鉄部塗装とは？——雨戸・手すり・外階段。塗り替えは「傷んだところと錆を落とし、活膜は残す」が国の標準です

このページの内容全10項目

• 鉄部とは——家のどこのことか
• なぜ外壁と別の行になるのか——塗料も工程も違うから
• 手順①下地調整——塗り替えの標準は「活膜は残す」RB種
• 手順②錆止め——塗り替えでは「むき出しの所に1回、全体に1回」
• 手順③上塗り——グレードはJISの等級で決まっています
• 何年ごと——外壁の約半分の周期です
• いくら——メーカーの設計価格で組み立てる
• 見積書で確かめる4つの行
• よくある質問
• 参考にした情報

鉄部とは——家のどこのことか

「鉄部（てつぶ）」は、塗装の見積書で使われる言葉で、家の中で鋼（鉄）でできていて、塗装で守られている部分をまとめて指します。戸建てで出てきやすいのは次のような場所です。

国土交通省の「長期修繕計画作成ガイドライン」（分譲マンション向け）の標準様式も、塗装の対象を「鉄部塗装」として外壁と別の行にまとめ、雨の掛かる部分の例に「開放廊下・階段、バルコニーの手すり」「屋上フェンス、設備機器、立て樋・支持金物、架台、避難ハッチ、マンホール蓋、隔て板枠、物干金物等」「屋外鉄骨階段、自転車置場、遊具、フェンス」を挙げています。

アルミやステンレスは「鉄部」ではありません

同じ様式は、アルミ製・ステンレス製の「サッシ、面格子、ドア、手すり、避難ハッチ、換気口等」を「非鉄部」として別の行に分け、修繕の中身を「清掃」としています。見た目が似ていても、アルミの手すりや面格子に鉄部と同じ錆止めの工程は要りません。

自分で見分けるなら、磁石を当ててみるのがいちばん早い方法です。鉄（鋼）なら付き、アルミなら付きません（ステンレスは、種類によって付くものもあります）。雨戸の場合の見分け方と、アルミを塗るときの注意は雨戸のページに書きました。見積書の鉄部の行に、アルミのものまで入っていないかを見ておくと、数量の食い違いに気づけます。

外階段・鉄骨階段だけは、塗る前にもう一段の確認があります。2021年の崩落事故のあと、国は屋外階段の点検のガイドラインを作り、赤錆の発生や塗膜面のふくれ・はがれを「専門家の点検を受ける合図」としました（外階段の塗装のページ）。

なぜ外壁と別の行になるのか——塗料も工程も違うから

鉄部が外壁と別の行になるのは、使う塗料と工程が違うからです。外壁は下塗り（シーラーなど）＋上塗り2回、鉄部は錆を落とす作業（ケレン）＋錆止め＋上塗り2回。塗料の系統も、外壁は水性が主流ですが、鉄部は錆止めも上塗りも弱溶剤系が選ばれることが多い部分です（水性と油性の違い）。

塗料メーカーの資料も、鉄部を別の表にしています。エスケー化研の「設計価格表2026年度版」には「鉄部用塗料」という独立した欄があり、さび止めと上塗りが別々に並んでいます。国の仕様書も、鉄鋼面（鉄がむき出しの面）と亜鉛めっき鋼面（トタンや雨戸のめっき鋼板）で別の表を用意しています。トタンのような亜鉛めっき鋼面は扱いが違うので、トタン屋根のページを見てください。このページは鉄鋼面の話です。

手順①下地調整——塗り替えの標準は「活膜は残す」RB種

鉄部の塗装で、仕上がりの寿命をいちばん左右するのが、塗る前に錆や傷んだ塗膜を落とす「ケレン」です。国土交通省の「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版」は、塗り替えのときのこの作業を「下地調整」と呼び、鉄鋼面について3つの種別を決めています。

出典＝国土交通省「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版」7.2.3・表7.2.2「鉄鋼面の下地調整」。RA種・RB種は、除去のあとに汚れ・付着物の除去（ワイヤブラシ等）、油類除去（除去した範囲を溶剤ぶき）、研磨紙ずり（P120〜220で全面を平らに研磨）が続きます。

