ヤマダホームズの外壁塗装——60年保証の条件と、公式が出している塗り替えの目安

このページの内容全13項目

• 先に結論
• 公式が出している塗り替えの目安——外壁材ごとに違います
• 60年保証の条件——10年毎の「雨水の浸入防止メンテナンス（有償）」
• 保証の年数は、商品で違います
• 他社で塗ったら、保証はどうなるか——保証のページには書かれていません
• 公式の目安額——30坪で80〜120万円
• 公式が挙げている塗り替えのメニューは3つ
• エス・バイ・エル、小堀住研で建てた家も、いまの窓口はヤマダホームズです
• ヤマダデンキの店舗で頼むリフォームとは、窓口が別です
• 外壁の無料点検は、比べるための材料にする
• 補助金は「自治体の制度」——公式もそう書いています
• よくある質問
• 公式の表と保証の条件を、手元で確かめてから決める

先に結論

このページはヤマダホームズの公式サイトに書かれている内容で組み立てています（2026年9月11日確認）。公式の保証ページ自身が「商品によって保証内容が異なりますので詳しくはスタッフにお尋ねください」と書いているとおり、最終的な答えはお手元の保証書と契約書にあります。

公式が出している塗り替えの目安——外壁材ごとに違います

ヤマダホームズの外壁リフォームのページには、「外壁メンテナンス時期の目安」という表があります。塗る周期と、外壁材そのものの寿命（耐用年数）を分けて書いているのが特徴です。

出典：ヤマダホームズ公式「外壁リフォーム」＞「外壁メンテナンス時期の目安」。公式は「耐用年数はあくまで目安であり、立地条件・気象条件により耐用年数よりも早く劣化することもあります」と注記しています。

読み方のポイントは2つです。

1. 「塗装」と「コーキング打替」がセットで書かれています。サイディングの家の見積書に、目地（コーキング）の行があるかを見てください。塗装だけで目地に触れていない見積もりは、公式の目安と中身が違います
2. 寿命が来たら、塗るのではなく「カバー工法」か「張り替え」です。公式は表のあとに、多くの外壁は約10〜15年の周期で塗装が必要で、寿命を迎える頃にはカバー工法（重ね張り）か張り替えが必要になる、と書いています。窯業系サイディングの寿命は約20〜30年なので、2回目の塗り替えの頃には「もう一度塗るか、張り替えるか」を比べる時期に入ることになります

自分の家の外壁材が分からないときは、引き渡しのときの図面や仕様書の「外部仕上表」を見ます。見分け方はサイディングの塗装のページにもまとめました。年数で決めるより、この表の範囲に入ったら点検を受けて決める、という使い方が合っています（外壁塗装は何年ごとか）。

60年保証の条件——10年毎の「雨水の浸入防止メンテナンス（有償）」

ヤマダホームズの注文住宅の保証ページは、初期保証について「構造躯体・雨水の浸入防止・防蟻について、初期保証として10年間が保証されています」と書き（商品によっては初期保証が20年のものもあります＝次の章）、そのあと定期的な点検と有償アフター工事を行うことで「最長60年の保証が続き」ます、と続けています。続ける条件は、注記にこう並んでいます。

ここから分かるのは、「60年」は受け続けた場合の最長の年数だということです。10年目の点検を受け、そのたびに求められた有償の工事をして、はじめて次の10年につながります。

外壁の塗り替えは「雨水の浸入防止メンテナンス」に入るのか

保証のページには、「雨水の浸入防止メンテナンス」の中身——外壁の塗装なのか、目地のコーキングなのか、屋根や防水なのか——までは書かれていません。だから当サイトは「外壁塗装が保証の条件です」とは書きません。

確かめ方は簡単です。10年目の点検のあとに届く案内や見積書に、何の工事が「保証を続けるためのもの」として書かれているかを見てください。分からなければ、「この工事をしないと、どの保証が止まりますか」と聞けば答えが返ってきます。

長期優良住宅の認定がない家は

注文住宅の保証ページは「長期優良住宅認定が必要」とだけ書いています。同じ会社の土地活用（賃貸住宅）向けの保証ページには、「長期優良住宅の認定を取得していない建物に関しては、最長30年の保証」とあります。ご自宅に当てはまるかは、保証書で確かめてください。

