基礎の塗装は必要？——「塗ってはいけない」説の答え合わせ

このページの内容全12項目

• なぜ意見が割れるのか
• メーカーは「基礎専用」の塗料を作っています
• メーカー自身が「塗らないでください」と書いた条件があります
• 「湿気がこもる」への回答＝透湿性
• 「ひび割れたら割れる」への回答＝微弾性
• それでも残るデメリットは、1つあります
• だから論点は「何を塗るか」です
• 基礎巾木用の塗料は3種類——名前と値段が公表されています
• 2社を並べると、基礎の塗料は2系統あると分かります
• 費用と、塗り方の目安
• よくある質問
• 参考にした情報

なぜ意見が割れるのか

まず、両方の言い分を整理します。実際に検索上位に出てくる主張です。

読み比べて気づくのは、両者が違う前提で話していることです。反対派が想定しているのは「外壁用の塗料を基礎にも塗った場合」で、賛成派が言っているのは主に見た目の話。かみ合っていないまま、施主だけが迷う構造になっています。

そこで、第三の資料を見ます。塗料メーカーは、基礎について何と言っているのか。

メーカーは「基礎専用」の塗料を作っています

結論から言うと、基礎（正確には「基礎巾木＝きそはばき」と呼ばれます）専用の塗料は、複数のメーカーが商品として出しています。2社の公式製品情報を見てみます。

ここが大事な点です。「基礎は塗るものではない」なら、メーカーが基礎専用の塗料を商品として作り続けている説明がつきません。しかも両社とも、単なる化粧ではない機能を公式に挙げています。次の2つの章がその中身です。

メーカー自身が「塗らないでください」と書いた条件があります

「基礎は塗ってはいけない」という説の答え合わせを、ここでします。エスケー化研の基礎巾木専用塗料「ベースプロテクト」の製品仕様に、こう書かれています。

塗ってはいけない基礎は、実在します。ただし「基礎だから塗るな」ではありません。条件が書いてあります——絶えず結露するなど、湿潤環境にある基礎。

つまり争点は「基礎を塗るか」ではなく、「この基礎は湿潤環境か」です。そしてこれは、ネットで判定できません。現地で見るしかない。

湿潤環境かどうかを、どう見るか

• いつも濡れている面がないか北側で日が回らない、隣家との隙間が狭い、地面が土のまま——こういう面は乾く時間が短くなります。
• 白い粉や結晶が出ていないかコンクリートから染み出た成分が表面で固まったものです。水が動いている証拠になります。
• 過去に塗って剥がれた跡がないかすでに一度塗って剥がれているなら、原因を先に片付けないと同じことが起きます（剥がれ）。
• 基礎の内側（床下）が湿っていないか床下点検口から見える範囲でも、土が湿っている、カビ臭いといった手がかりがあります。

「うちの基礎は湿潤環境に当たりますか」と、現地で見た人に聞いてください。この質問に「大丈夫です」だけで返す会社と、上のような具体を挙げて答える会社では、見ている深さが違います（現地調査）。

「湿気がこもる」への回答＝透湿性

反対派の最大の論拠が「塗膜が湿気を閉じ込める」です。これに対して、スズカファインの製品説明にはこう書かれています。

2つのことが同時に書かれています。

• 湿気は通す設計になっている「水は弾くが、水蒸気は通す」という考え方です。液体の水（雨・跳ね返り）は入れず、内側から出てくる気体の水（湿気）は逃がす。だから基礎用として設計された塗料なら、「湿気がこもる」は前提から違います。この考え方は外壁塗料でも使われています（ビーズコートのページ）。
• 中性化の抑制が機能として挙げられているコンクリートは本来アルカリ性で中の鉄筋を錆から守っていますが、空気中の二酸化炭素で表面から中性化が進み、鉄筋の位置まで届くと錆が始まります（詳しい仕組みは20年放置した家のページに書きました）。その進行を遅らせることを、メーカーが機能として明記しているわけです。

