水性塗料と油性塗料の違い——外壁塗装で変わるのは「もち」ではなく「塗れる場所」です

このページの内容

• 結論——「油性のほうが長持ち」は、いまのカタログとは合いません
• 現場で使う言葉は、水性・弱溶剤・強溶剤の3つです
• メーカーの製品一覧を、実際に数えてみました
• 同じシリコンで、水性版と弱溶剤版を並べてみる
• 臭いの話——水性は「無臭」ではありません
• 鉄部や付帯部は、油性じゃないとダメ？
• 見積書のどこを見れば、水性か油性か分かるか
• 施主が言っていいこと、言わなくていいこと
• よくある質問

結論——「油性のほうが長持ち」は、いまのカタログとは合いません

先に答えを置きます。塗料メーカーの製品ページを開くと、同じ会社の・同じシリコン樹脂のグレードで、水性の製品と溶剤の製品が両方並んで売られています。そして、そこに書かれている期待耐用年数はどちらも同じ年数でした（後半で実際の製品を並べます）。

「油性のほうが強い」という言い方は、昔は正しかった説明です。ただ、その時代の水性塗料と、いまの水性塗料は別物になっています。メーカーの主力そのものが水性側に移っていて、そのことはカタログを数えれば誰でも確認できます。

ではどこで差がつくのかというと、樹脂のグレード（ウレタン・シリコン・ラジカル・ふっ素・無機）のほうです。ここは水性・油性の区分とは別の軸で、こちらのほうが年数への影響がはるかに大きい。「水性のシリコン」と「油性のウレタン」なら、もちが長いのはふつう前者です。

現場で使う言葉は、水性・弱溶剤・強溶剤の3つです

ここが、検索して出てくる記事といちばんズレるところです。世間では「水性か、油性か」の二択で語られますが、メーカーの製品分類はふつう三つに分かれています。

戸建ての塗り替えで実際に出てくるのは、左の二つです

この三分類は、業界の隠語ではありません。メーカーの製品ページに「水性塗料」「弱溶剤形塗料」「溶剤形塗料」と表示されている、そのままの区分です。見積書に書かれた製品名で検索すれば、施主でも同じ画面を見られます。

メーカーの製品一覧を、実際に数えてみました

「いまは水性が主流です」という説明は、あちこちで書かれています。ただ、その根拠が示されていることはあまりありません。そこで、公開されている製品一覧をそのまま数えました。

エスケー化研の「外装用上塗材（機能性塗料）」の一覧に並ぶ65件（2026年8月20日確認）の内訳は、次のとおりでした。

もう一社。日本ペイントの「パーフェクトシリーズ」も、外壁用の上塗りに水性の製品と弱溶剤の製品を並べて置いています。名前の付け方に規則があって、頭に「ファイン」が付くほうが弱溶剤タイプ。メーカー自身が、弱溶剤版の紹介文に「材質を選ばずオールマイティに使える」と書いています。

ここから読み取れることは、二つです。ひとつは、高耐候をうたう主力製品が水性側にも普通に並んでいること。「水性は安物」という前提は、いまのカタログとは合いません。もうひとつは、弱溶剤が残っている理由が「もち」ではなく別のところにあるということ——メーカーが挙げている売りは、耐久年数ではなく下地を選ばないことのほうでした。

同じシリコンで、水性版と弱溶剤版を並べてみる

いちばん分かりやすいのは、同じメーカーの同じグレードで並べることです。エスケー化研の製品ページに公開されている内容から、二つを抜き出します。

期待耐用年数の欄が、両方とも同じ数字です。この二つを比べるかぎり、水性にしたから短くなるという関係はありません。

いっぽうで、下地の欄ははっきり違います。弱溶剤のほうには金属が入っている。ここが、いまも弱溶剤が選ばれる現実的な理由です。たとえば——前回何が塗られているのか分からない壁。外壁と金属部を同じ材料で回したい現場。こういうときに、下地を選ばない側が選ばれます。

臭いの話——水性は「無臭」ではありません

実務者に取材して、いちばん「そこは正直に書いてほしい」と言われたのがここでした。

水性塗料にも臭いはあります。シンナーとは種類の違う独特の匂いで、これが苦手だという人はいます（この記事のもとになった取材に応じた実務者本人が、その匂いは苦手だと言っています）。つまり「水性なら臭わない」ではなく、「溶剤よりはマシ」が正確な言い方です。

ですから、営業の説明が「水性なので臭いはまったくしません」で止まっていたら、そこは一段割り引いて聞いてください。逆に「水性でも多少は匂います。ただ弱溶剤よりは軽いです」と言う会社のほうが、現場を知っています。

臭いのピークは、中塗り・上塗りとその乾燥のあいだの数日です。洗濯物や窓をいつ閉めることになるのかを含め、工事中の暮らしは工程と工期のページにまとめてあります。

鉄部や付帯部は、油性じゃないとダメ？

「外壁は水性でいいけれど、鉄の部分は油性じゃないと」。よく言われる説明で、方向としては外れていません。ただ、必ずそうだ、とまでは言えなくなっています。

同じメーカーの鉄部用のラインナップを見ると、さび止めのなかに水性の製品が並んでいます（一液タイプの水性さび止めが複数あります）。いっぽうで、鉄部用の上塗りには弱溶剤の二液型が多く残っています。つまり「鉄部＝必ず油性」でもないし、「外壁と同じ材料でひとまとめ」でもない、というのが実際のところです。

