつながります）。地区計画・建築協定・屋外広告物・高さ制限は、すべて都市計画課です。

開庁日時は月曜から金曜日（祝日・12月29日から翌年1月3日を除く）午前8時30分から午後5時。都市計画課はメール（[email protected]）でも受け付けています。住所と、やりたい工事の中身を書いて送れば、区域の確認は電話より確実です。

あわせて読みたい

福岡県内のほかの市も1件ずつ調べています。——福岡県の助成金まとめから、北九州市／久留米市／宗像市などの条件も見られます（助成金ガイド／業者の選び方／外壁塗装の費用相場）。

よくある質問

大野城市に、外壁塗装の補助金はありますか。

ありません。市の「住まい・土地」に並んでいるのは市営住宅、住宅相談、マンション管理計画認定制度の3つだけで、リフォーム助成も木造住宅の耐震補助もありません。

空き家を直す補助はありますか。

ありません。市の「空き家・空き地対策」は適正管理のお願いと、シルバー人材センター・福岡県宅地建物取引業協会との協定の紹介だけです。除却の補助もありません。

県の制度は使えますか。

福岡県には木造戸建て住宅性能向上改修促進事業補助金があり、市町村を通じて補助する形になっています。ただし大野城市のサイトにはその受付の案内が見当たりませんでした。使えるかどうかは市に直接確かめてください。

外壁を塗り替えるのに、色の決まりはありますか。

地区によってあります。大野城市は14地区・約201.6ヘクタールに地区計画を指定していて、そのうち8地区に「形態意匠」の制限があります。

つつじケ丘に住んでいます。どんな色ならいいですか。

つつじケ丘地区の地区計画の計画書には「屋根の色彩は、茶、濃灰又は黒を、外壁は、白、茶又は灰を基調とし、健全な住宅地にふさわしいものとする」と書かれています。

マンセル値では書かれていないのですか。

つつじケ丘地区は色の名前で書かれています。数字で決めている市もありますが、大野城市のこの地区は「茶、濃灰又は黒」「白、茶又は灰」という日常の言葉です。

形態意匠の制限がある地区はどこですか。

つつじケ丘、乙金、月の浦、上大利、下大利駅東、月の浦西、月の浦二丁目、アップルタウンつつじケ丘の8地区です。合計すると約166ヘクタールになります。

塗り替えるときに届出は必要ですか。

市の説明は「建物や車庫、へいなどを建築する場合に…届け出をしてもらい」となっていて、塗り替え単独は名指しされていません。ただし色の基準そのものは生きているので、都市計画課（092-580-1867）に住所と工事の中身を伝えて確かめてください。

建築協定とは何ですか。

福岡県の認可を受けた、地区ごとの建築のルールです。市は「合意した当事者間だけでなく、協定参加者の土地などを購入して権利者となった人にも効力が及びます」と書いています。中古で家を買った方も対象になります。

いまも有効な建築協定はどこですか。

ニュー南ケ丘1期（147戸）、ニュー南ケ丘2期（54戸）、大城四丁目地区（31戸）、牛頸ヤマエ久野団地28区画、中通（12戸）、大野レイクタウンC地区（11戸）、織の里の7つです。

昔からある協定は今も有効ですか。

とは限りません。大野レイクタウンのA・B・D地区は令和3年11月11日で有効期間満了、月の浦建築協定は平成24年6月16日で期限切れ（地区計画へ移行）、牛頸ヤマエ久野団地の6区画は平成25年1月23日付で廃止になっています。

塀を建て替えたいのですが、決まりはありますか。

つつじケ丘地区の場合、「道路境界の部分に囲障を設置する場合は、生垣又は高さが1.5メートル以下の透視可能な材料で造られたものとする」とあります。ただし宅地の地盤からの高さが40センチメートル以下の部分は除かれます。

足場の高さが問題になることはありますか。

ふつうの戸建てではまずありませんが、大野城市は福岡空港の周辺にあたるため航空法の高さ制限があります。クレーンを使う工事などでは、福岡空港ホームページの「福岡空港高さ制限回答システム」で確認してください。

「市から補助金の案内で電話しました」と言われました。

まず電話を切ってください。市は「電話番号を警察や行政機関のものに偽装表示させる事例も発生しています。着信履歴からかけなおさず、自分で調べた正しい電話番号にかけましょう」と注意喚起しています。市役所の代表電話は092-501-2211です。

参考にした情報

2026年9月10日時点で、大野城市の公式ページと地区計画・建築協定のPDFを直接開いて確認した内容です。区域や協定の有効期間は変わります。工事の前には、必ず都市計画課に確かめてください。