つまり、国の建物の塗り替えでも、何も指定がなければ全部はがすのではなく、傷んだところと錆を落として、しっかり付いている古い塗膜は残すのが標準です。「全部はがさないのは手抜きでは」と心配になるかもしれませんが、残してよい塗膜（活膜）を残すのは、仕様書どおりのやり方です。逆に、錆が広がっている鉄部に「汚れ落としと足付け」だけ（RC種）で上から塗ると、錆が下で進みます。

ここで1つ、混同しやすい話があります。同じ仕様書には、新しく塗る場合の「素地ごしらえ」（表7.3.2）という別の表もあり、そちらは種別がA種・B種・C種で、特記がなければC種です。塗り替えで使うのは「下地調整」のRA・RB・RCの表で、「表7.4.3」の注記も「新規に塗装を行う場合は、下地調整に代えて、素地ごしらえを7.3.3により行う」と分けています。見積書や説明で「C種ケレン」「3種ケレン」などと言われたら、どこまで落とすのかを、上の表の言葉で聞き直すと話がかみ合います。

この仕様書は国の建物を直すためのもので、戸建ての工事がこのとおりに行われるとは限りません。ただ、「全部はがす／傷んだ所だけ落とす／汚れを落とすだけ」という3段階の考え方は、施主が業者に聞くときの物差しになります。聞き方は「鉄部は、どこまで落としますか。活膜は残しますか」です。

手順②錆止め——塗り替えでは「むき出しの所に1回、全体に1回」

ケレンで鉄がむき出しになった所には、錆止め（さび止め塗料）を塗ります。国の改修仕様書の表7.4.3は、塗り替えのときの錆止めの塗り方を次のように決めています（特記がなければ、塗り替えはこの「C種」）。

出典＝同仕様書 7.4.3・表7.4.3「鉄鋼面の錆止め塗料塗り」（合成樹脂調合ペイント塗り・つや有合成樹脂エマルションペイント塗りの場合）。耐候性塗料塗り（表7.4.4）のB種は、RB種の下地調整のあと錆止めを2回とも全面に塗ります。

読み取れることは2つです。1つは、錆止めは、落とした所を先に1回、それから全体にもう1回という組み立てになっていること。むき出しになった所から先に守る、という順番です。もう1つは、錆止めの種類も決まっていることです。表7.4.1で、RB種・RC種の下地調整をした塗り替え（耐候性塗料塗り）の錆止めは「Es種」＝変性エポキシ樹脂プライマー（弱溶剤系を含む）とされています。

メーカーの施工仕様は、これより工程が少ない形で書かれています。エスケー化研の「クリーンマイルドシリコン・フッソ」カタログの施工仕様表（鉄部・新築／改装）は、下地調整を「さびや浮き塗膜、粉化物はサンドペーパーやディスクサンダーなどで十分に除去してください」とし、下塗り（SKマイルドボーセイ）1回、上塗り2回です。戸建ての見積書でよく見る「ケレン→錆止め1回→上塗り2回」は、こちらの形です。錆止めが1回だから手抜き、ということにはなりませんが、錆が多い部分だけ錆止めを足すか（仕様書の1回目のように）は、聞いておく価値があります。

手順③上塗り——グレードはJISの等級で決まっています

錆止めの上に塗る上塗りにも、外壁と同じくウレタン・シリコン・フッ素のグレードがあります。鉄部の場合、このグレードにJISの等級という裏づけがあります。国の改修仕様書の「耐候性塗料塗り」（表7.8.1）は、中塗り・上塗りにJIS K 5659「鋼構造物用耐候性塗料」を指定し、上塗りの等級は特記で決めるとしています。エスケー化研の設計価格表では、この規格の製品が等級つきで並んでいます。

出典＝エスケー化研「設計価格表2026年度版」掲載29頁「鉄部用塗料」。注記は「クリーンマイルド中塗材ST（1,700円/㎡）を含みます。JIS表示は艶有りのみ。」

フッ素＝1級、シリコン＝2級、ウレタン＝3級。メーカーの呼び名だけでなく、規格の等級で上下が決まっています。見積書に「鉄部 シリコン」とだけ書いてあるときは、製品名を聞けば、どの等級かまで分かります。塗料のグレードの考え方は塗料の種類のページにまとめています。

