コンクリート打ちっぱなしの塗装——「守る」と「作り直す」は、別の工事です

このページの内容全10項目

• 打ちっ放しは「仕上げを持たない」外壁です
• 新築の打ち放しも、そのままの面ではありません
• 守るのは見た目だけではない——鉄筋までの2〜3センチ
• 症状には名前があります
• 選択肢は2系統——守るか、作り直すか
• 判断を決めるのは、時間です
• ふつうの外壁塗装とは、別の仕事だと考える
• 金額の比べ方——工法をそろえないと意味がない
• よくある質問
• 参考にした情報

型枠の跡（丸いセパ穴）が規則的に並んでいれば打ち放しです。ほかの材料との分け方は外壁の種類の見分け方に。

打ちっ放しは「仕上げを持たない」外壁です

ふつうの外壁には、モルタルなら塗装、サイディングなら板の表面の塗膜という仕上げの層があります。打ちっ放しコンクリートは、その層をあえて持たないという選択でできた外壁です。型枠を外したコンクリートの表面そのものが意匠になっている——これが魅力であり、同時に弱点でもあります。

コンクリートは水を吸います。そして空気中の二酸化炭素に触れると、中性化という現象が進みます。エスケー化研は打放しコンクリートの改修について、紫外線や酸性雨による劣化、炭酸ガスによるコンクリートの中性化を抑えることが工法の目的だと説明しています。中性化そのものは、コンクリートの中の鉄筋を守っている環境が失われていく話なので、美観だけの問題ではありません。

つまり打ちっ放しの家は、「何もしない」が長期的には選びにくい外壁です。ただし、何をするかで結果が大きく変わります。

新築の打ち放しも、そのままの面ではありません

改修の話に入る前に、ひとつ誤解を解いておきます。打ちっ放しの外壁は、型枠を外したままの姿ではありません。新築の時点で、すでに人の手が入っています。

国が発注する工事の仕様書（公共建築工事標準仕様書）は、打放し仕上げを3つの種別に分けています。

いちばん素朴なC種でさえ「目違い払い」——型枠の継ぎ目でできた段差を削り取る作業——が前提です。さらに同じ仕様書は、種別によらず「コンクリートの表面は、型枠締付け金物の穴、砂じま、へこみ等をポリマーセメントペースト等で補修し、コンクリートの突起部を取り除く」と定めています。

型枠締付け金物の穴とは、いわゆるPコンの丸い跡のことです。打ちっ放しの壁に規則正しく並んでいる、あの穴。あれも本来は埋める作業の対象で、デザインとして残す場合も含めて、意図的に処理されています。

ここから分かることは2つあります。

• 打ち放しの美しさは、もともと「補修の技術」でできている——だから改修で補修跡が出ること自体は、この外壁の宿命ではありません。問題は補修の腕です。上手い会社の補修は目立たず、そうでない会社の補修は新築時より悪い顔になります
• だからこそ、見本を見る意味がある——「補修跡が残ります」と言われたときに、どの程度残るのかは言葉では伝わりません。過去の施工写真を、遠景ではなく近くで撮ったもので見せてもらってください

※これは国の公共工事の仕様であって、戸建て住宅の工事に同じ種別や管理をそのまま求められるという話ではありません。公共工事には検査と書類の手間が最初から単価に乗っています。ここで読み取ってほしいのは、「打ち放し＝手を加えない面」ではないという一点です。

守るのは見た目だけではない——鉄筋までの2〜3センチ

打ちっ放しの改修を「美観のための工事」だと思っていると、判断を間違えます。その下には鉄筋があります。

鉄筋コンクリートの鉄筋は、コンクリートのアルカリ性に包まれることで錆びずにいます。この「包んでいる厚さ」をかぶり厚さといい、建築基準法施行令の第79条で最低限が決められています。

そして同じ条文の第2項には、この厚さが何のためかが書かれています——「水、空気、酸又は塩による鉄筋の腐食を防止し、かつ、鉄筋とコンクリートとを有効に付着させる」。つまりかぶり厚さは、鉄筋を錆から守るための余白です。

前の項でふれた中性化は、この余白を外側から食べていく現象です。コンクリートが空気中の二酸化炭素と反応してアルカリ性を失い、その範囲が鉄筋の深さまで届くと、鉄筋を守っている環境がなくなります。壁なら、たった2〜3センチの話です。

だから、打ち放しの改修で撥水剤やクリヤーを塗るのは、見た目を保つためだけの工事ではありません。水と二酸化炭素が入るのを遅らせて、この2〜3センチの余白を長持ちさせる工事でもあります。仕上げの層を持たない外壁だからこそ、この保護に意味があります。

逆に言えば、錆汁（茶色い筋）が壁に出ているなら、それは美観の問題ではありません。中の鉄筋のところまで話が届いている可能性があるサインです。この段階で「洗って撥水剤を塗りましょう」で終わる提案には、理由を聞いてください。すでに壁が欠けて鉄筋が見えているなら、そこは爆裂（欠損部）の補修の話になります。

症状には名前があります

打ち放しの壁に出る症状は、業者の説明で名前が飛び交います。意味が分かると、深刻さの順番も見えてきます。

点検を頼むときは、この名前で聞き返せます。「白い筋が出ているのは、白華ですか」「錆汁の出どころは、どこだと思われますか」——名前が通じる相手かどうかで、打ち放しを扱い慣れているかも見えてきます。

選択肢は2系統——守るか、作り直すか

打ち放しの改修は、性格の違う2つに分かれます。

ここで、メーカーの言葉をそのまま読んでください。打ち放し風の復元工法（エスケー化研のセラミRC-FR工法）について、同社はこう書いています。

「隠蔽」と書いてあるのが重要です。悪い意味ではありません。汚れも補修跡も隠せるからこそ、見た目が蘇る。ただし引き換えに、あなたの家のコンクリート面は、その塗膜の下に入ります。