保証の年数は、商品で違います

同じ保証ページに、商品ごとの違いも書かれています。

出典：ヤマダホームズ公式「長期保証・サポート」。公式は「商品によって保証内容が異なりますので詳しくはスタッフにお尋ねください」と注記しています。

外壁の塗り替えを考えるときに効くのは、「防水」が初期保証に入っているかどうかです。RASIOの系統は構造・防水・防蟻が初期20年、スマートハウスやSxLの系統は「構造のみ」と書かれています。自分の家の商品名は、契約書や保証書で確かめられます。

他社で塗ったら、保証はどうなるか——保証のページには書かれていません

「ヤマダホームズ以外の塗装店に頼んだら、保証が切れるのでは」と心配になるところです。

保証のページに書かれているのは、「当社の定めた定期点検に基づき」有償メンテナンスを実施すれば構造躯体の保証を続ける、というところまでです。他社で工事をした場合にどうなるかは、書かれていません。当サイトは「切れます」とも「大丈夫です」とも断定しません。

だから、他社と契約する前に、ヤマダホームズに次の3つを聞いてください。答えはメールか書面で残します。

1. 「いまの保証は、どの項目が何年目まで続いていますか」（構造・防水・防蟻）
2. 「外壁の塗装を他社でした場合、どの保証が止まりますか」
3. 「止まらないようにするには、どんな条件がありますか」（点検だけ受ければいいのか、工事の報告が要るのか）

逆に、すでに10年を過ぎて延長していないなら、保証のためにヤマダホームズを選ぶ理由は小さくなります。そのときは工事の中身と金額だけで比べれば足ります。どちらの場合も、同じ家に対する見積書がもう1通あれば判断しやすくなります（ハウスメーカーの外壁塗装）。

公式の目安額——30坪で80〜120万円

ヤマダホームズの外壁リフォームのページには、費用の目安も出ています。

出典：ヤマダホームズ公式「外壁リフォーム」＞「外壁リフォームの費用の目安は？」。公式は「選択する資材によって金額は大きく変わりますので、あくまでも参考として」「２階建ての一戸建ての場合。素材によって幅があります」と注記しています。税込か税抜かの記載はありません。

この幅は、塗装店に見積もりを取ったときの物差しにそのまま使えます。当サイトの30坪の相場と並べて見ると、どこに収まっているかが分かります。塗装店の見積もりをまとめて取りたいときは、一括見積もりサービスの比較から選べます。

比べるときは、総額より先に中身をそろえてください。塗料の名前、コーキングを「打替」か「増し打ち」か、足場が入っているか、付帯部（雨樋・破風・軒天）をどこまで塗るか——ここが違えば、同じ30坪でも金額は動きます。見積書の読み方は見積もりの内訳のページにまとめました。

公式が挙げている塗り替えのメニューは3つ

同じページの「ヤマダホームズおすすめメニュー」には、塗装として3つが載っています。

ヤマダホームズで見積もりを取ったら、この名前が見積書に書かれているかを見てください。他社の見積もりと比べるときも、「同じ塗料で」「同じ仕上げ方で」とそろえられます。とくにダブルトーンのように柄を残す仕上げは、1色で塗りつぶす塗り替えと工程も金額も違います。柄を残したいかどうかは、見積もりの前に決めておくと話が早く進みます。

エス・バイ・エル、小堀住研で建てた家も、いまの窓口はヤマダホームズです

ヤマダホームズは、社名が何度か変わってきた会社です。公式の会社沿革から、住まいの持ち主に関係するところだけを抜き出します。

つまり、小堀住研・エス・バイ・エル・ヤマダ・エスバイエルホームで建てた家は、同じ会社の家です。オーナー向けのサポートサイトにも、「旧ヤマダ・エスバイエルホームのお客様」「旧ヤマダ・ウッドハウスのお客様」といった区分で問い合わせ先が載っています（こちらは住宅設備の延長保証の窓口です）。

築年数が長い家ほど、当時の保証はすでに期間を過ぎていることがあります。その場合も、建てた会社には図面や仕様の記録が残っている可能性があります。外壁材の種類が分からなければ、まず問い合わせてみる価値はあります。