では、逆に透湿性のない塗料を基礎に塗ったらどうなるか。ここが、この記事でいちばん実務的な部分です。

同じ構造は、外壁でも公式に説明されています。日本ペイントは弾性塗料について、断熱性の高い材質では表面温度が上がって水蒸気が逃げにくくなり、柔らかい塗膜を膨らませる傾向があると自社FAQで注意喚起しています（水性セラミシリコンのページに原文を引用しました）。水蒸気の逃げ場をなくすと膨れる——これは基礎に限らず、塗膜という材料に共通する話です。

だから「基礎を塗ると傷む」という主張は、正確には「基礎に、透湿性のない塗料を塗ると傷むことがある」です。反対派の警告は、外壁用塗料の流用を前提にすれば的を射ている——ただし専用品を使う場合には、その前提が変わります。

菊水化学工業の基礎ガードも、同じ方向のことを書いています。

メーカーが2社とも「中性化」を挙げている——ここが、この記事でいちばんお伝えしたいところです。基礎塗装は見た目だけの工事とは限らない、というのがメーカー側の設計思想です。

「ひび割れたら割れる」への回答＝微弾性

もうひとつの論拠、「基礎はひび割れるから、塗ってもすぐ割れる」。これにも製品側の回答があります。菊水化学工業の基礎ガードの特長の1つめがこれです。

ひび割れが起きることを前提に、塗膜側が伸びて追いかける設計です。もちろん、地震などで構造的に大きく割れれば追従の限界を超えます——そこは正直なところで、「どんなひび割れでも大丈夫」ではありません。

なお、基礎のひび割れには公的な判定の目安があります。国土交通省の告示（平成12年建設省告示第1653号）で、幅0.3mm・0.5mmという基準が定められているのは鉄筋コンクリート造の壁と、基礎です。木造住宅の壁には幅の基準がない一方で、基礎は「幅」で語れる数少ない部位ということになります（この話の詳細と適用条件はひび割れのページにまとめました）。塗る前に、幅の大きいひび割れがないかを見てもらってください。

それでも残るデメリットは、1つあります

ここまでメーカー資料で反論できる点を挙げてきましたが、反対派の主張のうち1つは、そのまま残ります。

だから順番が大事です。塗る前に、基礎の状態を確認してもらってください。大きなひび割れ、鉄筋が見えている箇所、錆汁が出ている箇所——こうしたものは塗って隠すのではなく、先に補修する対象です。逆に、汚れと軽微な劣化だけなら、塗る判断はふつうにあり得ます。

もう1つ、正直に書いておきます。基礎は外壁より条件が厳しい場所です。地面に近く、雨の跳ね返りを受け、湿気も上がってきます。スズカファインは期待耐用年数について「屋根では、日射や降雨降雪の影響を受けやすいため、期待耐用年数は、一般の壁面（垂直面）の50〜70％程度になります」と部位差を明記していますが、基礎も「壁と同じ年数もつ」と考えないほうが安全です。当サイトは基礎の年数の公表値を確認できていないので、具体的な数字は書きません。

だから論点は「何を塗るか」です

ここまでを整理すると、こうなります。

• 確認1見積書の基礎の行に、製品名が書かれていますか「基礎巾木用」と明記された専用品なのか、外壁用塗料をそのまま流用するのか。反対派が言うデメリットの多くは後者を想定した話です。ここを聞くだけで、その業者が基礎をどう考えているかも分かります
• 確認2塗る前に、基礎の状態を見てもらいましたか大きなひび割れ・錆汁・欠けがあるなら、塗装ではなく補修が先。塗膜は状態を見えにくくします
• 確認3下塗りは何を使いますか基礎はコンクリート・モルタル面です。両社とも専用の下塗り（カチオンシーラーEPOなど）や、下塗り＋主材の2工程を前提にしています。1回塗りで終わる工事ではありません
• 確認4やらない、という選択も普通にあります基礎が健全で、見た目も気にならないなら、塗らない判断は間違いではありません。外壁の予算を優先するのは合理的な考え方です

基礎巾木用の塗料は3種類——名前と値段が公表されています

エスケー化研の「設計価格表2026年度版」には、「基礎巾木用塗材」という独立した欄があります。外壁用のページとは別枠です。メーカーが部位として認めているということです。