上塗りは2回が標準です。前の章のエスケー化研の施工仕様表も、鉄部のシリコン仕様の上塗りを「塗回数2」とし、1回目と2回目の間を「3時間以上7日以内」、錆止めから上塗りまでを「6時間以上14日以内」としています（23℃のとき）。冬や雨の日が続くと工程が延びるのは、この間隔を守るためです。

何年ごと——外壁の約半分の周期です

鉄部の塗り替えの周期は、国の資料では外壁より短く書かれています。

どれも共同住宅の修繕計画のための目安で、戸建ての塗り替え時期を決めたものではありません。アルミ・ステンレスなどの「非鉄部」は、分譲マンションの様式で「清掃・塗装」12〜15年です。

3つの資料とも、鉄部は外壁のおよそ半分の周期です。雨風と日光を直接受け、薄い塗膜で鉄を守っている部分なので、傷みが先に来ます。ここから言えるのは、外壁の塗り替えのときには、鉄部はもう一度塗りどきが来ていることが多い、ということです。外壁と同時なら足場を共有できますが、鉄部だけ先に傷んできたら、手すりや雨戸のように手の届く所だけ先に直す、という選び方もあります。

年数より先に見るのは、実物の状態です。塗膜が白く粉をふく（チョーキング）、点々と赤錆が出る、塗膜がふくれてはがれる——このうち赤錆とふくれは、錆が塗膜の下で進んでいるサインです。放っておくと、手すりのように「錆や腐食によって、美観が損なわれるだけでなく、損壊・崩落の危険性が増大」（国土交通省「民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック」）する部分もあります。

いくら——メーカーの設計価格で組み立てる

「鉄部塗装の金額はいくらか」は、メーカーが公表している設計価格（材料と手間を合わせた1㎡あたりの価格）から組み立てられます。エスケー化研の設計価格表の「鉄部用塗料」の欄から、錆止め1回＋上塗り2回の組み合わせを作ってみます。

出典＝エスケー化研「設計価格表2026年度版」掲載29頁「鉄部用塗料」（2026年9月11日確認）。表の注記「注）2回塗り時は価格は2倍になります。」に従い、上塗りを2倍にして当サイトで足した数字です。

この数字を読むときの注意が3つあります。

• 含まれないものがある同じ価格表の巻末は、設計価格に「法定福利費、下地調整費、足場代、養生費、運搬費、諸経費は含まれておりません」と書いています。ケレン（下地調整）は、この価格の外です。
• 基準は「新築下地で同一淡彩色300㎡以上」戸建ての鉄部は、雨戸や手すりを合わせても300㎡にはなりません。同じ「鉄部用塗料」の欄には、サビフィックス（さび面浸透型プライマー）が1,590円/㎡で「50㎡の場合、2,860円/㎡」と書かれた行があり、面積が小さいと約1.8倍になる例が載っています。
• 数え方は㎡とは限らない戸建ての見積書では、雨戸は枚数、シャッターは枚数か面積（凹凸の係数を掛けることも）、手すりは長さ、庇は箇所で書かれることがあります。数え方が違うと、単価どうしは比べられません（雨戸の数え方・シャッターの数え方）。

つまり、上の5,870〜8,810円/㎡は「塗る材料と手間の、メーカーが示す基準の値」で、戸建ての見積書の鉄部の金額は、これにケレンの手間と、小さな面積ぶんの割高が乗ったものになります。自分の家の鉄部がいくらになるかは、同じ家で見積もりを並べるのがいちばん確かです。

見積書で確かめる4つの行

鉄部について、見積書で見ておくのは次の4つです。

この4つを同じ形で書いてもらって並べると、「鉄部が安い見積もり」が、範囲が狭いのか、工程が薄いのか、単に安いのかが分かります。付帯部全体の見方は付帯部のページ、見積書全体の見方は見積書のチェック項目にあります。

よくある質問

鉄部塗装とは何ですか？

家の中で鋼（鉄）でできていて塗装されている部分——雨戸・戸袋・シャッター・庇・手すり・外階段・面格子・物干し金物など——を塗り替える工事です。外壁とは塗料も工程も違うので、見積書では別の行になります。アルミやステンレスは、国の長期修繕計画の様式では「非鉄部」として別に扱われています。