• 大野城市「住まい・土地」（並んでいるのは市営住宅／住宅相談／大野城市マンション管理計画認定制度の3つで、リフォーム助成も木造住宅の耐震補助も無い）／同「空き家・空き地対策」（適正管理のお願い、シルバー人材センターとの協定、福岡県宅地建物取引業協会との協定のみで、除却補助も改修補助も無い）／同「各種支援施策（補助金等）」（中小企業向け融資制度、運送事業者等支援金など事業者向けのみ）
• 大野城市「手続き・制度」（都市づくりの手続き16件＝国土利用計画法に基づく土地の売買の届出／盛土規制法／低未利用土地等の特別控除／都市再生整備計画事業／マンション管理計画認定制度／屋外広告物／都市計画証明申請書／用途境界線明示願／緑化協定／居住サポート住宅認定制度／航空法に定める高さ制限／公拡法に基づく届出・申出／建築協定制度／地区計画／大野城市開発行為等指導要綱／都市計画提案制度。住宅リフォームの補助制度は含まれていない）
• 大野城市「地区計画」（最終更新日2023年9月13日／「大野城市では、以下の14地区計約201.6ヘクタールに地区計画を指定しており、そのほぼ全域で地区整備計画を定めています。」／「地区計画の区域内で、建物や車庫、へいなどを建築する場合に、建築計画の内容について市に届け出をしてもらい、市ではその内容が地区計画の内容に適合しているかどうか確認します。」／形態意匠の制限がある地区＝つつじケ丘（約48.5ha）／乙金（約41.2ha）／月の浦（約30.4ha）／上大利（約28.9ha）／下大利駅東（約7.4ha）／月の浦西（約7.0ha）／月の浦二丁目（約2.1ha）／アップルタウンつつじケ丘（約0.9ha）／このほか旭ケ丘一丁目、錦町周辺、白木原駅周辺、下大利駅周辺、錦町四丁目、衛生施設整備の各地区／計画書・計画図・届出書をPDFで公開）
• 大野城市「つつじケ丘地区　地区計画 計画書」PDF（建築物の形態又は意匠の制限＝「屋根の色彩は、茶、濃灰又は黒を、外壁は、白、茶又は灰を基調とし、健全な住宅地にふさわしいものとする。」／屋外広告物は自己の事業や営業の内容を表示するものに限り、建築物から独立して設けるものは地盤面からの高さ3m以下・表示面積2㎡以下・白、茶、緑、青、黒を基調とした色彩／かき又はさくの構造の制限＝「道路境界の部分に囲障を設置する場合は、生垣又は高さが1.5m以下の透視可能な材料（宅地の地盤からの高さが40cm以下の部分は、この限りではない。）で造られたものとする。」）／同「アップルタウンつつじケ丘地区　計画書」PDF（「建築物の外壁及び屋根の色彩は、原色を避け周囲と調和した落ち着きのある色とする。」／屋外広告物、看板等は掲出してはならない（不動産分譲のための一時的なものを除く））
• 大野城市「建築協定制度」（最終更新日2023年12月11日／「建築協定は単なる申し合せや任意の協定と違い、福岡県に申請して認可を受ける必要があります。また、合意した当事者間だけでなく、協定参加者の土地などを購入して権利者となった人にも効力が及びます。」／運用の例に「ブロック塀や宅地のかさ上げを制限して、良好な住宅地の景観を守りたい。」／認可を受けている協定＝大野レイクタウン（C地区・大池二丁目・11戸・令和4年9月30日）／大城四丁目地区（31戸・平成22年4月19日）／牛頸ヤマエ久野団地（28区画・横峰二丁目・昭和55年11月22日）／ニュー南ケ丘1期（宮野台・147戸・昭和56年7月14日）／ニュー南ケ丘2期（宮野台・54戸・昭和58年12月8日）／中通（宮野台・12戸・昭和58年10月29日）／織の里（乙金台3丁目・令和5年1月12日）／大野レイクタウン（A,B,D地区）は令和3年11月11日で有効期間満了、月の浦建築協定は平成24年6月16日で期限切れ（建築協定から地区計画へ移行）、牛頸ヤマエ久野団地（6区画）は平成25年1月23日付で廃止）
• 大野城市「航空法に定める高さ制限」（最終更新日2024年12月18日／「福岡空港周辺では、航空の安全を確保するため、一定の空域を障害物がない状態にしておく必要があり、高さの制限を設けています。」／福岡空港ホームページ内の「福岡空港高さ制限回答システム」で確認）
• 大野城市「【近隣市でニセ電話詐欺発生中】市職員をかたるニセ電話に注意してください。」（最終更新日2026年9月7日／事件は介護保険料の過払い金をかたりATMに誘導する手口（令和8年9月1日〜2日発生）／「電話でお金の話をされたら、まずは電話を切りましょう。現在、電話番号を警察や行政機関のものに偽装表示させる事例も発生しています。着信履歴からかけなおさず、自分で調べた正しい電話番号にかけましょう。」／市は「まっ太フォン」の購入費助成と無料貸出し（貸出期間は最大6か月）を実施／令和7年中に発生したニセ電話詐欺の約75.5％が国際電話番号／大野城市役所代表電話 092-501-2211）
• 大野城市 都市計画課（本館2階／都市計画担当 092-580-1867／交通・市街地政策担当 092-580-1868／メール [email protected]）
• 大野城市「住まい・土地」を開く——金額と受付状況は年度で変わります。申請の前に、必ずここで最新の内容を確かめてください