エスケー化研「設計価格表2026年度版」掲載14頁「基礎巾木用塗材」より（2026年9月10日に当サイトが確認）。3製品ともシーラー・プライマー込みの価格です。設計価格は材料と手間を含む材工の価格で、足場・下地調整費・養生費・諸経費は含まれません（平米単価のページに巻末注記の全文があります）。

缶数からも検算できます。ベースプロテクトの荷姿は20kg石油缶で、標準塗坪は20〜28㎡/缶と公表されています。基礎巾木が16㎡なら、1缶で足りる計算です。見積書に「◯缶」と書いてあれば、面積と照らして多すぎないかを見られます。

主要構成成分は特殊アクリルシリコン樹脂、水性、ローラー施工、艶消し、希釈は清水——いずれも公式の製品仕様の記載です。

2社を並べると、基礎の塗料は2系統あると分かります

日本ペイントも、基礎専用の製品を設計価格表に載せています。並べてみると、考え方が2つに分かれていました。

日本ペイント「建築用塗料・外装仕上げ塗材 設計価格表」より、当サイトが書き出しました（2026年9月10日確認）。同表の注記＝「材工価格は原則として300㎡以上を基準といたします。」。施工方法は水性シリコン浸透ガードとキソエース平滑がウールローラー、キソエースのゆず肌仕上げが多孔質ローラーです。

だから、見積書で見るのは製品名です。——「基礎塗装 一式」ではなく、膜をつくる製品なのか、しみ込ませる製品なのか。ここが分かれば、湿潤環境の話ともつながります。聞き方は「基礎に使う製品名を教えてください」。それだけで、どちらの考え方かが分かります。

価格の基準にも違いがあります。エスケー化研は50㎡のときの単価を併記し、日本ペイントは「原則として300㎡以上を基準」と注記しています。どちらも戸建ての基礎（外周40m・高さ40cmで16㎡ほど）より大きい面積が基準だということです。表の数字をそのまま自宅に当てはめられない理由は、ここにあります。

費用と、塗り方の目安

メーカーが公開している数字を挙げます。いずれも見積書と直接比べる数字ではありません——理由は後述します。

スズカファインの材工単価は施工面積300㎡以上を基準とした数字で、足場代・下地調整費・養生費などは含みません。同社は公式に「戸建住宅など、300m2未満の場合は割高になります」と明記しており、実際に規模が小さいほど単価が上がる数字を公開しています（その仕組みはこちら）。基礎は面積が小さい部位なので、この上振れがそのまま効きます。「㎡単価×基礎の面積」で計算しても、実際の見積もりには届きません。

塗り方の目安も公式にあります。ビーズコート基礎用Pは2回塗り（塗付量0.2〜0.3kg/㎡/2回）、基礎ガードは下塗り＋主材塗りで、上塗りは不要という設計です。検索で多い「基礎塗装は何回塗り？」への答えは、製品によって工程が違う——だから見積書に製品名が要る、ということになります。

基礎をどうするかは見積書に出てきません。外壁の工事に含まれていないことが多いからです。だから、こちらから聞く必要があります。見積もりを取るときに「基礎はどうしますか」と聞いてみてください。何社かに同じ質問をすると、塗る前提の会社と触らない前提の会社に分かれます。どちらが正しいかは家の状態次第なので、理由を聞いて判断してください。

よくある質問

積水ハウスなど、ハウスメーカーの家で基礎が塗られているのはなぜですか？

新築時から基礎に仕上げ材が施されている家はあります。理由として考えられるのは、上で見たとおり美観と、コンクリートの保護の両方です。ただし個別のハウスメーカーの標準仕様を当サイトは確認できていないので、断定はしません。大事なのは塗り替えのときで、もともと仕上げがある基礎は「塗るかどうか」ではなく「同じように仕上げ直すかどうか」の話になります。既存の仕上げが何かによって使える材料が変わるので、業者に現物を見てもらってください。