鉄部用の塗料は？

錆止め（さび止め塗料）と上塗りの2種類を使います。上塗りにはウレタン・シリコン・フッ素のグレードがあり、鉄部用ではJIS K 5659（鋼構造物用耐候性塗料）の等級で、フッ素＝1級、シリコン＝2級、ウレタン＝3級とされている製品があります。錆止めを兼ねた上塗りもあります。

鉄部の塗装の手順は？

下地調整（ケレン）→錆止め→上塗り2回です。国の改修仕様書では、塗り替えの下地調整は特に指定がなければRB種＝劣化してもろくなった部分と錆を落とし、活膜は残す方法で、錆止めは素地が出た所に1回、全面に1回とされています。メーカーの施工仕様では、錆止め1回＋上塗り2回の形が示されています。

鉄部塗装の金額はいくらですか？

エスケー化研の設計価格表で、錆止め1回＋上塗り2回を組むと、1㎡あたりウレタンで5,870円、シリコンで7,050円、フッ素で8,810円です。これは300㎡の新築を基準にした材料と手間の価格で、ケレン・足場・諸経費は含みません。戸建ての鉄部は面積が小さく、雨戸は枚数、手すりは長さで数えることもあるので、同じ家で見積もりを並べて比べてください。

鉄部の塗装は何年ごとですか？

国土交通省の長期修繕計画作成ガイドラインの記載例では、鉄部塗装の周期は5〜7年で、外壁塗装等の12〜15年のおよそ半分です。賃貸住宅向けのガイドブックでは、階段・廊下の鉄部塗装が4〜10年目とされています。どれも共同住宅の目安なので、実際には赤錆やふくれが出ていないかを見て決めてください。

「鉄部」は何と読みますか？

「てつぶ」と読みます。塗装の見積書で、鉄でできた部分をまとめて指すときの言葉です。

このページの内容は、2026年9月11日に国土交通省の仕様書・ガイドラインとエスケー化研の公開資料で確認したものです。最終確認日：2026年9月11日。

あわせて読みたい

鉄部の塗装は、どこまで錆を落として、錆止めをどこに何回塗るかで決まります。何社かに同じ家を見てもらい、鉄部の行を分けて書いた見積もりを並べてください。

参考にした情報

• 国土交通省大臣官房官庁営繕部「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版」——7.2.3・表7.2.2「鉄鋼面の下地調整」（特記がなければRB種）、表7.3.2「鉄鋼面の素地ごしらえ」（新規の場合）、7.4.2・表7.4.1「鉄鋼面の錆止め塗料の種別」、7.4.3・表7.4.3「鉄鋼面の錆止め塗料塗り」・表7.4.4、7.8.2・表7.8.1「鉄鋼面の耐候性塗料塗り」
• 国土交通省「長期修繕計画標準様式・長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント（令和6年6月改定）」——様式第3-2号の「鉄部塗装等」（雨掛かり部分・非雨掛かり部分・非鉄部塗装の対象部位）と、修繕周期の記載例（鉄部塗装5〜7年、非鉄部塗装12〜15年、外壁塗装等12〜15年）
• 国土交通省「民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック」——修繕の目安（階段・廊下の鉄部塗装4〜10年目、外壁塗装11〜18年目）、手すりの不具合の記載
• 国土交通省「賃貸住宅管理業者向け 計画修繕ガイドブック」——修繕項目ごとの修繕周期の事例（日本賃貸住宅管理協会「賃貸版長期修繕計画案作成マニュアル（改訂版）」より）
• エスケー化研株式会社「設計価格表2026年度版」——掲載29頁「鉄部用塗料」（さび止め・上塗り・さび止め兼用上塗りの設計価格、「注）2回塗り時は価格は2倍になります。」、50㎡の場合の価格、JIS K 5659の等級）と巻末の注記
• エスケー化研株式会社「クリーンマイルドシリコン・フッソ」カタログ——施工仕様表「鉄部（新築／改装）」（下地調整、下塗り1回・上塗り2回、工程間隔）

いずれも2026年9月11日確認。