そしてここでも、選ぶのは施主ではありません。さびの出かた、下地の金属の種類、前に何が塗られているか——見なければ決まらないからです。施主の側で見ておくと役に立つのは、材料そのものより「付帯部の行が見積書にあるか」のほうです。雨樋・破風・軒天・水切り・雨戸といった部分は、安い見積もりでいちばん省かれやすい場所です。その理由と確認のしかたは軒天・破風・雨戸の塗装に書いています。

見積書のどこを見れば、水性か油性か分かるか

ここは、施主が自分で確かめられます。手順は二つだけです。

①見積書に製品名が書かれているかを見る。「シリコン塗料 一式」ではなく、メーカー名と製品名が書かれていること。②その製品名で検索し、メーカーの製品ページを開く。ページの頭に「水性塗料」「弱溶剤形塗料」「溶剤形塗料」の表示があります。ついでに、期待耐用年数と塗れる下地も同じページに載っています。

名前から当たりをつけることもできます。頭に「水性」と付いていればそのまま水性。「マイルド」「ファイン」が付く系統は弱溶剤であることが多い。ただしこれは手がかりであって、最後は製品ページで確認してください。

• 製品名外壁の上塗りは、どのメーカーの何という製品ですか？ここが「シリコン一式」で止まる見積もりは、そもそも他社と比べられません。製品名が出れば、水性か弱溶剤かも、グレードも、施主が自分で確認できます
• 選んだ理由うちの壁に、なぜこの製品を選んだんですか？壁を見て決めた会社なら、前の塗膜の状態や金属部の有無を挙げて答えます。「こちらのほうが良いので」で止まる説明なら、もう一歩聞いてください
• 付帯部雨樋や破風には、何を塗りますか。外壁と同じ製品ですか？部位によって材料が変わるのは普通のことです。答えられるかどうかが見どころで、施主が製品を指定する必要はありません

複数社に出してもらうときは、製品名まで書いてもらった見積書どうしを並べると比較が一気に楽になります。条件をそろえて比べる手順は業者選びガイドにまとめました。

施主が言っていいこと、言わなくていいこと

調べ込んだ方ほど「水性でお願いします」と言いたくなります。ただ、それは壁を見ていない指定になってしまいます。線引きは、こう考えてください。

左は、業者の側からは知りようのない情報です。伝えるほど提案が合ってきます。右は、壁を見た人が決めたほうがうまくいくところ。調べた知識は、指定に使うより質問に使うほうが効きます——具体的な聞き方は業者選びガイドにまとめました。

よくある質問

油性で塗ってある壁に、水性を塗れますか？

「前が油性だから、次も油性」と決まっているわけではありません。旧塗膜との相性は、上塗りだけでなく下塗り（シーラー・プライマー）で調整するものだからです。ただし、前に何が塗られているか分からない壁では、下地を選ばない弱溶剤が選ばれやすい——これが前半で書いた話です。判断は現地を見た業者の領分で、施主が心配して指定する必要はありません。

水性塗料と油性塗料を、混ぜて使えますか？

混ぜません。薄めるものも製品ごとに指定されていて（水性なら水、弱溶剤なら指定の塗料用シンナー）、その指定どおりに薄めることが施工品質そのものです。ついでに言えば、二液型の塗料は現場で主剤と硬化剤を混ぜて使います。この配合が施工の良し悪しに直結する話は塗料の種類のページで扱っています。

ホームセンターで売っている油性ペンキと同じものですか？

別物と考えてください。家庭用の油性は強い溶剤で薄めるものが多く、あの臭いの記憶が「油性＝きつい」という印象をつくっています。住宅の塗り替えで使われる油性は、たいてい弱溶剤のほうです。DIYで自分で塗る場合の選び方はこのサイトの守備範囲外なので、家庭用塗料メーカーの案内をご覧ください。

水性のほうが安く済みますか？

材料の単価には差がありますが、見積もりの総額に効いてくるのは、そこではありません。金額を大きく動かすのは、足場・下地処理・付帯部をどこまでやるか、そして樹脂のグレードです。塗料代の差額を気にするより、見積もりの内訳のどこにお金が乗っているかを見たほうが、確実に効きます。

結局、うちはどっちで塗られるんでしょうか？

戸建ての外壁の塗り替えでは、水性か弱溶剤のどちらかになるのが一般的です。どちらになるかは、前の塗膜・下地・金属部の有無・住まいの事情で決まります。見積書に製品名が書いてあれば、その場で確認できます。書かれていなければ、それ自体が最初の質問になります。

あわせて読みたい

参考にした情報

• エスケー化研株式会社 製品情報「外装用上塗材（機能性塗料）」一覧（65件の区分を2026年8月20日に確認）
• エスケー化研株式会社 製品情報「水性セラミシリコン」「クリーンマイルドシリコン」——区分・期待耐用年数・適用下地・希釈剤
• エスケー化研株式会社 製品情報「鉄部用塗料」——水性のさび止め製品の有無
• 日本ペイント株式会社「パーフェクトシリーズ 製品ラインアップ」——同一シリーズにおける水性版と弱溶剤版の並び
• 塗料の販売・調色に携わった経験のある実務者への取材（臭いの感じ方、現場での選ばれ方）

メーカーのラインナップと公表値は更新されます。記載の数値・区分は2026年8月20日時点で各社の公開ページを確認したものです。ご自宅にどの材料が向くかは、建物を直接見た業者にご確認ください。最終確認日：2026年8月20日。