基礎塗装のDIYはできますか？

高所作業がない分、外壁よりは現実的です。ただし専用材は下塗りとセットの設計で、菊水の基礎ガードのように粉体と混和液を混ぜる2材形の製品もあります。混ぜる比率や可使時間の管理が必要で、ホームセンターの汎用塗料で代用すると、まさに反対派が言う「透湿性のない塗膜」になりかねません。DIYの線引きはDIYのページに書きました。

基礎の塗装が剥がれてきました。塗り直すべきですか？

まずなぜ剥がれたかです。前回に基礎用でない塗料が使われた、下地が湿っていた、下塗りを省いた——原因が残ったまま重ね塗りしても同じことが起きます。剥がれの見方そのものは剥がれのページに整理しました。剥離した塗膜は、除去してから塗り直すのが原則です。

おしゃれにしたいのですが、色は選べますか？

選べます。菊水の基礎ガードは基準色6色・艶消し・ゆず肌状の仕上がり、スズカファインの基礎用Sはセラミック配合の細骨タイプで、いずれも落ち着いた質感になる設計です。定番はグレー系や黒っぽい色で、地面の跳ね返り汚れが目立ちにくいという実利もあります。色の考え方は色のページとグレーのページへ。

外壁塗装と一緒にやるべきですか？

やるなら同時が合理的です。基礎だけを後からやると、業者を呼ぶ手間も諸経費も別にかかります。付帯部をまとめて塗る損得の考え方は付帯部のページと同じです。ただし予算が足りないときに真っ先に削られるのもこの部分なので、見積書から基礎の行が消えていないかは確認してください。

結局、基礎は塗ってはいけないのですか？

条件つきです。エスケー化研は基礎巾木専用の塗料を作って売っており、その製品仕様に「※絶えず結露するなど、湿潤環境にある基礎部分には塗装しないでください」と書いています。つまり「基礎だから塗るな」ではなく「湿潤環境の基礎には塗るな」です。争点は自宅の基礎が湿潤環境かどうかで、これはネットでは判定できません。現地で見た人に「うちの基礎は湿潤環境に当たりますか」と聞いてください。

基礎塗装の費用はいくらですか？

エスケー化研が設計価格を公表しています。基礎巾木専用塗料のベースプロテクトが3,730円/㎡、超撥水タイプのセラミガードNEOが3,120円/㎡、意匠性のあるサンドプロテクトが6,460円/㎡で、いずれもシーラー・プライマー込みです。ただし同じ表に「50㎡の場合」の単価も併記されていて、順に6,710円/㎡・5,620円/㎡・11,630円/㎡と、きっちり1.80倍になります。基礎巾木は外周40m・高さ40cmでも16㎡ほどしかない小さな部位なので、戸建てで見るべきは50㎡側の数字か、それより上です。なお設計価格には足場・下地調整費・養生費・諸経費は含まれません。

コンクリートの基礎には、どんな塗料を塗るのですか？

「基礎巾木専用塗料」という一般名称の製品があります。エスケー化研の例では、ベースプロテクト（中性化抑制・透湿性・防かび、防藻）、セラミガードNEO（撥水性・透湿性・超耐候性）、サンドプロテクト（意匠性つき）の3つが設計価格表に載っています。ベースプロテクトの主要構成成分は特殊アクリルシリコン樹脂で、水性・ローラー施工・艶消しです。外壁用の塗料をそのまま流用する話ではありません。見積書に製品名が書かれているか確認してください。

メーカーの言う「中性化抑制」とは何ですか？

コンクリートはもともとアルカリ性で、内部の鉄筋を錆から守っています。空気中の炭酸ガスと水分が入ると、この性質が失われていきます。これが中性化です。ベースプロテクトの説明は「水分や炭酸ガスの浸入を防ぎ、コンクリートの中性化を抑制します」。塗装が見た目のためだけではない、という根拠がここにあります。同時に「高い透湿性により、膨れなどを抑制します」とも書かれていて、水は通し、炭酸ガスは防ぐという設計です。

塗る量が適正かどうか、自分で確かめられますか？

缶数から見当がつきます。ベースプロテクトの荷姿は20kg石油缶で、標準塗坪は20〜28㎡/缶と公表されています。基礎巾木が16㎡ほどなら1缶で足りる計算です。見積書に「◯缶」と書かれていれば、面積と照らして多すぎないかを見られます。書かれていなければ、聞けば済む話です。