ヤマダデンキの店舗で頼むリフォームとは、窓口が別です

「ヤマダ 外壁塗装」で調べると、ヤマダデンキの店舗の外壁リフォーム（ヤマダ シアワセリフォーム）と、ヤマダホームズの情報が混ざって出てきます。どちらもヤマダホールディングスのグループですが、窓口が違います。

• ヤマダデンキの店舗——カタログにプランごとの価格が載っています。外壁120㎡（延べ30坪）のシリコン系で798,000円（税別）から（ヤマダ電機の外壁塗装）
• ヤマダホームズ——家を建てた会社として、保証と点検の窓口になります。このページで書いてきた60年保証の条件が関係するのはこちらです

ヤマダホームズで建てた家の塗り替えを店舗で相談するときも、保証との関係はヤマダホームズに確かめてください。

外壁の無料点検は、比べるための材料にする

ヤマダホームズは外壁リフォームのページで、外壁の無料点検を受け付けていると書いています。「まだ10年に満たないがダメージがあるように見える」「15年くらい経っているが見た目には変化が分からない」「そもそも外壁材の種類が分からない」——こういう場合も相談してよい、とあります。

点検を受けたら、次の2つをもらっておくと、あとで他社と比べるときに役立ちます。

1. 傷んでいる場所の写真——どこが、どの程度か
2. 提案された工事の範囲——外壁だけか、目地・屋根・付帯部まで入るか

同じ家を別の会社にも見てもらって、2社の指摘が重なった場所は、急ぐ理由がはっきりした場所です。重ならなかった場所は、なぜそう見たのかを両方に聞けば判断できます。現地調査で見てもらうところは現地調査のページにまとめました。

補助金は「自治体の制度」——公式もそう書いています

ヤマダホームズの外壁リフォームのページは、補助金について「国などの制度はなく、お住まいの自治体の制度を利用することになります」と書いています。

自治体の補助金は、工事の前に申請が要るものが多く、市内の業者に頼むことが条件の制度もあります。ヤマダホームズに頼むか他社に頼むかで、使える・使えないが分かれることがあるので、見積もりの前に調べてください（外壁塗装の助成金を市区町村で調べる）。

よくある質問

ヤマダホームズの家は、何年ごとに外壁を塗り替えますか？

外壁材で違います。——公式の目安では、窯業系サイディングが「7〜15年毎に塗装＆コーキング打替」、ALCパネルが「10〜15年毎」、モルタルは「築5〜15年で塗装が必要」です。公式は立地条件や気象条件で早まることがあると注記しているので、表の範囲に入ったら点検を受けて決めるのが確実です。

60年保証は、外壁塗装をヤマダホームズに頼まないと切れますか？

保証のページには書かれていません。——書かれているのは、10年目の定期点検と、それ以降の定期点検に基づく10年毎の雨水の浸入防止メンテナンス（有償）・5年毎の防蟻メンテナンス（有償）などを実施すれば構造躯体の保証を続ける、というところまでです。他社と契約する前に「外壁を他社で塗った場合、どの保証が止まりますか」とヤマダホームズに聞き、答えを書面かメールで残してください。

ヤマダホームズの外壁は、オプションですか？

商品と契約した時期で違うため、一律には答えられません。——当サイトは、ヤマダホームズの外壁の標準仕様を公式サイトで確かめられていません。お手元の図面や仕様書の「外部仕上表」に外壁材の名前が書かれているので、それを見るのが確実です。外壁材が分かれば、公式の「外壁メンテナンス時期の目安」の表で塗り替えの周期が分かります。

ヤマダホームズに外壁塗装を頼むと、いくらかかりますか？

公式の目安は、2階建ての一戸建てで外壁塗装30坪が80〜120万円、40坪が100〜140万円です。——サイディングのカバー工法・張替は30坪で150〜300万円。公式は「選択する資材によって金額は大きく変わります」と注記しています。家ごとの金額は見積もりで決まるので、同じ範囲・同じ塗料で他社と並べてください。