そして同社は、A（従来の撥水剤・クリヤー）の限界についても正直です。洗浄・補修を行っても汚れの残存跡や補修跡が目立つケースがあり、コンクリートの風合いを消してしまうことがある、と。つまり——AもBも、状態が進んでからでは「風合い」に代償が出る。これが打ちっ放しという外壁の、いちばん厳しいところです。

判断を決めるのは、時間です

整理すると、こういう順番になります。

• 汚れも補修跡も少ないうち＝Aが選べます撥水剤やクリヤーで保護すれば、本物の打ちっ放しのまま寿命を伸ばせます。打ち放しを選んだ人にとって、これがいちばん望ましい状態でしょう。
• 雨だれの黒ずみ・白い析出・補修跡が増える＝Aの限界が近づきます透明な保護材は、下の汚れを消してくれません。クリヤーは「今の顔」をそのまま固定する工事だと考えてください。
• 錆汁・欠損・広い変色＝Bか、放置かの二択になりますここまで来ると「素地を生かす」選択肢が実質なくなります。打ち放しを守りたかったのに、作り直すしかなくなる——この順番だけは、知らずに迎えないでほしいところです。

塗装で戻せる段階と戻せない段階がある、という構造は「塗装では直らない」のページと同じです。違うのは、打ちっ放しの場合失われるのが防水性能ではなく、その家を選んだ理由そのもの（意匠）だということ。だからこそ、早い段階での判断に価値があります。

ふつうの外壁塗装とは、別の仕事だと考える

打ち放しの改修は、外壁塗装の会社なら誰でもできる工事ではありません。模様を再現する作業は、塗るというより描く仕事に近く、職人の技量がそのまま仕上がりに出ます。撥水剤やクリヤーにしても、下地の吸い込み具合を読む必要があります。

• 実績打ち放しコンクリートの改修は、これまでどれくらい手がけていますか？一般の外壁塗装と同列に語る会社なら、この工事の難しさを分かっていない可能性があります。写真つきの実例を見せてもらってください
• 工法うちの状態だと、素地を生かす方法と、模様を再現する方法のどちらになりますか？その理由は？この記事の分岐そのものです。理由が状態にもとづいて説明されるか、いきなり工法名から入るかで分かります
• 見本仕上がりの見本（塗り板やサンプル施工）を見せてもらえますか？模様の再現は、言葉では伝わりません。実物を見ないまま契約すると、仕上がりの印象が想像と違っても後戻りできません

金額の比べ方——工法をそろえないと意味がない

このサイトでは金額を断定しませんが、打ち放しについては構造だけ知っておいてください。撥水剤で保護するのと、模様を再現するのとでは、工事の中身も手間もまったく違います。したがって、その2つの見積もりを並べて「こちらが安い」と比べても意味がありません。

相見積もりを取るなら、同じ工法どうしで比べること。そして「A案とB案の両方を出してください」と頼めば、いまの状態でどちらが可能なのかという業者の判断そのものが見えます。見積書をブロックで読む方法は見積もりの内訳のページにあります。

よくある質問

汚れを落とすだけでは駄目ですか？

洗浄で落ちる汚れなら、それが最初の手当てです。ただし打ち放しの黒ずみには、洗っても戻らない種類のもの（雨だれの跡、内部から出た成分による白い析出、コケの根が入り込んだもの）が混ざります。落ちる汚れと落ちない汚れの見分け方はコケ・カビのページと同じ考え方です。

自分で撥水剤を塗れますか？

塀や低い部分なら道具としては扱えます。ただし手が届く高さかどうかと、塗ったあとに後戻りできないことを踏まえて判断してください。撥水剤を入れた面に、あとから別の材料が密着しにくくなることもあります。DIYの線引きはDIYのページにまとめています。

何年ごとにやるものですか？

年数の一律の答えはありません。打ち放しは日当たり・雨がかり・立地で進み方の差が大きく、同じ築年数でも状態がまるで違います。見るのは年数ではなく、上に書いた「Aが選べるうちかどうか」です。

一括見積もりサービスで、打ち放しに対応できる会社は見つかりますか？

正直に書くと、一括見積もりサービスは戸建ての一般的な外壁塗装を前提にしたものが中心です。撥水剤やクリヤーの保護なら対応できる会社が多い一方、模様の再現まで含む復元工法は、打ち放し補修を専門にする会社の領域になることがあります。まずは相談して、実績のある会社に当たるかどうかを見る——という使い方が現実的です。

最終確認日：2026年8月25日。工法・製品の仕様はメーカーの最新情報をご確認ください。実際の判断は現地調査にもとづいて行ってください。

あわせて読みたい

打ちっぱなしは扱った経験のある会社とそうでない会社で、仕上がりが大きく変わる外壁です。撥水材で仕上げるのか、塗りつぶすのか、模様を再現するのか——方針が分かれます。何社かに現地を見てもらって、どう仕上げるつもりかを聞いてください。打ちっぱなしの施工事例を見せられる会社かどうかが、いちばん確かな判断材料です。

参考にした情報

• エスケー化研「塗装で蘇る打放しコンクリートの美しさ」（公式コラム）
• エスケー化研「セラミRC-FR工法」（公式製品情報）
• 国土交通省大臣官房官庁営繕部「公共建築工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版」表6.2.4 打放し仕上げの種別
• 建築基準法施行令 第79条（鉄筋のかぶり厚さ）——e-Gov法令検索