基礎に塗る製品は、どのメーカーにありますか？

エスケー化研と日本ペイントの両方が基礎専用の区分を持っています。エスケー化研は「基礎巾木用塗材」としてベースプロテクト（3,730円/㎡）、セラミガードNEO（3,120円/㎡）、サンドプロテクト（6,460円/㎡）。日本ペイントは「水性反応硬化形基礎専用シリコン系塗料」として水性シリコン浸透ガード（4,110円/㎡・2工程）とキソエース（平滑3工程4,010円/㎡、ゆず肌仕上げ2工程3,300円/㎡）です。外壁用を流用する話ではない、という点は2社に共通しています。

膜をつくらない基礎用の塗料があると聞きました

日本ペイントの水性シリコン浸透ガードは、一般名称が「住宅コンクリート用浸透性吸水防止塗材」です。色を塗って覆うのではなく、しみ込ませて水を吸わせなくする考え方の製品です。「基礎を塗ると湿気がこもる」という心配に対して、そもそも膜で覆わない道がある、ということになります。見積書では製品名を確認してください。膜をつくる製品なのか、しみ込ませる製品なのかで、考え方が変わります。

凹凸のある仕上げにすると高くなりますか？

基礎については、必ずしもそうではありません。日本ペイントのキソエースは、平滑仕上げが3工程で4,010円/㎡、ゆず肌（ライトウェーブ模様）仕上げが2工程で3,300円/㎡です。凹凸のある仕上げのほうが工程が1つ少なく、安くなっています。「意匠性のあるほうが高い」と決めつけず、工程数と価格の両方を見てください。

参考にした情報

あわせて日本ペイント「建築用塗料・外装仕上げ塗材 設計価格表」（2026年9月10日確認）＝㉖水性反応硬化形基礎専用シリコン系塗料の欄。水性シリコン浸透ガード（住宅コンクリート用浸透性吸水防止塗材）4,110円/㎡・2工程・ウールローラー／キソエース（水性カチオンシーラー＋キソエース）平滑仕上げ4,010円/㎡・3工程・ウールローラー、ゆず肌（ライトウェーブ模様）仕上げ3,300円/㎡・2工程・多孔質ローラー。注記「材工価格は原則として300㎡以上を基準といたします。」

今回あらたに確認した出典（2026年9月10日）＝エスケー化研「ベースプロテクト」製品ページ（一般名称「基礎巾木専用塗料」／用途「住宅の基礎巾木（コンクリート、モルタル）」／「※絶えず結露するなど、湿潤環境にある基礎部分には塗装しないでください。」／中性化抑制・優れた透湿性・優れた下地追従性（微弾性）・高耐久性・防かび防藻の各説明文／主要構成成分 特殊アクリルシリコン樹脂／荷姿20kg石油缶・標準塗坪20〜28㎡/缶／設計価格3,730円/㎡（下塗材込み）／水性・ローラー施工・艶消し）、エスケー化研「設計価格表2026年度版」掲載14頁「基礎巾木用塗材」（セラミガードNEO 3,120円/㎡・50㎡で5,620円/㎡／ベースプロテクト 3,730円/㎡・50㎡で6,710円/㎡／サンドプロテクト 6,460円/㎡・50㎡で11,630円/㎡、いずれもシーラー・プライマー込み）。

最終確認日：2026年8月22日。出典：スズカファイン公式サイト「ビーズコート基礎用P」製品説明書（特徴・機能、概要、塗付量）および標準材工単価ページ（施工面積別の単価・注記）、菊水化学工業公式サイト「基礎ガード」製品情報（特長・基本情報・設計価格）、国土交通省 平成12年建設省告示第1653号。材工単価・設計価格は原則300㎡以上を基準とする価格や材料のみの価格であり、足場代・下地調整費・養生費等は含みません。戸建て1棟の見積もりはこれらの数字より高くなると考えてください。基礎の状態は家ごとに異なります。塗る・塗らないの判断は、現地を見た施工会社と相談してください。

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