エス・バイ・エルで建てた家です。どこに相談すればいいですか？

ヤマダホームズです。——公式の会社沿革では、1990年に「エス・バイ・エル株式会社」、2013年に「株式会社ヤマダ・エスバイエルホーム」、2018年に合併して「株式会社ヤマダホームズ」になっています。小堀住研（1965年〜）で建てた家も同じ会社の家です。オーナー向けのサポートサイトにリフォーム・メンテナンスの相談の入口があります。

ヤマダデンキの店舗と、ヤマダホームズは同じ窓口ですか？

同じヤマダホールディングスのグループですが、窓口は別です。——店舗の外壁リフォームはカタログにプランごとの価格が載っていて、ヤマダホームズは家を建てた会社として保証と点検の窓口になります。60年保証の条件が関係するのはヤマダホームズ側なので、店舗で相談するときも、保証との関係はヤマダホームズに確かめてください。

点検で外壁塗装をすすめられました。すぐにやるべきですか？

傷んでいる場所の写真と、提案された工事の範囲をもらったうえで、別の会社にも見てもらうと判断できます。——2社の指摘が重なった場所は急ぐ理由がはっきりしていて、重ならなかった場所は理由を聞けば判断できます。保証を続けるための工事かどうかも、「この工事をしないと、どの保証が止まりますか」と聞けば分かります。

公式の表と保証の条件を、手元で確かめてから決める

ヤマダホームズの家の塗り替えで迷ったら、先に確かめるのは3つだけです。①外壁材の種類（公式の目安の表で周期が分かる）②保証の商品名と、いま何が何年目まで続いているか ③他社で塗った場合にどの保証が止まるか。——3つとも、書類とヤマダホームズへの問い合わせで分かります。

そのうえで、ヤマダホームズの見積もりと、別の会社の見積もりを並べます。公式の目安（30坪で80〜120万円）は、どちらの金額を見るときにも物差しになります。

あわせて読みたい

参考にした情報

• ヤマダホームズ 公式サイト「外壁リフォーム」（リフォームメニュー）——「外壁メンテナンス時期の目安」（外壁材ごとの塗装の周期・耐用年数、「耐用年数はあくまで目安であり、立地条件・気象条件により耐用年数よりも早く劣化することもあります」の注記）、「外壁リフォームの費用の目安は？」（外壁塗装30坪80〜120万円・40坪100〜140万円、サイディングのカバー工法・張替30坪150〜300万円、２階建ての一戸建ての場合）、「ヤマダホームズおすすめメニュー」（エスケートレビアンコート・水性グラニエレガンクイーン・ビューティトレビアン工法）、「外壁リフォームで活用できる補助金は、国などの制度はなく、お住まいの自治体の制度を利用することになります」、外壁の無料点検の案内
• ヤマダホームズ 公式サイト「長期保証・サポート」（注文住宅）——初期保証10年（構造躯体・雨水の浸入防止・防蟻）、10年目の定期点検とそれ以降の定期点検に基づく10年毎の雨水の浸入防止メンテナンス（有償）・5年毎の防蟻メンテナンス（有償）、長期優良住宅認定が必要、商品ごとの初期保証と延長の可否
• ヤマダホームズ オフィシャルサイト「安心の保証」（土地活用・資産運用）——「長期優良住宅の認定を取得していない建物に関しては、最長30年の保証」「延長保証の対象は構造躯体、防水、白蟻の初期保証部分」
• ヤマダホームズ オフィシャルサイト「会社沿革」——1951年設立、1965年小堀住研、1990年エス・バイ・エル、2011年ヤマダ電機と資本・業務提携、2013年ヤマダ・エスバイエルホーム、2018年4社合併でヤマダホームズ
• ヤマダホームズ オーナー様サポート「住宅設備の延長保証に関するお問合せ先一覧表」——旧ヤマダ・エスバイエルホーム、旧ヤマダ・ウッドハウスなどの区分

最終確認日：2026年9月11日。掲載した内容はヤマダホームズ公式サイトの公表時点のものであり、保証の期間・内容・条件は商品、建築地、契約時期によって異なります。公式自身が「商品によって保証内容が異なりますので詳しくはスタッフにお尋ねください」「本保証制度の免責事項などはご契約書の末尾に記載しています」と注記しています。当サイトはヤマダホームズとの取引関係はなく、本ページは公式サイトの記載を引用・整理したものです。ヤマダホームズが監修したものではありません。